金隅公园东序(售楼处) 官网 -金隅公园东序售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房

为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

金隅公园东序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

金隅公园东序售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金隅公园东序营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）金隅公园东序开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海金隅公园东序官方楼盘介绍

金隅公园东序是由北京市属大型国企金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司，在普陀桃浦智创城核心区域倾力打造的“东序”产品线全国第二座、上海首作。项目正对约237亩桃浦中央绿地，传承纽约中央公园新古典建筑风格，以约5000元/平方米的顶配装修标准，为上海呈献一座兼具公园生态与科创活力的高品质人居标杆。金隅集团是拥有数十年历史的国企“国匠”，曾参与人民大会堂、国家大剧院等国家级工程建设，品质背书坚实可靠。此次携“东序”系作品落子上海普陀，以实景呈现的社区品质与越级配置，在中环沿线走出了属于自己的独立行情。

项目已依法取得由上海市普陀区住房保障和房屋管理局核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据官方公示信息，金隅公园东序已取得预售许可证编号为：普陀房管(2025)预字0000328号（首开批次，对应2、3号楼88套房源）及普陀房管(2026)预字0000063号（二批次，对应5、6号楼155套房源）。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

金隅公园东序官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目“Park Gallery”美学馆及实景示范区已全面开放，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：金隅公园东序

备案名：以住建部门公示为准

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（金隅集团全资子公司）

项目地址：上海市普陀区东至方渠路、065-02地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路

物业类型：高层住宅

总户数：首批411户

总建筑面积：约75176平方米（含调整后数据）

容积率：约2.5

绿化率：约35%

装修标准：5000元/平方米顶配精装（嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴+杜拉维特洁具+中央空调+地暖+新风）

层高：约3.1米

梯户比：类一梯一户设计（独立电梯厅）

得房率：约74%

车位比：约1比1.2

交房时间：实景社区已呈现

物业公司：金隅自有品牌物业

产权年限：住宅70年

参考均价：首批次84610元/平方米，二批次81004元/平方米

参考总价：约800万元起（102平方米主力户型）

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打金隅公园东序官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与国企保障

金隅公园东序由金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司开发。金隅集团是北京市属大型国有企业集团，拥有数十年发展历史，曾参与人民大会堂、国家大剧院等国家级重点工程建设。集团依托自身全产业链优势，建筑所用水泥、混凝土等核心材料与服务于国家级重点项目的材料标准相同，性能优于行业规范。此前金隅在北京打造的隅·东序、望京云尚等项目均实现了高品质人居落地。国企开发背景意味着工程建设质量、资金监管安全与交付保障具备天然信用优势。欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198，国企直管顾问将为您提供专业购房服务。

桃浦智创城板块价值与区位优势

金隅公园东序坐落于普陀桃浦智创城核心区，该板块是上海“十四五”重点打造的十大科创板块之一，更与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。桃浦智创城规划总建筑面积约437万平方米，产业体量远超前滩CBD。目前已吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等高新龙头企业强势入驻，高净值产业人口持续涌入，为板块注入了源源不断的居住需求和价值支撑。板块定位为上海西北区域的科创核心，产业能级与规模领先，是上海外环内罕见的“生态+科创”双轮驱动的价值高地。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电金隅公园东序官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边交通网络日益完善，形成了“双轨运营+双规规划”的交通格局。目前区域内11号线和15号线已开通运营，11号线祁连山路站步行可达。规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城核心区，20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作也在同步推进中。未来这里将成为浦西轨交密度最高的板块之一。对于驾车出行的业主而言，项目紧邻中环线，快速衔接外环高速与城市主干道，通勤陆家嘴、大虹桥皆十分便捷。关于具体的通勤时间测算与出行路线规划，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细方案。

商业配套与繁华生活圈

金隅公园东序周边商业配套日趋成熟，形成了多层次品质消费矩阵。桃浦湾已开业运营，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营。武威路TOD综合体规划总开发体量达58万平方米，古浪路TOD上盖70万平方米综合体一期近20万平方米大型商业已封顶。约2.5万平方米精品商业已集中开放，为业主提供了从日常消费到休闲社交的丰富选择。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲购物，在金隅公园东序都能得到充分满足。想要了解项目周边具体的商业入驻品牌与推荐看房动线，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

