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✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘，招商时代乐章四开四捷的傲人成绩背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。
而如今，这座大城全新的B地块自然功能主义作品，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再度开盘告捷。
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轨交让远方近在门前：✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅雄踞北上海之芯，新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷，巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚，让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。
网络示意图
大城让所想尽在眼前：不仅如此，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景，丰富了日常生活的选择，用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。
建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。
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建面约97m²三房两厅两卫户型，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。
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建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让自在生长与自然之中。
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建面约126m²三房两厅两卫户型✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。
三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。
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空间为生活打造，情绪用细节营造。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。
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无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。
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时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。
国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体
力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。
外立面以解构主义的模块穿插设计手法，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造北上海时尚生活坐标。
从日常生活出发，以故事感的室内设计，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅带来沉浸式的购物体验。
20+主次力店 共创城市奇幻之旅✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
人文x生态：超级场景、打卡多元体验✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造出厦门最亮眼的人文生态场域。
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亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。
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潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限
Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。
350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
（最终以实际招商和运营方案为准）
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5大灵感空间、共创北上海网红打卡地
以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。
时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅驻足仰望，丢掉世俗烦恼。
梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。
踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。
时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园
通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。
“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK 。
每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，✅✅招商时代乐章售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅关爱每位家庭成员。
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年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。
12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国楼市。
此外，今年11月，上海市二手房网签成交合计22943套，成交量也创下了自今年5月以来的新高。中指研究院方面表示，当前，房地产市场已逐步进入以存量为主导阶段，二手房成为市场成交的主力。根据中指数据，1—11月，全国重点30城二手住宅成交套数同比增长2%，“新房+二手房”整体网签成交量同比基本持平。
《中国经营报》记者注意到，随着澐启滨江、安澜上海等“地王”项目集中在年末入市，上海市新房市场或将再起波澜。其中，澐启滨江首开推出的122套房源已经售罄，是当前市场中少有的“日光盘”。
多名业内人士分析称，学区资源丰富的板块成交放量、价格达到心理预期、租售比明显提升，是上海市二手房市场回暖的主要原因。而在新房市场，房企在12月份历来有年终销售冲刺的惯例，供应量会有所反弹，年末“翘尾”行情也值得期待。
“好房子”新规重构新房市场
克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。
据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。
《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。
备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。
此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。
“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代宅’，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。
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