看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
汇锦里售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连，无中介干扰！24 小时全天候响应您的购房咨询，从户型详解、价格优惠到购房政策、贷款答疑，专业顾问一对一耐心拆解，每一个置业疑问都能得到精准解答！
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- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
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- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
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- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
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- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
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二、现场须知
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为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
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- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
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- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
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三、温馨提示
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- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
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- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
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杨浦-五角场商圈精装复式公寓【汇锦里】300米上内环 北上海商业中心 层高5.5米墅级公寓 通天然气 双入户大堂 24小时管家服务
🌇内环边，超高层高5.55米复式
💍产证面积130平 ，买一层享两层
🔥🔥通天燃气🔥🔥
┈ --闹市中尽享奢华 ┈--
🏠产品性质：整栋服务式公寓
🌟区域：五角场核心商圈
🏥医疗配套：新华医院，长海医院，红房子医院，肺科医院
🏫教育配套：同济，复旦，上海财经等全国顶尖学府
🌟容积率：0.84，水：5.99元/吨，电费：1元左右
🌟车位比：1：1.5（租每月1500元，临停8元/小时）
🌟建筑层高：5.6m
🌟产品类型：5.55米复式精装公寓
🌟户型面积：130平（使用面积180平）🌟无敌商业配套：楼下盒马NB，小型商场。五角场万达，合生汇，百联等均在1.4公里内，大润发300米
🌟1交通配套：地铁10号线和18号线国权路站，700米步行5分钟。内环黄兴路400米👉内环高架400米
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物业：
24小时私人管家服务，随时响应客户需求
24小时大堂值班经理，落实首问责任制
业内函件双管家式高标准，铂金级管家礼遇凸显尊贵身份
公区：双大堂，双门禁
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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