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5月20日，中建·玖上琅宸「君澜280」发布会隆重举办，通过服务与产品的全面进化，为上海豪宅市场带来从“资源占有”到“精神共鸣”的价值升维。 这不仅是一场中建顶序产品的亮相，更是一次对未来高端人居的真诚作答。
与上海共合著，与静安共进阶
从择址起，中建玖合就立足央企格局，不负大宁公园的珍贵留白，不只打造“好房子”，更定制一种公园观礼的顶奢生活方式。无论是172 项“中建好房子”国匠标准的完美落地，还是中建玖合首发设计的深度践行，一路走来，中建·玖上琅宸始终以热绩与口碑引领市场。
55天内两度开盘，创下累计认购金额破53.5亿的惊人纪录；二开单笔成交额高达1.1亿，一举开创大宁“亿元时代”，重塑区域新房价值天花板。今年1-4月蝉联静安区“三冠王”，4月上海楼盘销售金额TOP3，持续领跑上海高端改善市场。
2026时逢静安“十五五”规划的开局之年，静安重塑“两轴一带三片区”格局，大宁“三生”融合创新区担纲串联南北的“黄金枢纽”。中建·玖上琅宸立足大宁“三生”融合区澎湃核心，与静安卓越共进。面对新时代下的机遇和使命，以顶序产品力兑现，回应不断进化的人居需求。
产品革新
公园全景舱大宅，观揽半部上海
这不仅是献给城市的视野主权，更是献给领航者的精神坐标，让世界归来的人，写下人生丰盈的下一篇章。
• 以目光收藏，上海的湖·园·城盛景
君澜280公园全景舱大宅，于社区首排约50米观揽大宁公园，让自然成为日常生活的底色。客厅约270°环幕全景舱与连续约12米无柱化设计，直面南向超千米无遮挡视野，目藏上海湖·园·城三重盛景。
• 携手大师设计，淬炼空间美学
在空间设计上，引入无间设计的“摩登东方”理念，成就当代中国豪宅的美学范式。运用宝格丽奢石、橡木染灰木饰面等，打造奢华耐用的质感空间。
• 精琢场域，无处不在的优雅格调
约10㎡独立电梯厅“小院感”归家，玄关“东方花园”入户，以场景再设计，重构愉悦居住感受。专研全屋定制九大收纳体系，让每个家庭找到符合需求的收纳最优解。更与世界精工典范并肩，构建全球高端奢装品牌矩阵，高定生活的质感。
• 同频世界远见，共鸣塔尖荣光
全栋280㎡户型，以空间尺度构筑纯粹圈层。楼下约10米架空层专属空间，成就大人物的“第二会客厅”，让资源在此交汇，远见在此共鸣。尊享隐奢归家、瑧阔仪序、文化传承，于更高规格的私密独享中，兑现唯君澜业主可享受的从容生活。
服务升维
以国际服务标准，高定生活与社交体验
真正的“好房子”，不止于可见的奢材与尺度，更在于隐于日常的妥帖与懂得。发布会现场举行“大总管国际管家联盟”授牌仪式，中建玖上琅宸是上海首家被国际顶级管家服务组织认证的高端项目，未来将以世界级标准，为业主开启服务的美好新篇。
中建·玖上琅宸基于君澜280产品升维，同步深度定制业主尊享体系，成立「玖上荟·琅宸CLUB」，打造中建玖合首个社区的专属会客厅、中建玖合首个全龄的生活能量场。
本次发布会重磅推出三大主力功能：围绕多元化运动体验，先行启动瑜伽、高尔夫、壁球、健身日常课程，策划「玖合杯」运动季系列赛事；启动私宴厅、家庭中心和山谷茶室的常态化、定制化运营，让交流在这里互通；建立资源共享平台，围绕精英论坛、艺术鉴赏、教育沙龙等模块，为业主构建纯粹高效的社交生态；
同步携手壁球、高尔夫、瑜伽、健身、私宴、茶室6大模块，组建主理人团队，为会所运营注入新能量。
回顾这次的发布会，本质上是一场关于“何为终极改善”的完整作答，让行业看见：上海顶豪的真正高度，不止于窗前的风景，更在于窗内生活的厚度与温度。中建·玖上琅宸，正以领航者之姿，书写上海豪宅史的下一篇章。
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中建玖上琅宸，是世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合，于上海静安区大宁核心板块打造的 高端公园人居标杆 ，也是中建 “好房子” 体系 首个全面落地 172 项标准的示范项目 。项目占位静安 “一轴三带” 产城融合核心 C 位，集 绝版地段、三重公园生态、央企精工、顶豪级社区配套、全维奢适户型、自持高端物业 六大核心价值于一体，为上海塔尖改善家庭构筑 “主城芯・公园畔・精工邸” 的终极居住理想。
一、绝版静安芯，大宁正席，执掌城市价值高地
项目雄踞 静安区大宁全域中央公园 CBD 核心 ，隶属上海主城发展核心承载区，是中环沿线罕见的 “全面配套 + 纯住宅低密” 稀缺地块。作为静安 “十四五” 规划重点发展板块，大宁正加速与南京西路商圈联动进阶，成为静安未来十年的 价值风暴眼 ，兼具主城成熟度与未来增长力。
