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浦东唐镇「招商中旅·壹江臻邸」首开1号楼、4号楼，共计约116套房源，其中建面约120平58套，总价约1000万左右；建面约140平58套，总价约1200万左右，营销中心&样板房已开放，即将开始认筹。
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01项目简介
央企匠筑，低密社区承载高端人居理想
「招商中旅・壹江臻邸」的诞生，始于一场激烈的土拍角逐。在2025 年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块吸引7家房企竞逐，历经62轮竞价后触及溢价率封顶，最终招商蛇口与中旅投资联合体凭借出色实力胜出，并将装修标准从2500元/㎡提升至4500元/㎡，同时配建200㎡公共服务设施与0.7%高端人才公寓，足见央企对项目品质的极致追求。
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项目坐落于唐镇核心位置，四至范围东至德耘路、南至 C-02C-02 地块、西至佑仁路、北至唐龙路，紧邻华发半岛华庭东侧，正对唐镇鼎级别墅群，天然承袭板块 “豪宅基因”。总占地面积约 22666.8㎡，容积率仅 2.3，总建筑面积约 88314.44㎡，拟建 8 栋 4-17F 住宅，涵盖 13-17F 高层、6F 洋房、4F 叠墅等多种产品，规划总户数 365 户，是难得的低密高端社区商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。
在社区规划上，项目细节满满：部分楼栋首层架空，不仅提升社区通透感，更规划居民休闲设施，为邻里互动提供空间；商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎小区入口设置风雨连廊，雨天出行无需撑伞，尽显人性化关怀；类一梯一户设计，既保障业主私密性，又赋予专属空间感，从入园到入户，每一处都彰显品质。此外，项目深度落地 “招商好房子体系”，围绕安居无忧、舒适健康、绿色低碳等七大维度严控标准，致力于为高净值人群打造超越期待的理想居所。
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02周边配套
交通、教育、商业、医疗全维赋能，解锁便捷生活
衡量一处居所的价值，周边配套是关键指标。「招商中旅・壹江臻邸」凭借优越的地理位置，轻松坐拥 “交通便捷、教育优质、商业繁荣、医疗完善、生态宜居” 的全维生活圈，满足高知家庭对品质生活的所有想象。
交通：双轨 + 三高架，快速通达全城
项目近享地铁 2 号线唐镇站，步行即可抵达（西侧佑仁路人行出入口为距地铁站最近入口），3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴，无缝衔接陆家嘴、南京东路、人民广场等五大核心商圈；同时可快速换乘其他线路，直达虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场三大交通枢纽，商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。
自驾出行同样顺畅，项目毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道：外环高速可速达迪士尼度假区、人民广场、前滩；龙东高架直通龙阳路与南浦大桥，轻松跨江抵达浦西；华夏高架则快速连接浦东国际机场，多维交通路网，让出行选择更灵活商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。
教育：“国际 + 公立” 双轨体系，覆盖全龄教育
唐镇板块的教育资源在浦东乃至上海都极具竞争力商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，已形成 “国际 + 公立” 双轨教育矩阵，覆盖幼儿园至高中阶段，完美匹配中产家庭对教育的多元需求。项目周边有福山唐城外国语小学（福山教育集团成员，口碑出众）、建平培德实验中学（依托建平教育集团，教学实力强劲），还有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校等优质院校，12 年优质教育链护航，让孩子在家门口就能享受到高质量教育，无需为择校烦恼。
商业：双 TOD 商业矩阵，从社区消费到区域目的地
唐镇正全力打造 “唐镇站 + 创新中路站” 双 TOD 商业矩阵，总体量约 60 万方，商业密度与未来潜力在浦东新区名列前茅商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎。其中，以阳光天地、恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈已十分成熟，出站即达，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足日常家庭消费与商务社交需求；创新中路站商圈则依托已运营的浦发印象天地，以及今年年底即将开业的山姆会员店，将成为张江科学城东扩的 “城市会客厅”，推动唐镇商业能级从 “社区设施” 向 “区域消费目的地” 升级，未来在家门口就能享受国际化的商业体验。最新消息！
浦东唐镇「招商中旅·壹江臻邸」首开1号楼、4号楼，共计约116套房源，其中建面约120平58套，总价约1000万左右；建面约140平58套，总价约1200万左右，营销中心&样板房已开放，即将开始认筹。
