☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦区老西门
8/9号线陆家浜路站250米
「绿城黄浦ONE」二批次待认购！
加推建面约155-193㎡3-4房
上期均价约17万/㎡！
售楼处线上火热预约中！
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如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐， 今年新房成交均价站稳20万/㎡， 门槛几近5000万级， 套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。
因此，绿城黄浦ONE 预计2300-3500万！ 不仅是黄浦的一条“ 总价裂缝 ”，更极有可能是黄浦最后的 「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧 绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。
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「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。
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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
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根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
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作为绿城匠造非标高定艺术奢宅，它距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，极具收藏价值！
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最新消息！老西门「绿城·黄浦ONE」首推建面约155㎡开盘售罄，193㎡4房少量在售！加推建面约155-193㎡3-4房；上期均价约17万/㎡！售楼处线上火热预约中！
最后要跟大家强调的是，均价17万/㎡的首开福利价格或许仅此一次！接下来二批次房源涨价板上钉钉，首开买入，立省上百万，有意向的购房者一定要牢牢抓紧它！
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上期一房一价表如下：
接待中心已开放
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户型图如下：
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建面约155㎡3房样板间展示
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特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
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社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
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总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过 四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造 8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！
交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
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医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
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☑️☑️绿城·黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦老西门「绿城黄浦ONE」建面约155-193㎡3-4房，总价2300-3500万！
过去5年间，上海顶豪的 “核心圈子” 经历了一场 “边界扩张与价值回归” 的博弈：
从最初 “ 外滩-陆家嘴-北外滩” 第一代黄金三角，到 前滩、徐汇滨江、世博等板块，顶豪版图看似不断扩容，实则暗藏底层逻辑
这种扩张并非 “价值能级的自然跃升”，而是源于 顶豪核心区长期断供下的 “被迫外溢”，以及上海城市发展中 “新兴板块的功能补位”
但市场规律从未改变：
当核心区终于迎来新房供应，那些曾借势崛起的 “外围顶豪”，往往自动退居二线，唯有核心区的标杆住宅，始终站在价值金字塔的顶端
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回溯这场 “ 扩张与回归” 的历程，两个关键节点尤为清晰：
2020-2023年，黄浦核心、陆家嘴、北外滩等传统顶豪区连续三年新房供应紧缩，大量高净值人群被迫将目光转向徐汇滨江、前滩等新兴板块，推动这些区域房价持续跃升
但2024年起，随着核心区纯住宅用地入市，市场迅速呈现 “ 向核心回归” 的态势，黄浦城市更新不断，顶流新盘持续爆火，这种供应决定流向的现象，恰恰印证了顶豪人群的 “核心信仰”：
核心区的标杆住宅，才是 “终极置业的终点”
而 绿城黄浦ONE的入市，正是这场 价值回归的绝佳载体！
项目一期入市，便受到高净值人群追捧，超 152%的认购率，奠定了其顶豪核心区顶流红盘的地位！
这样亮眼成绩的背后，是绿城黄浦ONE在 地段、产品、总价、户型、装标、生态等方面全方位超配、满配！
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尤其是价格，堪称击穿整个内环顶豪的价格体系！
项目一期入市的时候，就有人直言：
“3000万级预算买房，根本不用看其他项目了，绿城黄浦ONE这个价格横扫内环！”
事实也确实如此！
· 单价层面：
黄浦作为内环绝对核心，新房价格整体站上 20万/m²已经是市场的一致共识！
黄浦之外， 静安苏河湾、东斯文里待入市新房价格预期直逼 20万/m²；
徐汇东安项目待入市新房价格预期冲击 20万/m²；
虹口在售新房单价已达 16.8万/㎡， 绿城地王预期更是 19万+/㎡；
而绿城黄浦ONE处在黄浦核心区，价格却更为划算，对下游板块形成了“一网打尽”的态势
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聚焦到 板块内部：
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150m²以上户型挂牌均价 20-24万/m²，这就意味着， 现在买入，立即锁定3-6万/㎡的倒挂空间，这样的置业机遇，稍纵即逝！
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链家网截图
· 总价层面：
若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE！
建面约155㎡3房、建面约193㎡4房，主力总价3000万级，从核心区新房总价分布来看，这是你同总价能买到的最好地段！
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再看未来，绿城黄浦ONE周边永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，总价门槛直奔5000-6000万，“大新天地”范围后续几乎难有3000万级的新房入市！
毫不夸张地讲，绿城黄浦ONE用全系建面约155-193㎡3-4 房，给出了“精致且珍稀”的选择，错过之后再想买进黄浦，总价门槛几乎翻倍！大家且买且珍惜！
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效果图，以实际交付为准
最新消息：
绿城黄浦ONE二期预计将于月底入市，最后56套住宅，黄浦总价3000万级年末压轴大作，错过再无！
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顶豪核心区、一步新天地
入住上海烫金顶豪圈层
绿城黄浦ONE雄踞上海顶豪核心区，又正立于 “ 新天地南扩+黄金十字主轴” 的双重价值风口 —— 既手握地段爆发的确定性红利，又背靠豪宅片区的长期资产安全，更以3公里生活圈的顶级配套夯实居住价值，成为2025年末总价3000万级高净值人群置业的不二之选！
· 新天地南扩加速，眼下正是抢占先机的关键时期！
新天地核心区域开发已趋成熟，“大新天地”战略正全面推进，尤其是向东、向南的规划正加速实施
目前南扩区域已初具雏形：如 中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄， 永业项目也即将亮相， 标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带
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更重要的是，项目周边城市更新步伐持续加快—— 复兴珑御南侧地块规划已公布，东北侧 中崇项目即将启动大规模改造，西南侧地块参数也已明确，整体区域迭代速度显著提升
这意味着在不久之后，项目周边将形成崭新的建筑群落，区域面貌将全面升级，并与新天地核心区紧密相连！
作为新天地南扩的首站项目，绿城黄浦ONE在生活配套与居住体验上冠绝内环，总价3000级即可坐享上海当前极具价值的地段优势！
· 世界级黄金十字主轴，汇聚顶尖资源于生活日常
项目紧邻的西藏南路，被规划为“ 复合功能发展轴”！
这不仅是一条区域中轴，更是一条世界级的黄金走廊，融合了高端居住与商业商务功能：
向北连接 苏河湾世界级滨水区；向南直达 人民广场，汇聚市政核心与经典商业地标；
继续向南是 新天地，既有翠湖天地等顶豪社区积淀的人文氛围，也有太平洋新天地带来的崭新商业活力；
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再往南则是加速建设的 新天地南扩高端住宅区，最终延伸至 世博板块，未来将成为高净值人群聚居的新热点；
陆家浜路凭借其快速集聚的高端住宅与独特风貌底蕴，正塑造顶级的居住圈层
同时，它作为连接董家渡与陆家嘴两大金融中心的“价值通道”，带来无与伦比的便捷交通优势与坚实资产增值保障！