（一）交通枢纽，极速通达全城
地铁双轨交汇 ：步行约 5 分钟直达 1 号线上海马戏城站 （6 站人民广场、7 站新天地），步行约 8 分钟可达 20 号线广中西路站 （规划中），双轨加持实现 “半小时通勤圈”。
自驾立体路网 ：出门约 1 公里直达 南北高架、中环路 ，衔接北横通道，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、徐家汇三大核心商圈，快速联动全城。
（二）商业旗舰，步行即达繁华
项目周边 高端商业环伺 ，步行范围内覆盖全维度消费场景：约 500 米直达 大宁久光中心 ，约 1 公里抵达 大宁国际商业广场、协信星光广场 ，规划万象城约 1.5 公里，轻松满足高端购物、餐饮、休闲、社交需求， 媲美顶豪商圈配套 。
（三）全维配套，护航高阶生活
医疗资源 ：直线 3 公里内覆盖 上海市第十人民医院、岳阳中西医结合医院、静安区中心医院 三大三甲医院，为家人健康保驾护航。
教育资源 ：3 公里范围内集聚 静安区第一中心小学、风华中学、回民中学 等优质学校，书香氛围浓厚（注：新房不承诺学区，以交付后政策为准）。
文化生态 ：紧邻 上海马戏城、静安体育中心 ，咫尺大宁灵石公园，实现 “文化 + 生态” 双重高阶体验。
二、三重公园体系，68 万方城市绿肺，把家安在自然里
中建玖上琅宸最大的 稀缺性与独特性 ，在于其 上海中心城区唯一南向直面 68 万方大宁灵石公园 的住宅项目，真正实现 “公园即私域，自然即日常”。
（一）三重公园，沉浸式生态盛宴
第一重：城市公园（大宁灵石公园） ：约 68 万方城市绿肺，相当于 96 个标准足球场，湖面、绿植、步道环绕， 南向无遮挡直面公园盛景 ，推窗即揽湖光绿意。
第二重：社区私家园林 ：引入 豫园文脉造园哲思 ，打造约 15 米纵深立体山水园林，中央景观轴超 300 米，全冠移植乌桕、百年罗汉松等名贵树种，一步一景，诗意栖居。
第三重：代建城市运动公园 ：西侧红线外 代建约 1 万㎡城市运动公园 ，规划运动场地、休闲空间，打破社区边界，实现 “公园生活无界延伸”。
（二）全域架空，自然与建筑共生
项目打造 上海罕见的全域架空层设计 ，层高约 10 米（主体 7.9-9 米，最低 6.3 米），结合下沉式庭院，实现 景观内外贯通、视野无遮挡 ，让自然风、阳光、绿意自由穿梭，社区通透感与舒适度拉满。
三、央企中建精工，172 项好房子标准，品质与交付双保障
作为 央企中建玖合 “玖系” 高端标杆 ，项目由中国建筑（世界 500 强第 13 位）全资打造，中建玖合 2024 年销售签约额 236.7 亿元，位列全国房企第 44 名， 资金实力雄厚、交付能力稳健 ，彻底打消品质与交付顾虑。
（一）172 项好房子标准，40 项升级超越行业
项目是 全国首个全面落地中建 172 项好房子设计标准 的示范工程，基于 6 万余条客户痛点，围绕 “ 六不、六防、三省、三要 ” 核心原则，覆盖 36 条安全、114 条舒适、9 条绿色、13 条智慧标准，从根源解决居住痛点。在此基础上 自我加码 40 项标准升级 ，以超越行业基准的严苛细节，重新定义上海高端住宅品质刻度。
（二）顶级建材 + 前沿工法，历久弥新的建筑艺术品
金镶玉釉面陶板立面 ：上海罕见采用 景德镇定制釉面陶板 ，天青釉面工艺搭配金属线条与落地玻璃，非对称设计现代感十足， 耐候性强、不易褪色、历久弥新 ，远超传统铝板 / 石材立面质感。
前沿建材与技术 ：采用 不锈钢给水管、吉博力排水系统、多层夹胶隔音玻璃 ，搭配 BIM 技术与装配式建造，实现 “不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，绿色、智慧、高效贯穿建造全程。
工法馆透明展示 ：设立 实体工法馆 ，“拆解式” 展示每一道工艺、每一项材料，让品质看得见、摸得着，彰显央企透明化精工态度。
四、顶豪级社区配套，3000㎡艺术会所，全龄高阶生活场
项目配备 约 3000㎡顶豪级双下沉式庭院艺术会所 ，对标上海顶级豪宅标准，天然石材拼花地面、艺术吊灯，气场非凡， 覆盖全龄段高端需求 ，打造专属塔尖圈层社交场。
（一）高端会所，尊享一站式奢适
会所内规划 内外双泳池、健身房、私宴会厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园 等功能空间，无论是健身运动、商务宴请、艺术交流，还是亲子互动，都能足不出户满足， 匹配塔尖圈层的生活品味与社交需求 。
（二）低密纯住社区，静谧私密
