尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，露香园开明里项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��露香园开明里服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
露香园开明里售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
露香园开明里营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
露香园开明里直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
露香园开明里展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由露香园开明里项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海，真正的顶奢居所，从不是简单的空间堆砌，而是城市核心地段、百年文脉底蕴、匠心建筑品质与全维高端配套的极致融合。露香园・开明里，雄踞黄浦老城厢核心，作为上海现存最大最完整的整体石库门里弄、文保级风貌住区，以 “修旧如旧、新旧共生” 的理念，复刻海派经典，重构当代奢居，为塔尖人群献上不可复制的城市藏品。
一、绝版地段：老城厢文脉根脉，黄金三角核心腹地
黄浦老城厢，是上海城市的发源地、海派文化的根脉所在，每一寸土地都沉淀着 700 余年的历史风华，藏着上海最本真的烟火气与文化魂。露香园・开明里便扎根于此，地处黄浦区大境路上海市实验小学北侧，占据外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心腹地，左手执掌城市千年文脉，右手拥揽国际都会繁华，地段稀缺性无可替代。
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这里是明代三大名园之一 “露香园” 的旧址，是非遗 “顾绣” 的诞生地，历史上文人雅士云集、商贾名流聚居，文化底蕴深厚。从明清时期的园林盛景，到近代石库门里弄的兴起，再到如今的城市更新标杆，开明里见证了上海的沧桑变迁，是上海历史文化的重要载体，更是不可再生的文脉瑰宝。
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同时，项目雄踞内环内核心，是黄浦罕见的低密文保住区。在寸土寸金的黄浦，土地供应极度稀缺，新房供应更是寥寥无几，而开明里以低密规划、文保属性、核心区位，成为内环内难得一见的 “孤品”，价值稀缺性不言而喻，未来增值潜力无可限量。
二、立体交通：三轨交汇环伺，畅达全城无界
对于高端人居而言，便捷交通是高效生活的基础。露香园・开明里坐拥 “三轨交汇 + 立体路网” 的黄金交通体系，步行可达地铁站，自驾快速串联全城，彻底告别通勤拥堵，高效衔接工作与生活。
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轨道交通：三轨环绕，步行即达 项目周边 1 号线、8 号线、10 号线三条地铁线路密集环绕，形成覆盖全城的轨道交通网络。其中，步行约 8 分钟至 1 号线河南南路站，步行约 10 分钟至 8 号线老西门站，步行约 12 分钟至 10 号线豫园站，三条线路贯穿上海全域，可快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能高效便捷，无需换乘奔波。
自驾出行：双隧双架，极速通达 自驾出行同样便捷无忧，项目临近人民路隧道、延安东路隧道、外滩隧道，自驾 5 分钟直达外滩、陆家嘴金融中心；北临延安路高架，西接南北高架，快速串联淮海路、新天地、豫园等顶级商圈，畅行上海全城，轻松抵达城市每一个角落。
公共交通：多元覆盖，便捷补位 周边 11 路、26 路、64 路、11 路、26 路等 10 余条公交线路密集覆盖，步行即达公交站点，满足日常短途出行、接驳地铁等多元需求，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通网，全方位适配塔尖人群的高效生活节奏。
三、建筑美学：石库门风骨传承，当代奢居重构