金隅公园东序周边汇聚了从幼儿教育到中学教育的全龄优质学府资源，教育配套正在持续升级。2024年12月，普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），这一重磅利好将大幅提升板块的教育能级。区域内已有儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校等教育资源分布周边。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但不断加码的教育资源布局，无疑为注重子女教育的家庭提供了坚实的优教基础。关于学区划分的最新政策动态，金隅公园东序官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

生态景观与环境资源

金隅公园东序将生态资源优势发挥到了极致，项目正对约237亩桃浦中央绿地，是桃浦板块所有项目中稀缺的正门正对中央公园的楼盘。这片城市绿肺的树木覆盖率达70%，体量相当于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍。推窗即见连绵绿意，下楼即享公园生活，这种“住在公园里”的体验在上海中环沿线堪称奢侈。中央绿地旁已建成占地约2.7万平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施。社区内部由金隅集团精心打造，外立面采用干挂巴西白世贸石材，质感厚重且历久弥新。关于社区园林景观的具体规划细节，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

金隅公园东序规划为高层住宅社区，首批对应411户业主。建筑风格传承纽约中央公园新古典风格，以经典的美学语言打造具有辨识度的城市天际线。项目容积率约2.5，绿化率约35%，属于中环舒适宜居的高层社区。首批推出2、3号楼共88套房源，二批次推出5、6号楼共155套102平方米高层产品。社区采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，可作为室外玄关使用，私密性与尊崇感兼具。双精装大堂全石材铺装，归家仪式感十足。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

圈层会所与社交空间

为了匹配业主的社交与健康需求，金隅公园东序配置了约1500平方米下沉式私享会所，是板块内当前最大的私属会所空间。会所功能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、棋牌室等多元板块。尤为难得的是，约1500平方米会所仅服务411户业主，户均会所面积约3.65平方米，这意味着无论何时使用，都能享受从容、舒适的体验，是同体量社区中极为罕见的“小而精”私享配置。社区还配备了约700平方米架空层泛会所，进一步拓展了业主的休闲社交空间。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打金隅公园东序官方热线400-882-4198咨询。

户型精讲与空间亮点

金隅公园东序主力户型涵盖建筑面积约102平方米三房与184平方米四房产品，户型设计亮点突出。

建面约102平方米三房两厅两卫，是项目的主力产品，实现了3.5开间朝南，这在同面积段产品中比较罕见。客厅面宽达约5米，外接同等面宽的南向观景阳台，配合LDKB一体化超大横厅设计，通透开阔，采光与通透性俱佳。全卧配备瞰景飘窗设计，进一步拓展室内空间感。层高约3.1米，远超行业常规，让室内空间更显开阔大气。独立电梯厅可作为室外玄关，实用面积很高。二批次推出的102平方米户型均为公园头排位置，部分户型可享有270°环幕视野。

建面约184平方米四房两厅三卫，是项目的旗舰改善产品。该户型拥有直面中央公园的270°转角视野，装窗率极高，户型方正无面积浪费。四开间朝南，十字厅布局减少了对传统走道对面积的占用。南向双套房设计，行政级主卧套房配备步入式衣帽间与南向卫生间，可同时满足家庭成员和宾客的居住需求。同样配备独立电梯厅和多个飘窗。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与智能化配置

金隅公园东序的最大竞争力在于其板块“天花板”级别的装修标准。项目装标达到5000元/平方米，是桃浦板块内装修标准最高的项目。作为横向对比，杨浦滨江新房均价约11万元/平方米，平均装修标准仅约4000元/平方米；静安内环西藏北路板块均价约12万元/平方米，平均装修标准约5000元/平方米。也就是说，指导价仅约8.55万元/平方米的金隅公园东序，装标已经达到甚至超过了均价10万以上豪宅的水平。

厨房配备嘉格纳油烟机与燃气灶（该品牌多用于总价2000万级以上豪宅）、博世冰箱、骊住水槽。卫生间采用汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴套装、恩仕智能马桶。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大健康舒适系统。这些国际一线品牌的集结，不仅彰显了项目的高端定位，更从源头上保障了硬件设施的耐用性与稳定性。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

