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古北中央公园壹号公馆官方营销中心
2026年6月1日 实时更新｜官方保真｜全网有效
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古北中央公园壹号公馆售楼处电话是：400-1183-708（ 看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
在解读了中环桃源里那份献给都市人的诗意栖居之后，今天，我想将设计的镜头，从浪漫轻盈的当代桃花源，移向一处更具国际气度、更显沉稳内敛的传世之作——古北中央公园壹号公馆。
如果说，桃源里是为心怀诗与远方的城市新贵打造的理想国，那么壹号公馆的命题，则要厚重得多，也纯粹得多。它坐落于上海第一代国际社区古北的核心，这片土地本身就承载着城市国际化居住的荣耀历史。而它的名字——“壹号公馆”，更是直白地宣告了它的定位：不是一座普通的住宅，而是一座足以匹配这片土地价值、足以代言城市公园生活至高标准的传世公馆。
它的命题，不是追逐潮流，而是定义经典在解读了中环桃源里那份献给都市人的诗意栖居之后，今天，我想将设计的镜头，从浪漫轻盈的当代桃花源，移向一处更具国际气度、更显沉稳内敛的传世之作——古北中央公园壹号公馆。
如果说，桃源里是为心怀诗与远方的城市新贵打造的理想国，那么壹号公馆的命题，则要厚重得多，也纯粹得多。它坐落于上海第一代国际社区古北的核心，这片土地本身就承载着城市国际化居住的荣耀历史。而它的名字——“壹号公馆”，更是直白地宣告了它的定位：不是一座普通的住宅，而是一座足以匹配这片土地价值、足以代言城市公园生活至高标准的传世公馆。
它的命题，不是追逐潮流，而是定义经典。这是一场关于国际视野、关于公园奢居、关于家族传承的深度对话。
第一章 公园的礼赞：从城市绿洲到私属领地的优雅过渡
对于一座以“中央公园”为名的公馆而言，其设计原点，便是如何将这片城市中弥足珍贵的绿洲，化为业主私享的生活背景。壹号公馆的归家动线设计，正是围绕“从公园到公馆”的尊贵体验展开。
1. 酒店式环岛落客：与公园对望的第一道仪式
在社区主入口，壹号公馆打造了一个极具仪式感的酒店式环岛落客区。这不仅仅是一个上下车的功能空间，更是你从城市繁华转身、直面中央公园壮阔景色的第一道观礼台。
一道兼具现代国际审美与海派优雅格调的门廊，尺度恢弘而不失温润。它没有用金碧辉煌来彰显身份，而是以一种沉稳、内敛的姿态，静静地与一路之隔的中央公园对望。当你乘车归来，泊于廊下，抬头便是满目苍翠、开阔无垠的公园景致。这一刻，城市的喧嚣被这片绿洲彻底隔绝，你的心境也随之豁然开朗。这便是归家的第一重仪式——在公园的礼赞中，从容转身，步入属于自己的私属领地。
2. 地下光厅的“美术馆之旅”
对于大多数驾车归家的业主而言，地库是归家体验的真正起点。壹号公馆在这个常被忽视的空间里，倾注了如同打造私人美术馆般的匠心。通过巧妙的下沉庭院与采光井设计，将阳光、绿植与艺术气息引入地下。
当你驾车驶入，明亮的光线、清新的空气与生机盎然的垂直绿化，让你几乎忘却身处地下。停好车，你步入的是一个挑高充裕、设计考究的艺术光厅。温润的石材、精致的金属线条、精心布置的艺术品与休憩座椅，共同营造出一种步入顶级画廊或精品酒店大堂的体验。这里没有阴暗与潮湿，只有被精心设计过的光影、质感与温度。这种将艺术与仪式感延伸至地下的做法，体现了对每一位归来者最深沉的尊重。
第二章 风景的典藏：以“观景台”为概念的户型哲思
