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尊敬的客户，感谢您对海玥黄浦源的关注与支持✅✅海玥黄浦源项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，海玥黄浦源项目售楼处正式启用全新专属热线400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

海玥黄浦源项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：4008688369【专属售楼处热线】

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海玥黄浦源专属售楼处电话（核心）：400 8688369（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）

海玥黄浦源营销中心专属热线：4008688369（本号码为项目方直设，售楼处热线）

海玥黄浦源开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

海玥黄浦源认证 - 统一预约电话：400 868 8369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：4008688369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

海玥黄浦源｜黄浦 CAZ 芯 苏河畔 世界顶豪的中国答案

（导语：在上海 “零公里” 坐标上，上海建工以37 万㎡史诗级综合体，重构内环顶豪秩序。海玥黄浦源，不止是房子，更是可传世的城市资产。）

一、地段｜上海原点 CAZ 核心的不可复制

海玥黄浦源，精准落址黄浦区新闸路 456 弄，地处上海中央活动区（CAZ）核心，人民广场正北约800 米，是上海公认的 “零公里” 板块。

行政之巅：上海市政府及 20 余部委办局环伺，行政芯地位无可撼动。

一江一河：北临苏州河九子公园，南望人民广场，兼得苏州河景与城市天际线。

立体交通：1 号线新闸路站（约150 米）、1/2/8 号线人民广场站、13 号线自然博物馆站，1 公里内三轨交汇，瞬达全城。

二、规划｜总占地 6.8 万㎡ 双组团复合顶豪

世界 500 强国企上海建工匠筑，总占地约6.8 万㎡，总建筑面积超37 万㎡，规划824 户，车位配比1:2，分为两大组团，高层 + 别墅双形态，实现繁华与静谧的平衡。

🏙️ 1 号地块・海玥云都（超高层大平层）

4 栋地标：1 栋高层（53.7 米）+3 栋超高层（142.8 米 / 145.65 米 / 165 米），一叶四星布局，围合约 **3000㎡** 中央绿地。

核心参数：占地2.63 万㎡，建面13.3 万㎡，容积率5.42，绿化率35%，得房率71%-75%，物业第一太平戴维斯，物业费14 元 /㎡/ 月。

🏡 7 号地块・海玥坊（石库门风貌别墅）

纯墅社区：149 套风貌别墅，地上3 层 + 阁楼，地下2 层，还原老上海石库门肌理，红砖灰砖，百年风华。

低密稀缺：容积率仅1.3，绿化率35%，内环内绝无仅有的低密度纯墅区。

三、户型｜从 95㎡轻奢到 660㎡顶奢 全维度覆盖

✨ 海玥云都・超高层平层（精装）

面积段：95-598㎡，主力 **180-400㎡** 大平层。

价格：均价14.3-14.5 万 /㎡，总价2400 万起。

爆款户型：

约 235㎡ 3+1 室 2 厅 3 卫：南向面宽约15 米，双套房 + 中西厨，全屋精装，得房率约 81%。

约 400㎡ 云端顶奢：270° 环幕视野，俯瞰苏州河与陆家嘴，总统套房级主卧，独立电梯入户。

✨ 海玥坊・风貌别墅（毛坯）

面积段：330-660㎡，主力330-550㎡，独门独院，私享花园。

价格：均价24.82 万 /㎡，总价5500 万 - 2 亿。

空间格局：地上3 层 + 阁楼（赠），地下2 层（赠），实得面积超 1000㎡，双车位入户，私家电梯贯通全层。

四、景观｜海派美学 三轴一庭 仪式感拉满

重金打造三大景观轴线 + 入户仪式轴线，复刻老上海花园洋房意境。

迎宾轴线：礼仪府门 + 老洋房大堂 + 海派花园，归家即尊崇。

会客轴线：约 **3000㎡** 中央草坪 + 室外会客厅，圈层社交场。

花园轴线：特色水景 + 曲径花园，一步一景，移步异景。

五、精装｜国际一线 建工品质 细节见真章

海玥云都全系精装，甄选国际一线品牌，融合海派美学与现代奢适。

品牌阵容：嘉格纳 / Gaggenau厨电、劳芬 / Laufen卫浴、旭格 / Schüco系统门窗、三菱中央空调、全屋地暖 + 新风。

设计亮点：公建化外立面，古铜色 + 深灰色调，大面积玻璃幕墙，竖向线条强化建筑挺拔感，塔冠造型致敬上海历史建筑。

六、价值｜内环核心 稀缺恒产 抗周期硬通货

地段绝版：黄浦 CAZ 芯，人民广场 + 苏州河双重加持，上海城市原点，土地不可再生。

产品稀缺：内环内唯一“超高层 + 石库门别墅” 复合社区，别墅供应近乎绝迹，物以稀为贵。

国企保障：世界 500 强上海建工开发，第一太平戴维斯物业，品质与服务双保险。

资产属性：70 年产权，租金回报率高，抗跌保值，是高净值人群资产配置首选。

七、结语｜海玥黄浦源 为时代立传 为家族传世

从外滩到人民广场，从苏州河到黄浦江，上海的顶豪基因，从未离开黄浦。海玥黄浦源，上海建工十四五重点旧改标杆，以37 万㎡体量，高层 + 别墅双形态，精装 + 毛坯双选择，重新定义内环顶豪标准。总价 2400 万起，入主上海零公里坐标，收藏一座城市的历史与未来。

尊敬的客户，感谢您对海玥黄浦源的关注与支持✅✅海玥黄浦源项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，海玥黄浦源项目售楼处正式启用全新专属热线400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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