建筑是文化的载体，更是生活的容器。露香园・开明里特邀国际知名设计团队 JWDK 操刀，以 “修旧如旧，新旧共生” 为核心理念，在保留百年石库门风貌的基础上，融入现代建筑工艺与空间设计，让历史底蕴与现代质感完美交融，打造兼具海派韵味与当代奢适的文保建筑。
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外立面：复刻海派经典，细节尽显匠心 建筑外立面严格复刻老上海石库门经典形制，青红砖交错砌筑，还原百年里弄的温润质感与历史肌理；雕花门楣精雕细琢，传承海派建筑的工艺精髓；乌漆木门、铜质门环、铁艺窗棂，每一处细节都尽显典雅；坡屋顶搭配老虎窗设计，延续海派建筑的经典韵律。
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同时，建筑融入现代金属线条与玻璃幕墙，优化建筑结构，提升保温、隔音、防水等性能，兼顾历史韵味与现代实用功能，让百年石库门在保留文化风骨的同时，焕发全新生机，既承载老上海的记忆，又适配当代高端居住需求。
社区规划：低密纯粹住区，私享静谧天地 项目摒弃内环内常见的 “高容积率、高密度” 开发模式，打造容积率仅 2.0、建筑密度低至 25% 的低密住区，是黄浦核心罕见的 “非超高层” 纯住宅社区。社区无底商干扰，整体规划规整有序，最大楼间距可达 100 米，保证每一户的采光、通风与私密性，告别城市中心的拥挤喧嚣，私享静谧奢适的居住氛围。
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社区园林汲取江南园林与中式美学精髓，打造 “步移景异、层层递进” 的沉浸式景观，蜿蜒里弄步道、精致庭院小品、百年古树绿植错落分布，归家之路犹如穿越百年园林，尽享自然诗意与人文静谧。
四、藏品户型：奢阔空间尺度，适配家族传世
露香园・开明里精准洞察塔尖人群的多元居住需求，规划 风貌别墅 与 顶豪大平层 两大产品形态，总计仅 46 席稀缺藏品，每一席都是城市核心的限量珍藏，空间设计极致奢阔，功能布局科学合理，完美契合高净值家族的居住与传世需求。
（一）风貌别墅：独门独院，私藏天地
主力打造建面约 350-560㎡风貌别墅，地上三层 + 地下一层（挑高 5.75 米），独门独院设计，附赠约 68-120㎡私家庭院，全明通透、南北通透，空间分层明确、动静分离，尽显家族居住的尊崇与私密。
一层：社交会客，便捷宜居 一层层高约 3.6 米，局部挑高 7.2 米，空间开阔大气。南向客厅连接私家庭院，推窗即揽园林绿意，采光充足、视野通透，是家庭聚会、商务宴请的理想场域；北向 U 型中西双厨设计，操作空间充足、动线流畅，满足中式烹饪与西式料理的多元需求；特设长辈房，带独立卫浴与观景飘窗，无障碍设计，方便老人居住，无需上下楼梯，尽显人性化关怀。
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五、全维配套：顶级资源环伺，奢享一站式生活
露香园・开明里地处内环核心，3 公里范围内汇聚上海最顶级的教育、医疗、商业、生态、人文配套，无需远行，即可享受一站式高端生活服务，全方位满足塔尖人群的品质生活需求。
教育配套：名校环绕，一站式精英教育 项目周边教育资源密度极高，覆盖全龄段优质教育，助力孩子成长。公办教育方面，百年历史市重点小学 —— 上海市实验小学 （前身万竹小学，1911 年建校）位于项目一期内，2024 年区统考优秀率连续 12 年保持 90% 以上，师资博士占比达 15%，露香园系列已明确划入其招生范围。
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中学阶段，格致中学、光明中学、敬业中学等多所市重点中学环伺，格致中学 2024 年高考清北复交录取率达 28%，一本率常年保持在 95% 以上。民办与国际化教育方面，上海市震旦外国语中学、市南中学等优质资源亦在生活圈内，构建从幼儿园到高中的一站式精英教育体系（学区划分以当年教育部门公示为准）。
商业配套：四大商圈环伺，繁华触手可及 项目被豫园、老西门、新天地、淮海路四大顶级商圈环抱，步行可达，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐、精品餐饮等多元需求。步行约 8 分钟至豫园商圈，畅享老字号美食、传统文创与高端商业；步行 10 分钟至老西门商圈，感受烟火气与时尚感的融合；自驾 5 分钟可达新天地、淮海路，打卡国际品牌、高端餐厅、艺术展馆，尽享都会繁华。同时，社区自身规划高品质商业街区，融入日常生活的便捷与格调，满足业主私密社交与消费需求。