步入室内，壹号公馆的户型设计哲学便宏大铺陈。它的核心，是“典藏风景”——如何将窗外无价的中央公园景观，最大化地、最奢侈地引入室内，使其成为家中最为珍贵的、恒久流传的画卷。
1. “全景观景台”的极致视野
壹号公馆的户型设计，从一开始就将景观资源作为最高准则。通过精妙的结构优化，实现了极高的窗墙比。尤其是其面向公园的旗舰户型，更是打造出令人叹为观止的超大面宽横厅，以及近乎270度的环幕景观阳台。
这不再是一个简单的客厅或阳台，而是一座私人的“全景观景台”。一整面墙的落地玻璃，如同一个巨大的IMAX取景框，将中央公园的四季变换、晨昏流转，毫无保留地框定成家中一幅流动的巨幅油画。清晨，在第一缕阳光和鸟鸣中醒来，推开窗，是扑面而来的清新与绿意；午后，坐在客厅的沙发上，眼前是无垠的翠色与天际线；傍晚，看夕阳为整座公园染上金辉。这种将城市最核心、最稀缺的景观资源“私有化”为日常背景的奢侈，才是壹号公馆最核心的、不可复制的价值。
2. “礼仪中轴”的世家风范
在拥有极致景观的基底之上，壹号公馆在一些大宅户型中，融入了“礼仪中轴”的设计理念。一条纵向轴线，串联起主入口玄关、仪式感十足的过厅、恢弘的客餐厅，直至面向公园的景观阳台。这是家庭的礼仪主轴，是款待宾客、凝聚家族情感的核心场域。一条横向轴线，则静谧地连接起书房与全套房卧室区。
这种源自古典建筑的规划手法，为空间注入了强大的秩序感与仪式感。动静完全分区，主客动线分明。家族的盛大聚会与个人的静谧独处，在此完美共存，互不干扰。这，正是“公馆”二字所承载的、超越普通住宅的世家风范。
3. 全套房“平权”的极致尊重
壹号公馆对每一位家庭成员的尊重，体现在“全套房平权”的设计理念上。不仅是主卧拥有奢阔的配置和无与伦比的公园景观视野，每一个次卧，都标配独立的卫生间和充足的衣帽收纳空间。设计师尽最大可能，让每一个房间都拥有朝向公园或社区园林的最佳景观面。这种将舒适与尊严平等地赋予每一位家人的设计，体现了一种深刻的、国际化的家庭观念。
第三章 奢享的私域：为主人量身定制的私人行宫
如果说公区是展示与分享的舞台，那么主卧套房，就是为主人量身定制的、可以彻底卸下所有身份、回归本真自我的私人行宫。壹号公馆对主卧的雕琢，将“私享”与“奢宠”推向了一个新的高度。
1. “三进式”私密格局
推开主卧的双开门，你进入的是一套层层递进的“三进式”私密空间。第一进，是独立的玄关过渡区，确保隐私。第二进，是男女主人分区、空间充裕的步入式衣帽间，如同一个私人的精品店。第三进，才是豁然开朗的奢华睡眠区与配备双台盆、独立浴缸、淋浴房和马桶间的五件套卫浴空间。这种层层深入的空间节奏，创造了一种从公共领域彻底退场的心理仪式感，确保主人享有绝对不被打扰的安宁。
2. “浮在公园之上”的沐浴圣殿
主卫的设计，是主卧精神的点睛之笔。一个独立式浴缸，被如同艺术品般安放在景观最佳的窗边，正对中央公园的无垠绿意。当夜幕降临，点上香薰，身体浸润在恰到好处的温水之中，眼前是城市的璀璨灯火与公园的静谧暗影交织。此刻，沐浴完全超越其物理功能，升华为一场与自我、与这座城市深度对话的精神仪式。这种体验，是无价的。
3. 犒赏人生的“私享空间”
除了睡床与卫浴，主卧套内往往还预留了一个灵活的多功能区。它可以是一个南向的、拥有最佳采光的阳光书房；可以是女主人专属的瑜伽冥想室；也可以是一个仅供二人小酌夜谈的私密起居角。这个空间，是为主人丰富的精神世界预留的接口，承认每个人都需要一段独处的时光，来安放自己的思绪与热爱。
第四章 时间的质感：精装细节中的传世匠心
