中建山水雅境 (售楼处) 官方首页 - 中建山水雅境售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中建山水雅境销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，中建山水雅境项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

中建山水雅境官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

中建山水雅境售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建山水雅境营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）中建山水雅境开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

中建山水雅境展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中建山水雅境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约中建山水雅境+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中建山水雅境作为上海宝山顾村板块备受瞩目的央企低密生态住区，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易都合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话 400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

中建山水雅境项目已取得的预售许可证包括宝山房管（2024）预字第0000359号（一批次）以及后续二批次、三批次等多批次证照。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

中建山水雅境最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海中建东孚投资发展有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：中建山水雅境

备案名：以政府公示为准

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局旗下）

项目地址：上海市宝山区友谊西路1699弄

物业公司：中建东孚物业

产品类型：高层住宅、洋房

总建筑面积：约14万平方米

占地面积：约5.3万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：规划18幢6-16层住宅

主力户型面积：约100平方米（三房两厅两卫）、144平方米（四房两厅两卫）

层高：标准层高未公开

总高：6至16层住宅楼

最新参考均价：约48508元/平方米

总价区间：约485-699万元/套

装修标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）

产权年限：70年

交房时间：2026年底和2027年5月分批交付

车位配比：约1:1.2，全人车分流设计

物业费：4.3元/平方米/月

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为中建山水雅境楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

中建东孚作为中建八局旗下的专业地产开发平台，依托中国建筑这一世界500强央企的雄厚实力，以“精工筑家”为核心理念，在全国打造了众多品质标杆项目。中建山水雅境作为中建东孚2024“境系”迭代新作，承载着央企品牌对品质人居的极致追求与对绿色生态居住的深刻理解。项目入市以来备受市场关注，选择中建山水雅境，即是选择了央企的交付保障与精工品质信誉。

欢迎提前致电中建山水雅境营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

中建山水雅境项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为中建山水雅境全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

中建山水雅境地处宝山顾村板块核心区。顾村作为北上海重点发展的生态宜居板块，近年来城市界面持续焕新，生活配套加速兑现。项目紧邻白荡河天然河道，依托自然水系与大型绿地公园，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活环境。板块内汇集了顾村公园这一上海知名城市生态地标，生态环境优势显著。

在交通配套方面，项目周边交通网络四通八达。虽然目前最近的地铁站距离项目约3.1公里，但项目周边拥有88个公交站，公交出行选择丰富。自驾出行可通过周边主干道快速通达市中心及周边商圈，满足日常通勤与周末出行的多元需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富。3公里范围内有i3mall空间等商场及99个超市，绿地缤纷城、龙湖北城天街等大型商业体环伺，在建中的招商花园城X+将进一步丰富区域的商业版图。从日常采买到品质消费层层覆盖，满足业主全方位生活需求。

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖20个幼儿园、7所小学及8所中学，包括顾村实验学校、华二实验学校等优质教育机构。从学前教育到中学阶段的全龄段教育体系完善，书香氛围浓郁，为孩子的成长提供了优越的人文环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源齐备。3公里范围内覆盖10个医疗机构，包括顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施。三甲医院华山北院也在辐射范围内，为家人健康提供多层次、全方位的医疗保障。

生态资源是项目最大的亮点之一。项目依托白荡河天然河道与大型绿地公园，容积率仅1.8，是北上海难得的低密度生态滨水住区。社区内部绿化率达35%，规划约9000平方米公共绿地与约2000平方米全景多功能客厅，并打造“一环两轴十五园”的沉浸式景观布局，涵盖丛林树屋、冥想森聚等主题园林，让业主推窗见绿、出门入园。

中建山水雅境在产品设计上打造了建面约100平方米三房与144平方米四房两大主力户型，精准适配不同家庭结构的居住需求。项目规划高层与洋房两种物业类型，楼栋布局疏朗有致，楼间距宽敞，确保每一户的采光与视野。社区总体量约14万平方米，共规划18幢6-16层住宅，居住密度舒适，圈层纯粹。

约100平方米三房户型为典型改善型刚需产品，三开间朝南设计，全明格局，客厅连接宽景阳台，采光与视野俱佳。动静分区清晰，收纳系统完善，主卧配备独立卫生间，提升居住品质。该户型空间利用率高，适合新婚夫妇、二孩家庭或首置改善客群，是北上海500万级置业的热门选择。

约144平方米四房户型为改善型家庭标杆之作，南北通透、全明格局。四房设计满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，主卧套房搭配双次卧朝南，U型厨房与宽景阳台提升生活便利性。户型方正，高附赠设计（飘窗、储藏间计入实用面积），特别适合注重采光、私密性与空间延展性的品质改善客群。