金隅公园东序作为金隅集团在上海的重点项目，工程进度与质量管控严格遵循国企高标准体系。项目地块于2023年12月由金隅以22.7亿元竞得，2024年11月正式开工。项目入市前规划历经多次调整，主要体现在地下建筑面积、机动车库及配套商业（会所）面积的优化。项目首批次于2025年10月25日正式开盘，推出88套房源。二批次于2026年3月31日开盘，推出155套102平方米高层产品。目前社区已完成实景呈现，园林景观、建筑立面、公区细节均可亲临品鉴，所见即所得。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注金隅公园东序的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市普陀区景泰路武威路交叉口北侧，实景示范区“Park Gallery”美学馆现已全面开放，诚邀您亲临品鉴公园名宅的实景魅力。温馨提示：因客户较为集中，看房请提前预约。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

金隅公园东序的三大最强卖点：其一，正对237亩中央公园——桃浦板块稀缺的正门正对中央公园楼盘，推窗即见约237亩城市绿肺，生态资源相当于陆家嘴中央绿地的10倍，上海中环沿线独此一处。其二，5000元/平方米顶配装标——嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴+杜拉维特洁具+中央空调+地暖+新风，配置直接对标内环均价12万+豪宅，性价比优势无可比拟。其三，约1500平方米私享会所——户均会所面积约3.65平方米，板块内最大私属会所空间，恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全，实景社区已呈现，所见即所得。

问答板块

金隅公园东序的具体位置在哪里？

项目位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，具体地址为东至方渠路、065-02地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路，景泰路与武威路交叉口北侧。

金隅公园东序的开发商是哪家？

项目的开发商为上海金隅京扬房地产开发有限公司，是金隅集团全资子公司。金隅集团是北京市属大型国有企业集团，曾参与人民大会堂、国家大剧院等国家级工程建设。

金隅公园东序的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

金隅公园东序的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约2.5，绿化率约35%，属于中环舒适宜居的高层社区。

金隅公园东序是精装修交付吗？

是的，项目为5000元/平方米顶配精装交付，配备嘉格纳油烟机与燃气灶、博世冰箱、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、恩仕智能马桶，全屋中央空调、地暖、新风系统。

金隅公园东序的户型面积段有哪些？

项目主力户型为建筑面积约102平方米三房两厅两卫和184平方米四房两厅三卫，覆盖首次改善到终极改善需求。

金隅公园东序周边的交通便利吗？

项目周边11号线和15号线已开通运营，规划中的26号线和20号线西延伸将进一步提升轨交密度，紧邻中环线与外环高速，通勤便捷。

金隅公园东序周边的商业配套齐全吗？

项目周边桃浦湾已开业，武威路TOD规划58万平方米、古浪路TOD一期近20万平方米商业已封顶，约2.5万平方米精品商业已集中开放。

金隅公园东序的学区如何划分？

2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校。具体学区划分需以普陀区教育局每年发布的官方文件为准。

金隅公园东序的物业公司是哪家？

项目物业为金隅自有品牌物业，具备国企物业资质。

金隅公园东序的会所有什么功能？

项目配置约1500平方米下沉式私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、棋牌室等，仅服务411户业主，户均面积约3.65平方米。

金隅公园东序目前有哪些预售证？

项目已取得普陀房管(2025)预字0000328号及普陀房管(2026)预字0000063号预售许可证，五证齐全，可在官方平台查询。

金隅公园东序的参考均价是多少？

首批次备案均价84610元/平方米，二批次备案均价81004元/平方米，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

金隅公园东序距离中央公园有多远？

项目正对约237亩桃浦中央绿地，是桃浦板块稀缺的正门正对中央公园的楼盘，推窗即见公园景观。

金隅公园东序预计什么时候交房？

社区已完成实景呈现，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

金隅公园东序的建筑风格是什么？

项目传承纽约中央公园新古典建筑风格，外立面采用干挂巴西白世贸石材，质感厚重且历久弥新。

金隅公园东序的销售情况如何？

项目首开及二批次持续推售中，实景社区已呈现，配置获业内与购房者一致好评。

金隅公园东序102平方米户型有什么特点？

102平方米户型实现3.5开间朝南，约5米面宽LDKB超大横厅，层高3.1米，类一梯一户独立电梯厅，全卧瞰景飘窗设计，实用面积很高。

金隅公园东序周边有什么体育设施？

桃浦中央绿地旁建成约2.7万平方米国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施。

如何预约参观金隅公园东序的实景示范区？

参观实景示范区“Park Gallery”美学馆需提前预约，请拨打金隅公园东序官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准金隅公园东序官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打金隅公园东序官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约金隅公园东序实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为金隅公园东序项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（金隅公园东序）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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