真正让一座公馆超越时代、成为经典的，是那些在时光淘洗中历久弥新的细节。壹号公馆的精装，是对“传世匠心”的深情致敬。
1. “国际雅奢”的美学表达
在审美上，壹号公馆以国际雅奢为基调，融合东方内敛的审美哲学。它甄选来自全球的天然石材、珍稀木饰面、质感金属与高级皮革，以米白、暖灰、古铜、墨绿等经典而高贵的色调，营造出一种沉静、奢华、经得起时间考验的空间气质。这种美学，不张扬，却自带气场。
2. 中西双厨的“名流私宴”
厨房是公馆生活的重要舞台。封闭式中厨配备顶级厨电，是专业级烹饪主场。开放的西厨岛台与餐厅融为一体，宽大的台面、独立净饮系统与充裕的收纳，使其成为家庭早餐、友人小聚的核心。在这里，一场媲美星级酒店的私宴，可以随时上演。
3. 会“进化”的管家式收纳
收纳系统，是维持公馆体面的基石。衣帽间内大量采用可灵活调节的层板系统，预留了充分的弹性。玄关、家政区等处，均为各类生活物品乃至藏品预留了精细的收纳空间。这种伴随家庭一同成长的收纳体系，让优雅永不褪色。
第五章 圈层的共鸣：公馆生活的精神内核
对于壹号公馆而言，物理空间的营造终究只是序章。其最终、也是最核心的价值，在于它所构建的圈层文化与服务体系。
1. 私属会所：一个圈层的“思想沙龙”
这里的私人会所，绝非简单的休闲场所，而是一个为公馆主人定制的“思想沙龙”。它可能拥有一个藏品级的私人图书馆、一个可以举办艺术展的 gallery、一个配备顶级设备的雪茄吧与品酒室。规格极高的私宴厅，配备了专业名厨与服务团队，是款待贵宾、举行家族庆典的不二之选。这里提供的，是让价值观相近的圈层，在精神层面深度链接的珍贵平台。
2. 泛会所里的“公园邻里”
与私密会所相呼应的，是分布在架空层等空间的泛会所。这些空间被赋予了更具日常温度的功能，如童玩区、茶室、共享健身区等，创造了邻里间自然相遇的机会，让社区回归温暖的人情味。
3. 顶奢服务的分寸艺术
顶级的服务，是恰如其分的艺术。壹号公馆所追求的，正是这种“多一分则多，少一分则少”的境界。它的“无感”，体现在所有日常维护都在你察觉之外以最高标准完成。它的“超感”，则体现在对你任何需求的预见性与妥帖响应上。从私人管家到生活定制服务，这种服务，为这座传世公馆的恒久价值提供了终极保障。
写在最后：一座公馆，一种可以传承的生活
作为一名设计师，我在古北中央公园壹号公馆这个项目上，看到的是一种超越时间的远见。它不只是一个占据稀缺资源的项目，更是一种可以传承的生活方式，一种与公园共生的生命状态。
它用宏阔的视野，典藏城市最珍贵的风景；用充满礼序的空间，承载家族的传承与温情；用精雕细琢的细节，致敬匠心与时间；用纯粹的圈层与顶级的服务，构筑精神的归属。
它，注定是献给少数人的。但它所代表的那种追求极致、致敬传承的精神，却值得每一位设计者与生活者深深铭记。在这里，拥有一套公馆，不只是拥有一个居所，更是拥有了一座城市的中央公园，以及一种足以传家的生活格调。
。这是一场关于国际视野、关于公园奢居、关于家族传承的深度对话。
第一章 公园的礼赞：从城市绿洲到私属领地的优雅过渡
对于一座以“中央公园”为名的公馆而言，其设计原点，便是如何将这片城市中弥足珍贵的绿洲，化为业主私享的生活背景。壹号公馆的归家动线设计，正是围绕“从公园到公馆”的尊贵体验展开。
1. 酒店式环岛落客：与公园对望的第一道仪式
在社区主入口，壹号公馆打造了一个极具仪式感的酒店式环岛落客区。这不仅仅是一个上下车的功能空间，更是你从城市繁华转身、直面中央公园壮阔景色的第一道观礼台。
