【保利江上印】售楼处电话|(保利江上印)开发商网站-保利江上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.2售楼处

尊敬的各位购房者：

✨保利江上印售楼处电话：400-8989-019✨

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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海保利江上印项目已于 2026 年 5 月 2日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8989-019

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

✨保利江上印售楼处电话：400-8989-019

✨专属购房咨询通道（400-8989-019 ）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✨保利江上印营销中心电话：400-8989-019

✨预售动态同步通道（400-8989-019 ）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

✨保利江上印开发商电话：400-8989-019

✨开发商直营服务通道（400-8989-019 ）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✨保利江上印展示中心电话：400-8989-019

✨看房预约服务通道（400-8989-019 ）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

在当前的上海房地产市场中，内中环沿线的优质新房供应日益稀缺，尤其是兼具成熟配套与前沿产品力的改善型住宅，往往成为高净值家庭关注的焦点。位于杨浦滨江东外滩板块的保利·江上印，作为保利置业“印系2.0”的迭代作品及上海首批“3.5代新规住宅”的代表，正以其约86%的超高得房率、立体折叠景观及纯粹的改善定位，重新定义着千万级置业的标准。本文将从地段价值、产品规划、户型设计及生活配套四个维度，为您全面剖析这一备受瞩目的未来居所。

一、 板块势能：东外滩核心与“一岛两翼”的战略机遇

房地产的长期价值始终锚定于地段。保利·江上印选址于上海市杨浦区定海路街道152街坊（顺平路与内江路交汇处），处于内中环间的东外滩滨江核心节点。这一位置不仅是杨浦滨江“一岛两翼”发展规划中“复兴岛”生态与科创引擎的直接辐射区，更占据了上海城市更新的重要一极。

项目东侧紧邻约1.13平方公里的复兴岛，这座上海内河唯一的封闭式岛屿，正被规划为生态、文化与科创融合的未来前沿阵地，其潜在的区域带动能力不可小觑。同时，项目身处杨浦滨江总部经济带，周边汇聚了B站、美团、字节跳动等头部企业，产城融合的深化为区域注入了持续的年轻高知人口与资产保值动力。对于购房者而言，这里既有杨浦滨江百年工业遗存的文化底蕴，又具备面向未来的城市规划红利，属于典型的“当下醇熟+未来成长”型地段。

二、 交通与配套：步行即达的全维生活场景

作为未来日常生活的载体，周边配套的完备度直接决定了居住的便利性与舒适度。保利·江上印的一大显著优势在于其“步行尺度”内的成熟配套，真正实现了入住即享，无需漫长等待规划兑现。

立体交通网络：项目距离轨道交通12号线爱国路站仅约400米，步行约5分钟即可到达。12号线被誉为上海的“西南-东北黄金轴线”，5站可达北外滩来福士，10站直抵南京西路与人民广场核心CBD。此外，邻近江浦公园站可换乘18号线，大连路站可换乘4号线，轨交换乘十分便捷。自驾方面，项目紧贴北横通道周家嘴路入口，这条上海第二条东西向交通大动脉可快速串联北外滩、静安寺、陆家嘴等核心区，驱车约15分钟可达陆家嘴，20分钟至人民广场。

商业休闲矩阵：日常生活商业举步可及，一路之隔（约500米）即是宝龙旭辉广场，涵盖超市、影院、餐饮等全业态，满足高频生活需求。约1.6公里处有杨浦滨江地标——上海国际时尚中心，而未来区域商业能级将由约3公里外的45万方“超级合生汇”（预计2027年竣工）进一步提升。此外，杨浦公园（约600米）与复兴岛公园提供了日常休憩的绿色空间。

✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019

教育资源与医疗：项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边还有上理工附属实验初中等全龄段教育资源（注：期房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。医疗方面，新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等三甲资源均在合理车程范围内，为家庭健康保驾护航。

三、 产品规划：3.5代新规住宅与“立体折叠绿洲”

保利·江上印并非简单的住宅堆叠，而是基于新一代居住理念的系统化设计。项目占地面积约1.5万平方米，容积率仅2.5，规划5栋14-26层的小高层/高层住宅，可售商品房仅316套，定位纯粹的高端改善社区。

