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华纺棠樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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售楼处营业时间：周一至周五、周末及节假日均为 9:00-18:00，为保证服务质量，建议提前 1-3 小时预约。

官方咨询热线：400-8854-706（专属案场销售对接，中介勿扰）

AR 看房服务：项目支持线上 AR 全景看房，可通过官方热线预约

获取接，足不出户沉浸式浏览 78-146㎡全户型空间格局与园林景观细节。

华纺棠樾：国匠筑品，启幕金山人居新篇

当上海向南的发展脉络愈发清晰，金山亭林 —— 这座三区交汇的门户城镇，正以 22 个中心城镇与虹桥枢纽南向拓展带核心节点的双重身份，崛起为沪上新价值高地。华纺棠樾，作为国匠华纺深耕金山 9 载的第三部力作，携 1.8 低密容积率的臻稀规划，为城市精英献上一席兼具烟火与诗意的理想栖居。

「华纺棠樾」金山亭林核心占位 对接大虹桥双轨交汇 5站即达上海南站国央企联袂 招商物业 品质有保障建面约78-125㎡高层&洋房&叠墅精装交付+人车分流 总价146万-409万

毗邻5.8万方中央公园（在建中）三甲医院瑞金医院约800米（在建中）大小筹同时进行 线上预约享团购优惠样板房线上火热预约华纺棠樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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一、门户占位，织就长三角通勤网

亭林地处金山、奉贤、松江三区交界的黄金枢纽，七条快速路网在此交织，东邻 G15 沈海高速，近 G1503 上海绕城高速，11 分钟可达高速入口，一小时即可畅联长三角。双轨交加持更让出行事半功倍：距金山铁路亭林站仅约 2.5km，5 站直达上海南站；规划中的南枫线将串联上海南部客流主动脉，配合虹桥枢纽 7 路、上石线等多条公交线路，实现与主城的无缝接驳。华纺棠樾一房一价表：

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项目基础信息

开发商：上海华纺鸿博置业有限公司

项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇口

占地面积：约2.7万㎡

总建筑面积：约7.6万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

户数：567户

车位配比：1：1.02

交付标准：装修

交付日期：预计2025年12月31日（已封顶）

物业：招商物业

物业费：别墅3.5，洋房3，高层2.8

产品：4F叠墅、5-8F洋房、17F高层

产品面积总价：

高层：建面约78-89m² 总价146-194万

洋房：建面约89m² 总价198-213万

叠墅：建面约125 -146m² 总价330-409万

华纺地产成立于1993年，历经30年的发展历程，华纺地产始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命，以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局，专注中高端房地产市场，从北京到全国，累计开发建设面积超过500万平方米，投资金额超200亿元。

示意图

华纺地产自2014年进入上海市场以来，深耕金山9载，先后开发建设了华纺和成∙未来派、新未来∙樾湖2个商品住宅项目和以金山市民农庄为代表的文旅项目，为城市发展持续贡献力量。

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而自带品牌背书的华纺棠樾，生来自带光环，吸引着诸多城市远见卓识者的竞相争藏。

生活的便利度，藏着人居的幸福密码。项目旁约 3 万方名悦商业广场已落成，星巴克、必胜客、肯德基等知名品牌一应俱全，尚优超市满足日常采买需求，老镇寺平北路商业街则延续着浓郁的烟火气息。教育方面，北侧紧邻亭新中学及幼儿园，南侧规划中小学，从启蒙到进阶的精英教育链已然成型。医疗保障更令人安心：约 800 米可达在建的上海瑞金医院金山院区，这所投资 10.3 亿元的三甲医院涵盖 26 个国家重点学科，将为家人健康保驾护航。

闲暇时分，约 5.8 万方城市体育公园与江南风情湿地公园（均规划中）便是天然氧吧，社区内 350 米夜光环跑道、阳光草坪、林下会客厅等场景，则构成了全龄可享的 T-HEALTH 全时运动场，老人晨练、孩童嬉戏、青年健身各得其所。