一道兼具现代国际审美与海派优雅格调的门廊，尺度恢弘而不失温润。它没有用金碧辉煌来彰显身份，而是以一种沉稳、内敛的姿态，静静地与一路之隔的中央公园对望。当你乘车归来，泊于廊下，抬头便是满目苍翠、开阔无垠的公园景致。这一刻，城市的喧嚣被这片绿洲彻底隔绝，你的心境也随之豁然开朗。这便是归家的第一重仪式——在公园的礼赞中，从容转身，步入属于自己的私属领地。
2. 地下光厅的“美术馆之旅”
对于大多数驾车归家的业主而言，地库是归家体验的真正起点。壹号公馆在这个常被忽视的空间里，倾注了如同打造私人美术馆般的匠心。通过巧妙的下沉庭院与采光井设计，将阳光、绿植与艺术气息引入地下。
当你驾车驶入，明亮的光线、清新的空气与生机盎然的垂直绿化，让你几乎忘却身处地下。停好车，你步入的是一个挑高充裕、设计考究的艺术光厅。温润的石材、精致的金属线条、精心布置的艺术品与休憩座椅，共同营造出一种步入顶级画廊或精品酒店大堂的体验。这里没有阴暗与潮湿，只有被精心设计过的光影、质感与温度。这种将艺术与仪式感延伸至地下的做法，体现了对每一位归来者最深沉的尊重。
第二章 风景的典藏：以“观景台”为概念的户型哲思
步入室内，壹号公馆的户型设计哲学便宏大铺陈。它的核心，是“典藏风景”——如何将窗外无价的中央公园景观，最大化地、最奢侈地引入室内，使其成为家中最为珍贵的、恒久流传的画卷。
1. “全景观景台”的极致视野
壹号公馆的户型设计，从一开始就将景观资源作为最高准则。通过精妙的结构优化，实现了极高的窗墙比。尤其是其面向公园的旗舰户型，更是打造出令人叹为观止的超大面宽横厅，以及近乎270度的环幕景观阳台。
这不再是一个简单的客厅或阳台，而是一座私人的“全景观景台”。一整面墙的落地玻璃，如同一个巨大的IMAX取景框，将中央公园的四季变换、晨昏流转，毫无保留地框定成家中一幅流动的巨幅油画。清晨，在第一缕阳光和鸟鸣中醒来，推开窗，是扑面而来的清新与绿意；午后，坐在客厅的沙发上，眼前是无垠的翠色与天际线；傍晚，看夕阳为整座公园染上金辉。这种将城市最核心、最稀缺的景观资源“私有化”为日常背景的奢侈，才是壹号公馆最核心的、不可复制的价值。
2. “礼仪中轴”的世家风范
在拥有极致景观的基底之上，壹号公馆在一些大宅户型中，融入了“礼仪中轴”的设计理念。一条纵向轴线，串联起主入口玄关、仪式感十足的过厅、恢弘的客餐厅，直至面向公园的景观阳台。这是家庭的礼仪主轴，是款待宾客、凝聚家族情感的核心场域。一条横向轴线，则静谧地连接起书房与全套房卧室区。
这种源自古典建筑的规划手法，为空间注入了强大的秩序感与仪式感。动静完全分区，主客动线分明。家族的盛大聚会与个人的静谧独处，在此完美共存，互不干扰。这，正是“公馆”二字所承载的、超越普通住宅的世家风范。
3. 全套房“平权”的极致尊重
壹号公馆对每一位家庭成员的尊重，体现在“全套房平权”的设计理念上。不仅是主卧拥有奢阔的配置和无与伦比的公园景观视野，每一个次卧，都标配独立的卫生间和充足的衣帽收纳空间。设计师尽最大可能，让每一个房间都拥有朝向公园或社区园林的最佳景观面。这种将舒适与尊严平等地赋予每一位家人的设计，体现了一种深刻的、国际化的家庭观念。
第三章 奢享的私域：为主人量身定制的私人行宫
如果说公区是展示与分享的舞台，那么主卧套房，就是为主人量身定制的、可以彻底卸下所有身份、回归本真自我的私人行宫。壹号公馆对主卧的雕琢，将“私享”与“奢宠”推向了一个新的高度。
1. “三进式”私密格局
推开主卧的双开门，你进入的是一套层层递进的“三进式”私密空间。第一进，是独立的玄关过渡区，确保隐私。第二进，是男女主人分区、空间充裕的步入式衣帽间，如同一个私人的精品店。第三进，才是豁然开朗的奢华睡眠区与配备双台盆、独立浴缸、淋浴房和马桶间的五件套卫浴空间。这种层层深入的空间节奏，创造了一种从公共领域彻底退场的心理仪式感，确保主人享有绝对不被打扰的安宁。