1. 建筑与外立面

项目采用现代轻盈美学设计，建筑立面运用大量铝板、玻璃幕墙搭配石材底座，顶部辅以鎏金塔冠，不仅提升了辨识度，更通过大面宽玻璃增强了室内的采光与景观渗透，实现了“四面平权”的视觉效果。

2. 社区景观：立体折叠绿洲

区别于传统平面园林，项目引入了借鉴新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》意象的“立体折叠绿洲”理念。通过“双轴五园”布局（南北108米归家轴、东西90米漫享轴），将景观从地面延伸至架空层与下沉庭院。约900㎡的全龄儿童乐园与架空层无界联动，下沉庭院、秘境花园、艺术花园等五大主题空间，让绿化不仅是观赏品，更是可参与的生活场景。

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3. 约2300㎡双会所体系

社区配置了比肩内环豪宅的约2300㎡双会所。地下规划含恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场等；地面通过每栋楼的底层架空，形成约1100㎡的互联共享空间，涵盖全龄健身、社交会客等功能，户均会所面积超7㎡，极大拓展了家庭的社交与休闲边界。

4. 高规格交付标准

项目为全精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”。厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴采用高仪、摩恩等高端系列，并配备玄关柜、实木地板等细节，预计2028年交付。

四、 户型解析：高得房率下的空间魔术

在“3.5代新规住宅”标准下，保利·江上印实现了约86%的超高得房率，通过优化飘窗、阳台等赠送面积，实际使用感等同甚至超越常规更大面积的住宅。主力户型涵盖108㎡、114㎡三房及139㎡四房：

建面约108㎡ 三房两厅两卫：入门级改善爆款。采用三开间朝南，南向面宽约10米，LDK（客餐厨）一体化设计连通观景阳台，空间通透敞亮。主卧为带独立卫浴的套房，保障私密性，适合三口之家或新婚夫妇。

建面约114㎡ 三房两厅两卫：空间尺度升级版。部分边套实现270°环幕采光，主卧套房更为奢阔，动静分区明确，适合对居住宽度有更高要求的改善家庭。

建面约139㎡ 四房两厅两卫：终极改善之选。四开间朝南，南向面宽约13-14米，配备大横厅与双阳台，全明通透。可灵活满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，兼顾社交宴请与私人静谧。

目前项目备案均价约11万/㎡，总价段约1200万-1600万，相较于周边同板块新房及滨江沿线价格，具有一定的性价比优势。

五、 结语：写给未来生活的一封邀请函

选择一套房子，本质上是选择一种生活方式与资产的安全边界。保利·江上印依托央企保利置业的品牌背书、内中环东外滩的区位潜能、以及“3.5代住宅”的产品创新，为上海改善型购房者提供了一个兼具确定性与前瞻性的选项。

当然，作为期房（预计2028年交付），购房者需关注建设进度与规划落地的时序；同时，项目紧邻主干道的部分楼栋可能会有噪音干扰，且316套的稀缺供应量意味着选房需要较强的决断力。但无可否认，在内中环新房供应断层的当下，这样一个集高得房率、立体园林、纯改善圈层与成熟配套于一体的项目，确属未来居所中的有力候选。

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8989-019 ，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。

四、特别提示与合规声明

⚠️项目每日接待客流实行限流管理，建议提前 1-3 天完成预约；如需改期或取消预约，需提前 1 小时告知热线工作人员；未按时到场且未提前说明的客户，将限制 3 日内的预约资格。

⚠️本项目暂不接受临时到访，看房请务必提前通过官方热线完成来电预约。

市场有风险，购房需谨慎。本项目图文资料仅供参考，不构成任何要约承诺，具体房屋信息、规划配套及交付标准以政府最终批文、商品房买卖合同约定及实际交付为准；开发商在法律允许范围内保留最终解释权。

⚠️本公示内容发布主体为【保利江上印】，项目预售许可证号：【松江房管 (2026) 预字 0000042 号】，敬请广大购房者核验资质，理性购房。