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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利珺园项目于 2026 年 5 月6 日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利珺园售楼处电话：400-8989-019
。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰
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在土地资源日益稀缺的上海主城区，保利珺园的出现，无疑为追求品质生活的高端客群提供了一份珍贵的置业选择。作为保利发展深耕上海杨浦新江湾城的第十子，该项目以1.1的超低容积率、双板块叠加的地段优势、全维度的醇熟配套以及央企匠心的品质，成为上海主城近15年罕见的低密纯墅区标杆，为城市精英勾勒出一幅“离尘不离城”的理想生活图景。
一、地段价值：双板块红利叠加，主城核心不可复制
保利珺园坐落于上海杨浦区新江湾城核心板块，无缝衔接新江湾城生态住区与五角场城市副中心，兼具生态静谧与都市繁华的双重优势。新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，近五年无宅地供应，土地稀缺性愈发凸显。项目紧邻约24万方湿地公园，推窗即可见绿，出门即入公园，私享天然氧吧的同时，又能快速接入五角场千亿级产业、全龄优质教育与多元商业配套，实现“自然与繁华的无缝切换”。
交通方面，项目直线距离地铁10号线新江湾城站约1.1公里，步行约15分钟可达，周边更有中环线、逸仙高架等立体路网，可快速通达陆家嘴、人民广场等城市核心区域；商业上，悠方购物广场、铁狮门商业综合体等环伺，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求；教育上，复旦大学新江湾校区及多所知名中小学汇聚，形成全龄优质教育链；医疗上，三甲医院上海市肺科医院、长海医院等近在咫尺，为家人健康保驾护航。
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二、产品规划：1.1超低容积率，定义主城低密生活
容积率1.1意味着什么？在上海主城区，这一数据代表着过去15年未曾有过的低密土地供应。保利珺园摒弃常规“高低配”做法，依循原生水系肌理，打造6层洋房、4层叠拼及3层滨水合院的纯粹低密社区，楼间距开阔，绿化率超35%，建筑限高20米，从根源上保障了居住的纯粹性与舒适度。
项目规划建面约105-140㎡墅质洋房、161-190㎡奢享叠拼、200-285㎡滨水联排三大业态，满足不同家庭全周期居住需求。其中，洋房采用一梯一户设计，得房率最高约86%，6-6.6米双联阳台、270°转角飘窗等设计，让采光与观景体验最大化；叠拼产品配备6米客厅挑空与6米地下室挑高，上叠私享星空露台，下叠拥揽私家庭院，实现“有天有地有院子”的墅居梦想；联排则占据一线滨水景观C位，无遮挡视野与纯粹圈层，成为终极置业的理想之选。
三、品质细节：央企匠心+健康科技，重塑居住体验
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作为双央企（保利发展+上海地产）联手打造的项目，保利珺园从规划到施工全程严格把控，品质有保障。项目全系精装交付，选用一线品牌建材，更创新推出“JunYa塔尖生活体系”，将健康科技深度融入居住场景：叠拼产品专属配置全屋弥散氧系统，实现全天候富氧守护；每户标配AI健康戒指，实时监测心率、血氧等核心指标，化身24小时健康管家；屋顶光伏设施全栋标配，践行生态豪宅理念。
在社区配套上，项目打造约3300㎡“珺CLUB”，涵盖国标级全景泳池、冷疗舱、高压氧舱、复合球馆、中西双琴房等16大功能模块，其中冷疗舱、水疗空间为上海住宅社区首次配置，对标顶级康养中心。此外，项目创新推出“业主共创计划”，邀请业主参与社区景观、艺术陈设等设计，让社区成为业主共同“合著”的家园，增强邻里联结与归属感。
四、市场认可：首开热销验证价值，稀缺资产保值可期
保利珺园的市场热度充分验证了其价值。首开3小时去化率超90%，成交额突破17亿，拿下上海首开三项第一，认购率达129%，成为2026年上海新盘认购量TOP1项目。这一成绩的背后，是市场对“主城低密+央企品质+全维配套”的高度认可。
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从资产配置角度看，1.1容积率的土地在主城区已属绝版，叠加新江湾城板块的持续规划利好与全维配套，项目具备极强的稀缺性与保值增值能力。对于追求品质生活与资产安全的高端客群而言，保利珺园不仅是居住空间的升级，更是一份可传承的家族恒产。
结语
保利珺园以“主城核心+极致低密+央企品质+健康科技”的核心优势，重新定义了上海主城的低密生活范式。从地段价值到产品规划，从品质细节到市场认可，每一处都彰显着其作为“塔尖资产”的硬核实力。在土地资源日益稀缺的当下，这样兼具居住舒适度与资产价值的低密墅区，无疑将成为上海高端置业市场的经典之作。
所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电保利珺园官方售楼处电话：400-8989-019
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