2. “浮在公园之上”的沐浴圣殿
主卫的设计，是主卧精神的点睛之笔。一个独立式浴缸，被如同艺术品般安放在景观最佳的窗边，正对中央公园的无垠绿意。当夜幕降临，点上香薰，身体浸润在恰到好处的温水之中，眼前是城市的璀璨灯火与公园的静谧暗影交织。此刻，沐浴完全超越其物理功能，升华为一场与自我、与这座城市深度对话的精神仪式。这种体验，是无价的。
3. 犒赏人生的“私享空间”
除了睡床与卫浴，主卧套内往往还预留了一个灵活的多功能区。它可以是一个南向的、拥有最佳采光的阳光书房；可以是女主人专属的瑜伽冥想室；也可以是一个仅供二人小酌夜谈的私密起居角。这个空间，是为主人丰富的精神世界预留的接口，承认每个人都需要一段独处的时光，来安放自己的思绪与热爱。
第四章 时间的质感：精装细节中的传世匠心
真正让一座公馆超越时代、成为经典的，是那些在时光淘洗中历久弥新的细节。壹号公馆的精装，是对“传世匠心”的深情致敬。
1. “国际雅奢”的美学表达
在审美上，壹号公馆以国际雅奢为基调，融合东方内敛的审美哲学。它甄选来自全球的天然石材、珍稀木饰面、质感金属与高级皮革，以米白、暖灰、古铜、墨绿等经典而高贵的色调，营造出一种沉静、奢华、经得起时间考验的空间气质。这种美学，不张扬，却自带气场。
2. 中西双厨的“名流私宴”
厨房是公馆生活的重要舞台。封闭式中厨配备顶级厨电，是专业级烹饪主场。开放的西厨岛台与餐厅融为一体，宽大的台面、独立净饮系统与充裕的收纳，使其成为家庭早餐、友人小聚的核心。在这里，一场媲美星级酒店的私宴，可以随时上演。
3. 会“进化”的管家式收纳
收纳系统，是维持公馆体面的基石。衣帽间内大量采用可灵活调节的层板系统，预留了充分的弹性。玄关、家政区等处，均为各类生活物品乃至藏品预留了精细的收纳空间。这种伴随家庭一同成长的收纳体系，让优雅永不褪色。
第五章 圈层的共鸣：公馆生活的精神内核
对于壹号公馆而言，物理空间的营造终究只是序章。其最终、也是最核心的价值，在于它所构建的圈层文化与服务体系。
1. 私属会所：一个圈层的“思想沙龙”
这里的私人会所，绝非简单的休闲场所，而是一个为公馆主人定制的“思想沙龙”。它可能拥有一个藏品级的私人图书馆、一个可以举办艺术展的 gallery、一个配备顶级设备的雪茄吧与品酒室。规格极高的私宴厅，配备了专业名厨与服务团队，是款待贵宾、举行家族庆典的不二之选。这里提供的，是让价值观相近的圈层，在精神层面深度链接的珍贵平台。
2. 泛会所里的“公园邻里”
与私密会所相呼应的，是分布在架空层等空间的泛会所。这些空间被赋予了更具日常温度的功能，如童玩区、茶室、共享健身区等，创造了邻里间自然相遇的机会，让社区回归温暖的人情味。
3. 顶奢服务的分寸艺术
顶级的服务，是恰如其分的艺术。壹号公馆所追求的，正是这种“多一分则多，少一分则少”的境界。它的“无感”，体现在所有日常维护都在你察觉之外以最高标准完成。它的“超感”，则体现在对你任何需求的预见性与妥帖响应上。从私人管家到生活定制服务，这种服务，为这座传世公馆的恒久价值提供了终极保障。
写在最后：一座公馆，一种可以传承的生活
作为一名设计师，我在古北中央公园壹号公馆这个项目上，看到的是一种超越时间的远见。它不只是一个占据稀缺资源的项目，更是一种可以传承的生活方式，一种与公园共生的生命状态。
它用宏阔的视野，典藏城市最珍贵的风景；用充满礼序的空间，承载家族的传承与温情；用精雕细琢的细节，致敬匠心与时间；用纯粹的圈层与顶级的服务，构筑精神的归属。