医疗配套：三甲医院集群，全维健康守护 黄浦区是上海三甲医疗资源密度最高的区域之一，项目周边 3 公里内覆盖多家全国顶级三甲医院，为全家健康保驾护航。步行约 10 分钟至上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲，整形科、骨科全国领先）；自驾约 5 分钟至复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲专科医院）；自驾约 8 分钟至上海中医药大学附属曙光医院（三甲，中西医结合特色鲜明）；步行约 6 分钟至黄浦区中心医院，日常诊疗便捷高效，全维守护家人健康。
生态人文：公园地标环绕，浸润文化底蕴 生态方面，东北向对望古城公园，步行约 5 分钟可达，绿植茂密、空气清新，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；周边还有人民广场绿地、外滩滨江绿地，茶余饭后漫步其间，远离喧嚣、尽享自然。
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上海古城公园
人文方面，紧邻豫园、城隍庙、上海博物馆、上海大剧院等文化地标，闲暇时可游览古典园林、参观艺术展览、感受历史文化，丰富精神生活。社区更定期举办顾绣文化传承、人文沙龙等活动，让业主浸润在百年文脉之中，感受海派文化的独特魅力。
六、顶奢服务：智能安防 + 专属管家，礼遇塔尖生活
高端居住的本质，不仅是优质的硬件，更是贴心的服务与安全的保障。露香园・开明里配备 高端智能化安防系统 与 一对一专属管家服务 ，以精细化、人性化、定制化的服务，为业主打造 360° 全方位尊崇体验。
智能安防：全天候守护，居住无忧 社区搭载 24 小时全天候监控系统、人脸识别入户、专属门禁管理、电子巡更系统、智能停车系统等，全方位筑牢安全防线，杜绝外来人员随意进出，保障业主居住安全与隐私，让家人安心居住、无忧生活。
专属管家：24 小时响应，定制服务 提供一对一专属管家服务，24 小时全天候响应业主需求 —— 日常保洁、绿化维护、快递代收、家电维修等基础服务高效解决；商务接待、私人宴会策划、家政定制、出行安排等个性化服务专属定制，尽显顶奢礼遇，让业主无需为琐事烦忧，专注享受品质生活。
高端会所：多元功能空间，圈层社交主场 社区打造专属高端会所，内含健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶室、休闲书吧等多功能空间。业主可在健身中心挥洒汗水、在恒温泳池畅游放松；私宴厅可举办家族聚餐、商务宴请，彰显待客之道；茶室、书吧则是会晤好友、洽谈商务、沉淀身心的理想场所，为高净值人群搭建专属圈层社交平台，拓展人脉、畅享志趣。
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七、稀缺价值：内环文脉孤品，传世收藏首选
在上海楼市，稀缺性永远是价值的核心支撑。露香园・开明里的稀缺价值，体现在三大维度，无可复制、不可再生：
1. 地段稀缺：内环核心 + 文脉根脉，双重绝版 黄浦老城厢土地供应近乎枯竭，内环内新房供应寥寥无几，而开明里不仅占据核心地段，更扎根上海文脉根脉，是文保级历史风貌区，双重稀缺属性叠加，注定成为城市藏品，价值恒久不衰。
2. 产品稀缺：低密文保 + 限量席位，仅此 46 席 项目容积率仅 2.0，是内环罕见的低密石库门住区，总计仅 46 席风貌别墅与顶豪大平层，限量发售、卖一套少一套，在上海顶豪市场极度稀缺，是塔尖人群争相收藏的对象。
3. 文化稀缺：百年石库门 + 非遗底蕴，传承百年 作为上海现存最大最完整的整体石库门里弄，开明里是海派文化的重要载体，藏着老上海的记忆与非遗顾绣的底蕴，兼具居住价值、文化价值与收藏价值，不仅是一处居所，更是可以传承百年的家族资产，见证家族世代辉煌。
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结语
从明代露香园的园林盛景，到近代开明里的石库门风华，再到如今的顶奢文保住区，露香园・开明里跨越百年，始终是上海高端居住的标杆。这里有城市核心的繁华便捷，有百年文脉的深厚底蕴，有石库门的海派韵味，有奢阔空间的舒适体验，更有全维配套与顶奢服务的加持。
46 席藏品级奢宅，致敬上海塔尖人群，既是自住的理想居所，更是传世的收藏首选。错过开明里，再无老城厢核心文保奢居！
预约热线：400-8688-839 恭迎莅临品鉴，亲身感受百年文脉与当代奢居的完美交融！
