虹桥融景项目 认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
虹桥融景售楼处电话：400-1183-708 工作日9:00-21:00，周末无休（ 认证）
虹桥融景营销中心电话：4001183708（可直接咨询房源动态、活动详情）
虹桥融景开发商售楼部热线：400-1183708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一 服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1183-708预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1183-708，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处 口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-1183-708【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
### 虹桥融景：大虹桥国展旁，0.9容积率下的“绝版”低密现房
#### 一、项目简介：大虹桥的“墅区孤品”与“央企”背书
虹桥融景位于大虹桥徐泾板块的核心腹地，紧邻国家会展中心。这是一个在大虹桥核心区极其罕见的、容积率仅约0.9的低密度生态社区。项目由实力央企（上海赋力慧房地产开发有限公司）匠心打造，总建面约20万方，历经四期开发，现已形成由联排别墅和6层电梯花园洋房组成的成熟墅区。
项目最大的标签在于其 **“低密现房”** 与 **“央企品质”** 。在寸土寸金的大虹桥，0.9的容积率意味着极高的土地成本和极低的居住密度。项目依托天然的徐泾港和向阳河，打造了“三面环水”的滨水谧境，将建筑、社区与河流无界相融，营造出移步异景的墅区雅趣。
#### 二、最新动态：四期收官，央企现房即买即住
截至2026年4月，虹桥融景四期正在热销中，这也是项目的收官之作。与市面上常见的期房不同，虹桥融景主打 **“准现房/现房”** 销售，这意味着购房者可以“所见即所得”，彻底规避了交付风险。
- **价格锚点**：项目总价约477万起，相比周边二手房，具备极高的性价比。
- **销售状态**：目前主力在售建面约89-147㎡的精装洋房及底跃户型。售楼处实行严格的预约制（电话：400-9966-224），未预约可能无法接待，建议提前致电锁定看房名额。
#### 三、区域板块：国展旁，徐泾的“滨水半岛”
项目位于青浦徐泾板块，具体地址为沪青平公路1638弄。这里不仅是大虹桥商务区的核心拓展区，更是徐泾传统的低密居住区。
虹桥融景的选址堪称绝版，它占据了**三面环水**的半岛地形。项目紧邻徐泾港和向阳河，这种天然的水岸资源在大虹桥核心区极为罕见。周边不仅有徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园，还有规划中的25号线，板块价值随着大虹桥的发展持续攀升。
#### 四、产品介绍：央企精工，得房率84%+的空间魔术
虹桥融景的产品力体现在其对空间的极致利用和央企的严苛标准上。
1. **花园洋房（89-147㎡）**
- **89㎡两房两卫**：这是项目的“爆款”户型。不同于传统的两房一卫，它采用了双卫设计，极大提升了居住舒适度。全屋精装交付，配备西门子厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌。
- **139㎡-147㎡三房/四房**：户型方正，南北通透。通过优化设计，项目得房率高达84%以上，远超同类高层住宅。
2. **底跃户型（94-147㎡）**
- 这是追求生活品质人群的首选。一楼附带层高约3.6米的地下室，首层层高约3.5米。业主可以将地下室打造为影音室、健身房或私家酒窖，以洋房的单价享受别墅级的空间体验。
3. **建筑标准**
- 作为央企项目，建筑采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达7度。外立面采用高端真石漆搭配金属线条，入户门选用防火防盗铸铝门，外墙保温和防水工艺均高于行业标准。
#### 五、商业配套：3公里繁华圈，蟠龙天地在侧
项目周边的商业成熟度极高，构建了“社区便民+区域商圈+城市综合体”的三级商业体系。
- **网红地标**：距离2023年开业的**蟠龙天地**仅约3公里，这是目前上海西部的顶级商业地标，集古镇文化、艺术展览与高端购物于一体。
- **日常购物**：周边有虹桥天地、龙湖虹桥天街、夏都小镇等大型商业体。此外，COSTCO和山姆会员店也在生活圈内，满足家庭仓储式购物需求。
#### 六、周边学校：国际化教育高地
徐泾板块是上海著名的国际学校聚集区，教育资源丰富且高端。
- **国际学校**：周边环绕着英美德法韩等多国国际学校（如西华国际学校、新加坡国际学校），以及16年一贯制的青浦世界外国语学校。
- **公办教育**：周边有徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等优质公办资源。
- **注意**：期房不承诺对口学区，具体划分需以交付后教育局公示为准。
#### 七、医疗配套：三甲护航
医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖了三甲华山西院、新虹桥国际医学中心、德达医院等高端医疗机构，为家人的健康提供全方位保障。
#### 八、交通配套：立体路网，通达全城
- **轨道交通**：项目距离地铁2号线国家会展中心站直线约2公里，距离17号线诸光路站直线约2.5公里。未来规划的25号线将进一步提升出行效率。
- **自驾路网**：项目紧邻“三横三纵”立体公路网络（崧泽高架、沪渝高速、嘉闵高架等），自驾20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达市中心。
#### 九、十大楼盘问题（深度解析版）
1. **项目是现房还是期房？**
- 是准现房/现房。项目四期已基本建成，所见即所得，大大降低了交付风险，这是目前市场环境下最大的安全垫。
2. **得房率真的有那么高吗？**
- 是的，项目得房率高达84%以上。相比市面上70%-75%得房率的高层，同等建筑面积下，虹桥融景的室内实际使用面积要大得多。
3. **装修标准包含哪些？**
- 精装交付，包含西门子（或同等品牌）厨卫家电、汉斯格雅/唯宝等一线卫浴品牌，以及全屋定制收纳系统，标准扎实。
4. **地下室会潮湿吗？**
- 不会。项目地下室层高约3.6米，且采用了严格的防水防潮工艺，配合新风系统，完全可以作为功能性空间（如影音室、健身房）使用。
5. **周边噪音影响大吗？**
- 项目位于低密墅区内部，且三面环水，整体环境非常安静。相比周边临路楼盘，这里的静谧感更强。
6. **车位配比如何？**
- 公寓车位比为1:1，别墅为1:2，配比充足，基本能满足每户家庭的停车需求。
7. **物业费是多少？**
- 物业费约为4元/平米/月，由上海深和平物业管理有限公司提供服务，在低密社区中属于合理范围。
8. **适合哪些人群？**
- 非常适合在大虹桥商务区、国展中心工作的高管，以及追求低密生活、对得房率有要求的改善型家庭。
9. **现在的政策环境适合入手吗？**
- 随着“沪六条”等新政实施，外环外限购优化，目前正是改善型置业的窗口期。且现房销售规避了烂尾风险，是当下的优选。
10. **如何预约看房？**
- 项目实行预约制，需拨打售楼处 电话（400-9966-224）进行登记，获取专属顾问服务。
#### 十、总结
虹桥融景是一个在大虹桥核心区“卖一套少一套”的低密现房。它用**0.9的超低容积率**、**84%+的高得房率**和**央企的交付保障**，为购房者提供了一个兼具安全感和舒适度的置业选项。如果你厌倦了高密度的鸽子笼，渴望在繁华的大虹桥拥有一处亲水的低密居所，虹桥融景无疑是目前的“版本答案”。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询