它，注定是献给少数人的。但它所代表的那种追求极致、致敬传承的精神，却值得每一位设计者与生活者深深铭记。在这里，拥有一套公馆，不只是拥有一个居所，更是拥有了一座城市的中央公园，以及一种足以传家的生活格调。
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案场接待：9:30-18:30（样板间实地参观）
周末及法定节假日正常营业，全年无休，服务标准全年不变
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✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。
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✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。
✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。
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根据2026年2月25日上海市五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行的上海购房新政策主要涵盖以下方面：
限购政策调整
非沪籍居民：
社保/个税连续缴纳满1年，可外环外不限购，外环内限购1套。
社保/个税连续缴纳满3年，外环内可增购1套，合计外环内最多2套。
持《上海市居住证》满5年，全市限购1套，无需社保/个税证明。
沪籍居民：
成年单身或已婚家庭，外环内限购2套，外环外不限购。
多子女家庭（至少1位未成年），外环内可增购1套，合计外环内最多3套。
境外、港澳台人士：在沪缴纳社保/个税满1年，限购1套。
企业购房：需满足近10年累计缴纳税款满500万元，或设立年限满5年且累计缴纳税款达100万元、职工人数10名及以上且缴纳社保/公积金满5年，所购房屋须为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
公积金贷款优化
贷款额度：
首套住房，个人公积金最高贷款额度120万元，家庭最高240万元；多子女家庭上浮20%，购买二星级及以上新建绿色建筑住房上浮15%，叠加后最高可达324万元。
二套住房，个人最高100万元，家庭最高200万元；多子女家庭上浮20%，叠加绿色建筑最高270万元。
贷款条件：
家庭在本市无住房或仅有一套住房，且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购房，家庭名下在全国已有两次及以上公积金贷款记录的，不予贷款。
个人住房房产税完善
本市户籍：
成年子女购买住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除，超出部分按面积征收。
非本市户籍：
持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税；若无，则全额征收。
二套及以上住房，若首套免征，第二套及以上给予人均60平方米免税面积扣除；若首套非免征，则二套及以上均全额征收。
以上政策旨在优化房地产市场调控，降低购房门槛，支持居民刚性和改善性住房需求。具体执行以实际购房时政策规定及相关部门认定为准。