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江南园林 风情所钟

华纺棠樾项目取意江南园林的风骨精髓，巧借自然地势与周边景色，打造层次丰富的园林风情。

在整个园林结构上，再现曲径通幽、步步皆景，多小品多花园的特色，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，循序渐进，步步美景，不管是哪个时段走在这里，都能感受到一种静谧的超脱感与完全放松的惬意。

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项目推售详情

【华纺棠樾】此次重磅加推约78-89㎡精奢高层/洋房，以及约125㎡人文墅作，均位处社区景观央座位置，仅54席；总价146万起；正在认购中！

01 景观高层 兼具舒适性功能性

在产品塑造上，多维度深研客户需求，打造三大墅区新品。

建筑面积约78-89㎡高层，功能性和舒适性兼具，居家可享全明通透的阳光照拂，俯瞰可赏四季景致变换。

建面约78㎡户型样板房赏析

，时长

01:09

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华纺棠樾以流体瀑布式立面勾勒建筑天际线，大尺度窗墙比让阳光与清风自由穿行，极简风格的顶层材质在细节处彰显品质感。社区以十字黄金轴串联景观组团，四重归家礼序层层递进，江南园林的曲径通幽与现代造景美学在此交融。

此次推出的建面约 78-146㎡高层、洋房、叠加产品，总价仅 171 万起，以多元化选择适配不同家庭需求：

瞰景高层（78-89㎡）：全明朝南设计，推窗即揽四季景致，功能性与舒适性完美平衡；链精奢洋房（89-120㎡）：约 5.5-7.5 米 MAX 级大横厅搭配超大景观阳台，双卫设计尽显从容；

人文叠墅（125-146㎡）：四开间朝南，私密主卧套房搭配充足收纳空间，位处社区中庭，下楼即享邻里花园。

高层89㎡ 大横厅 3房2厅2卫

建面约89㎡户型样板房赏析

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02 精奢洋房 品质所选

12栋建面约89-120㎡精奢洋房，品质低密住区，拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，让舒适的居住体验融入点滴日常。

打造约5.5米IMAX大横厅，超大景观阳台，让生活享受更多的阳光；贴心双卫设计，从容洗漱，让家成为真正放松的生活场域。

效果图

建面约89㎡户型样板房赏析

，时长

01:37

03 人文墅作 宽境大宅

7栋&9栋建面约125-146㎡人文墅作，位处整个社区中庭，下楼即享邻里花园组团。奢居宽境，四开间朝南、大面宽横厅、私密主卧，收纳空间充足，在保证功能性的同时兼顾空间的舒适度。

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效果图

建面约125㎡户型样板房赏析

，时长

00:47

建面约146㎡户型样板房赏析

，时长

00:50

口碑物业 一级资质

招商物业 尊崇管家品质

招商积余，股票代码001914，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。

项目区位配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

◎双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

◎高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

◎快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

商业配套

◎约3万㎡商业中心—名悦商业广场：肯德基、必胜客、星巴克、尚优超市等一应俱全。

◎距离3公里左右，亭林镇中心，文化底蕴深厚，网红小吃。

教育配套

书香涵养 优学厚土

◎幼儿园：宏阳幼儿园（500米左右）

◎小学：亭林小学 百年老校，金山名校

◎中学：上海亭新中学（500米左右）

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三甲医院 护航康疗

◎上海三甲瑞金医院金山院区(在建)：大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。（数据来源于百度地图约800米左右）

◎金山区二级综合性医院亭林医院：金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求。（数据来源于百度地图约3.5公里左右）

公园配套

运动生态 绿境氧吧

◎项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园

30 载华纺地产，累计开发面积超 500 万平方米，始终践行 “构筑责任地产” 的使命。此次携手国家一级资质的招商物业，以 24 小时巡检、智慧管理与管家式服务，为业主提供全周期尊崇体验。目前项目已封顶，预计 2025 年 12 月 31 日精装交付，567 户臻稀席位正火热递减中。

从地段价值到产品力，从生活配套到物业服务，华纺棠樾的每一处细节，都藏着对理想生活的深刻解读。现在致电官方热线 400-8854-706 预约看房，即可解锁 AR 全景体验，提前邂逅未来家的模样。华纺棠樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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