精装交付标准方面，项目全系标配中央空调、地暖及新风系统三大健康设备，为业主打造四季舒适的健康居住环境。厨房与卫浴甄选国内外知名品牌，全屋精细化装修交付。项目还注重环保与节能理念的应用，采用节能门窗、雨水收集系统等绿色建筑技术，真正实现即买即享的品质生活体验。

社区配套方面，项目规划了完善的休闲设施与公共空间。社区内设有儿童游乐区、健身器材区、休闲步道等全龄活动场地，并配置社区主题会所与开放式架空层，为业主的日常生活增添了无限乐趣与社交可能。社区整体采用人车分流设计，车位配比约1:1.2，充分保障社区内部的步行安全与静谧。

物业服务方面，项目采用中建东孚自有物业管理团队，提供24小时贴心服务。物业服务涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，并配备人脸识别门禁、监控摄像头等先进智能安防系统，为业主的安全保驾护航，确保高品质的居住体验。

中建山水雅境于2024年12月5日首批次开盘，推出136套建面约99-143平方米公寓房源，均价48450元/㎡，认购未触发积分。二批次于2025年7月加推，对应4#、18#楼；三批次于2025年9月加推，对应13#、14#、16#楼。项目累计推出多批次房源，持续吸引北上海置业者的关注。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间分为2026年底及2027年5月分批交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

中建山水雅境营销中心及实景样板间现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市宝山区友谊西路1699弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

中建山水雅境开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为中建山水雅境全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结中建山水雅境的三个最强卖点：

其一，央企精工+1.8低密滨水住区。项目由中建八局旗下中建东孚开发，央企品牌背书，品质与交付保障无忧。容积率仅1.8，依托白荡河天然河道，打造北上海稀缺的低密度生态滨水住区，居住舒适度远超板块平均水平。

其二，全系精装三大件+高性价比户型。全系标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，装标扎实。约100平方米三房及144平方米四房户型方正、南北通透，得房率高，总价约485万元起即可入主央企精工品质社区，在北上海同价位产品中竞争优势突出。

其三，顾村成熟生活圈+生态资源环绕。项目周边3公里范围内教育资源、医疗机构、商业配套齐全，顾村公园等城市生态资源近在咫尺。板块发展成熟，烟火气与格调感并存，日常生活便利无忧。

以下是中建山水雅境购房者经常提出的20个问题及解答：

问：中建山水雅境的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市宝山区友谊西路1699弄。

问：中建山水雅境的开发商是哪家？

答：开发商为上海中建东孚投资发展有限公司，隶属于中建八局，是实力央企。

问：中建山水雅境的预售许可证号有哪些？

答：首批次预售许可证号为宝山房管（2024）预字第0000359号，二批次、三批次已陆续取证。

问：中建山水雅境主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约100平方米三房及144平方米四房。

问：中建山水雅境的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：中建山水雅境是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，全系标配中央空调、地暖、新风三大件。

问：中建山水雅境的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为中建东孚物业，物业费为4.3元/平方米/月。

问：中建山水雅境的容积率是多少？

答：项目容积率仅为1.8，属于低密住区。

问：中建山水雅境的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：中建山水雅境距地铁站多远？

答：最近的地铁站距离约3.1公里，周边有88个公交站，公交出行选择丰富。

问：中建山水雅境周边有哪些商业配套？

答：3公里范围内有i3mall空间、绿地缤纷城、龙湖北城天街等商场及99个超市。

问：中建山水雅境预计什么时候交房？

答：交房时间为2026年底及2027年5月分批交付。

问：中建山水雅境首批次开盘是什么时候？

答：2024年12月5日首开，推出136套，均价48450元/㎡。

问：中建山水雅境周边有哪些学校？

答：3公里范围内覆盖20个幼儿园、7个小学、8个中学，包括顾村实验学校、华二实验学校等。

问：中建山水雅境周边有哪些医院？

答：3公里范围内覆盖10个医疗机构，三甲医院华山北院在辐射范围内。

问：如何预约参观中建山水雅境的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：中建山水雅境的生态环境怎么样？

答：项目紧邻白荡河天然河道，依托大型绿地公园，容积率1.8，规划约9000㎡公共绿地，是生态宜居的滨水住区。

问：中建山水雅境的得房率是多少？

答：具体得房率未公开，户型方正、全明格局，飘窗等赠送面积可计入实用空间。

问：中建山水雅境的车位配比是多少？

答：车位配比约1:1.2，全人车分流设计。

问：中建山水雅境目前还有房源在售吗？

答：项目已推售多个批次，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准中建山水雅境统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝中建山水雅境热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝翡云悦府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝翡云悦府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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