2025静安悦97 (售楼处) - 悦97销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
效果图，最终以实际交付为准
项目位于静安区内环内，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利，价格方面更是惊喜，真正的倒挂捡漏楼盘。
项目一房一价表▼✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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【悦97】由上海宁立房地产开发，隶属静安区区属国企大宁集团！大宁集团成功运营大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等代表作品！本次在苏河湾打造的「悦97」精致外立面、归家仪式感、纯粹圈层氛围也是相当惊艳！✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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在外立面方面，【悦97】采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅现代简约化都市腔调十足！线条流畅，优雅大气质感浑然天成。
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社区大门-公区-前厅-私宅✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！
效果图，最终以实际交付为准
在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，丰富业主闲暇时光。
效果图，最终以实际交付为准
地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~
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项目推售详情
【悦97】社区仅有97席，约88-100㎡稀缺小户型设计满分！✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅天生自带稀缺属性，总价仅约1000w起，非常适合年轻新贵居住！错过再无！
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建面约88㎡2房户型
单身贵族、年轻家庭舒适私享天地！
大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错
进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满！
餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
全飘窗设计，有效延伸室内空间；
次卧作为兴趣空间或办公空间相当不错～
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建面约100㎡3房户型✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型！
除D户型以外，其它户型均为三开间朝南设计，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采光效果极佳；D户型为双开间朝南+独立玄关户型，隐私性极佳！
进门玄关收纳，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
开放式厨房设计，更有效促进家人间交流互动！✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅吊轨移门开合设计，更具生活意趣~
主卧套房设计，隐私性与尊崇感十足！
南次卧空间尺度不错，孩子或老人居住都非常舒适；
北次卧可作为灵动空间使用，作为书房或儿童房均可；
动静分区设计非常人性化，更适合当下年轻家庭居住~
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项目区位配套
项目坐拥苏河湾区域，约1.2km直达人民广场、约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求。
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示意图，仅供参考
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苏河湾惬意人文艺术生活方式
✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅板块内拥有上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区，漫步苏河沿岸，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅惬意小资生活方式魅力十足~
另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。
示意图，仅供参考
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通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
北横通道实景
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“一江一河”世界级滨水中央活动区
根据“上海2035规划”，苏河湾板块划入中央活动区，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。
苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块。加强中央活动区功能复合，推动苏河湾等区域打造世界级滨水区。“十四五”期间，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅努力打造成为世界级滨水中央活动区、世界级“城市会客厅”。
苏河湾最新规划发布！还在升级
7月5日，《关于上海市静安、黄浦区苏河湾商务单元更新提升规划实施方案的公示》发布！
研究范围扩展至北站街道、南京东路街道的部分居住区，面积约1.9平方公里。
本次苏河湾单元以总规为统领，充分发挥毗邻苏州河滨水特色景观突出、历史风貌建筑集中、文化艺术氛围浓郁等特色，围绕上海建设“五个中心”的总体目标，确定“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的愿景。
来源于苏河湾商务单元规划
通过描绘“一河、一心、一环、两片”的更新蓝图，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅加快总部经济集聚，推进金融服务、专业服务、科技创新三大重点产业发展；✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
促进水岸文化与艺术提升、加强滨水腹地联动、完善生活配套服务体系，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造创意研发、滨水居住、时尚商业混合的世界级滨水活力街区。
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近年经济增长迅猛、企业总部、跨国公司发展蓬勃的苏河湾虹吸全球菁英人群聚集，未来发展潜力及圈层效应可见一斑✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
如今，静安区拥有亿元楼88幢，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中20幢位于苏河湾，苏河湾龙头企业集聚效应已凸显：拥有重点楼宇企业数量近千家、专精特新企业40余家、国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体10余家，还有23家跨国公司地区总部、高新技术企业累计达到500家、上海科技小巨人（培育）企业110家……成为上海市中心城区科技创新与发展蓬勃的新典范。（数据来源于上观新闻）
苏河湾实景示意图，图源网络
自“十四五”规划实施以来，苏河湾功能区税收持续飙升，累计实现税收350亿元，总部经济税收贡献年均增速超过15%，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅连续三年实现两位数增长。（数据来源于静安发布）
这些数据背后，折射出静安苏河湾功能区奔腾发展的强劲脉动，✅✅悦97售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也体现出目前上车「悦97」相当于占据高能板块原始股，不容错过！
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22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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