项目为 静安中环内稀缺纯住宅低密社区 ，容积率 2.95、绿化率 35%，规划 9 栋 12-24 层精装高层，共 446 套房源， 无商业、办公混杂 ，居住纯粹性与私密性拉满，圈层纯粹，邻里高端。
五、全维奢适户型，3.1 米起层高，大平层尺度，改善终极选择
项目主力户型为 建面约 128㎡爆款三房、210㎡极幕大平层、280㎡顶奢户型 ，总价约 1900 万 - 4800 万， 全户型精装交付、一线品牌加持、空间尺度极致 ，满足高端改善家庭的终极居住需求。
（一）极致尺度，宽境人生
层高奢适 ：全户型 3.1 米起层高 ，190㎡户型 3.3 米，210㎡+ 户型 3.5 米层高 ，远超普通住宅，空间开阔通透，彰显大气格局。
无柱化设计 ：最大连续约 12 米 无柱化横厅 ，270° 全景采光，南向直面大宁公园， 视野无界、采光极致 ，将公园景观最大化引入室内。
（二）爆款户型，全能实用
建面约 128㎡三房 ：社区核心位置，西侧直面代建公园景观， 南北通透、动静分区、得房率高 ，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家或二胎家庭的舒适居住需求。
建面约 210㎡极幕大平层 ：楼王位置，直面中央下沉庭院与大宁公园湖面， 270° 采光面、约 12 米横厅、四房三卫格局 ，全套房设计，兼具私密性与尊崇感，是塔尖改善家庭的首选。
（三）一线精装，品质细节
全屋精装采用 大金空调、杜拉维特、高仪、西门子 等国际一线品牌，搭配 智能门锁、全屋净水、新风系统、太阳能光伏 等智慧配置， 精装标准高、细节打磨精 ，实现 “拎包入住” 的奢适体验。
六、中建自持物业，高端定制服务，护航长久美好生活
项目由 中建玖合自持一级资质物业 提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，依托 “ 玖合引力 ” 健康城市生活服务体系，融合 “递进式尊享” 服务，为业主提供 全周期、定制化、高端化 的物业服务。
（一）专业团队，贴心守护
物业团队经过 严格培训、标准化管理 ，提供 24 小时安保、智能安防、日常维修、保洁绿化等基础服务，响应及时、服务高效， 保障社区安全与整洁 。
（二）高端定制，圈层专属
引入 游泳冠军张琳、工艺大师汪明 等行业大咖作为主理人，打造 艺术沙龙、私宴定制、亲子活动、健康管理 等专属服务，构建纯粹高端邻里圈层， 超越居住本身，实现生活方式的升级 。
总结：城芯公园精工邸，塔尖改善终极之选
中建玖上琅宸，以 静安大宁绝版地段 为基石，以 68 万方三重公园生态 为稀缺内核，以 央企中建 172 项精工标准 为品质保障，以 顶豪级会所 + 全维奢适户型 为居住载体，以 自持高端物业 为服务支撑， 集地段、生态、品质、配套、户型、服务六大核心价值于一体 ，是上海主城芯难得一见的 “ 无短板高端改善盘 ”。
对于追求 主城成熟配套、稀缺生态资源、央企品质保障、高端圈层生活 的塔尖改善家庭而言，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是 身份的象征、品质的代言、价值的标杆 ，是上海高端人居市场不可复制的 终极选择 。
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⚠️ 官方重要提示
1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
⚠️ 预约及看房提示
✅中建玖上琅宸官方售楼处电话☎：4001185086（置业顾问一对一服务）✅
预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带 ：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验 ：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏 核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道 ：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“中建玖上琅宸”发布为准。
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中建玖上琅宸于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，中建玖上琅宸项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