对绿城黄浦ONE的业主而言，居住在这个十字中轴旁，不仅是出行与生活的便利，更是将上海顶尖的商业、文化、居住资源汇聚于身边——这种核心资源的聚合效应，正是资产价值的有力支撑！
从资产安全来讲，身处上海TOP级豪宅片区，长期价值MAX
在绿城黄浦ONE周边，一个上海最大的豪宅片区蓝图已经展开，众多 上海顶级开发商的入驻，让这里的建设速度极为惊人！
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未来这里将聚集了 翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅
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效果图
这个圈层之统一、资源能级之高、豪宅规格之大，都是上海目前的TOP级
要知道，上海市中心发展多年，豪宅项目不少，但 真正形成规模的豪宅区却是凤毛麟角
因为豪宅片区与孤立的单个豪宅小区相比，其优势是全方位的！
单个豪宅小区好比一颗珍贵的 珍珠，虽然自身价值不菲，但孤立无援
豪宅片区则是一条由众多珍珠串成的项链，“每颗珍珠“的价值都因为身处这条项链之中而得到整体性的提升和保障
在 价值稳定性、流动性、环境与景观、配套设施、圈层、隐私等维度，小胖君做了两者的对比，供大家参考：
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你必须承认，选择豪宅片区，不仅仅是购买一套房子，更是购买一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的
社交平台和一份有保障的生活方式
对于绝大多数追求长期价值、生活品质和圈层资源的高净值人士而言，豪宅片区的综合优势远远大于一个孤立的顶级豪宅
从 周边配套上，我们也可以一窥端倪：
绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括 人民广场、 南京西路、 新天地、 外滩、 老城厢、 陆家嘴等上海市地标性区域
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区位图
还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺
直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，价值确定性毋庸置疑！
总价3000万级
绿城非标高定艺术奢宅
绿城黄浦ONE在社区及户型产品打造上，处处透着“行业标杆”的高端基因！
项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：
① 刷新黄浦豪宅审美的高定级立面
立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”
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效果图，以实际交付为准
② 前后双花园、内外双景观
园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美
后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜
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效果图，以实际交付为准
更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然
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示意图
值得一提的是，顶豪+公园这样的经典组合，对标全球顶级豪宅市场，其稀缺性和价值体现在多个维度，远超普通豪宅：
公园本身稀缺：是城市不可再生的核心资源
公园边界有限： 公园的周长是固定的，能真正“直面”公园（而非斜视、侧视、有遮挡）的土地面积极其有限
更难得的是南向公园，要知道，即便是像翠湖天地、瑞虹新城等顶豪，也只能是北观公园，这样的生态天赋，可遇而不可求！
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③ 户均会所面积碾压顶豪
绿城黄浦ONE不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等
效果图，以实际交付为准
值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，更碾压市面上大部分顶豪项目
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于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验
这还不是全部！
在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！
项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新
接待中心实景图
最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴
21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇
比如，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映
会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆
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效果图，以实际交付为准
电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰
效果图，以实际交付为准
走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；
同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接
在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！
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建面约155-193m²户型
装标、审美、细节超越顶豪
绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！
· 建面约193m²户型，一步到位奢阔四房！
艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调
约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔， 采光、景观视野MAX，
双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境
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户型图示意，仅供参考
大家可以跟随镜头，一起来领略项目的极致产品力！
· 建面约155m²户型，改善置业不二之选！
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！
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样板房视频：
再来说说项目的 顶豪级装标， 每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！
可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此， 嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套
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建面约193m²户型样板间实拍
除此之外，还有2个细节让小胖君印象深刻：
① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！
区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计
例如入户玄关铺设有“ 石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌
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建面约193m²户型样板间实拍
电视背景墙选用意大利 超白洞石材；卫生间台面及墙面采用 芬迪白；来自巴西进口的 静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装
建面约193m²户型样板间实拍
在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！
② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！
更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气
这可能是我见过 弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺， 即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验
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建面约155m²户型样板间实拍
此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过 精心设计的拼花设计与 错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；
室内墙面更是采用难度较高的 四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！
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建面约155m²户型样板间实拍
如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区和样板间再做决定！
这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！
绿城黄浦ONE
预计12月底收官
最后56套建面约155-193㎡3-4房
主力总价3000万级
新天地1KM 非标高定艺术奢宅
嘉格纳、劳芬、当代等顶奢装标
感兴趣的朋友
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