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医疗：三甲医院加持，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线距离约 1.5km 处有上海胸科医院唐镇院区商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎（三甲医院，预计 2026 年投用），未来在家门口就能享受顶级医疗服务；此外，还有直线距离约 3.4km 的上海浦中中医院、约 6.5km 的上海浦东人民医院、约 10km 的上海中医药大学附属曙光医院（东院，三甲）、约 13.2km 的上海交通大学附属上海儿童医学中心（陆家嘴总院区）等，从日常问诊到重大疾病诊疗，都能得到专业保障。
生态：6 重水系 + 4 大公园，推窗见绿享自然
项目周边生态资源得天独厚，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等 6 重水系，构建起特色蓝绿空间 “十字绿轴”，形成连续的滨水慢行网络，茶余饭后沿水系散步，感受微风与流水的惬意。同时，4 大公园环绕周边：约 14 万㎡的唐城绿地文化公园、在建中的唐镇公园、约 26.26 公顷的唐丰公园，以及在建中的约 1.7 万方休闲绿地，无论是周末带孩子玩耍，还是日常健身休闲商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，都能找到亲近自然的好去处，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。
如果您对这个项目感兴趣商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，随后有工作人员和您联系！03户型分析
整体来看，项目户型设计遵循 “前沿、实用、舒适” 的原则，多阳台可变空间、超级家政间等设计，精准契合高智家庭的生活需求，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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招商·壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%。双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。这个尺度感远远超越以往的同面积新房，客厅面宽能达到5.8米，朝南主卧4.15米超大面宽，阳台14平7平不计算建筑面积再加一个花池面积附赠，飘窗13平附赠商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，飘窗无结构空的后期可优化，其使用面积可以对标建面约160㎡左右的大平层，在总价可控的范围内，在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子。也是功能与总价之间最均衡、最好的选择。
招商·壹江臻邸建面约123㎡的实际使用率做到了约95%。双阳台++类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。这个尺度感远远超越以往的同面积新房，客厅面宽能达到4.8米，朝南主卧3.6米超大面宽，阳台12平6平不计算建筑面积再加一个花池面积附赠，飘窗约8平附赠，飘窗无结构空的后期可优化，其使用面积可以对标建面约140㎡左右的房子。商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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04个人建议
哪些人群适合选择壹江臻邸？购房需注意这些点
综合项目的区位、配套、产品等优势，结合当前上海房地产市场行情，以下几类人群可重点关注「招商中旅・壹江臻邸」，同时购房时也需注意相关事项：
推荐关注人群商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
张江科学城及周边高知人群：项目 3 站直达张江高科，对于在张江科学城、陆家嘴等区域工作的企业高管、科研人员、金融从业者等来说，通勤极为便捷；同时，项目的高端定位、优质教育配套与高知人群的居住需求高度匹配，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。
追求低密高端生活的改善家庭：项目容积率仅 2.3，涵盖洋房、叠墅等低密产品，且拥有风雨连廊、首层架空休闲区等高品质社区配置，相比同区域的高密度社区，居住舒适度更高，适合有改善需求、注重生活品质的家庭（如多孩家庭、三代同堂家庭）。
看重教育资源的中产家庭：唐镇 “国际 + 公立” 双轨教育体系在浦东极具优势，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质院校环绕，对于重视孩子教育、希望为孩子提供优质教育环境的中产家庭来说，项目是 “教育 + 居住” 的理想选择。
长期看好张江发展的投资人群：商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎张江科学城是上海建设全球科创中心的核心承载区，发展潜力巨大；唐镇作为张江板块内的成熟居住区，随着双 TOD 商业矩阵的完善、三甲医院的落地，区域价值将持续提升，项目作为央企打造的高端住宅，未来保值增值能力较强，适合长期投资人群。
作为唐镇金城板块的首发住宅，「招商中旅・壹江臻邸」凭借央企背书、核心区位、全维配套与优质产品，无疑是 2025 年上海浦东值得期待的高端住宅项目之一。目前展厅已开放，首开在即，有意向的朋友不妨抓紧时间预约参观，近距离感受项目的品质与魅力！商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎
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浦东唐镇「招商中旅·壹江臻邸」首开1号楼、4号楼，共计约116套房源，其中建面约120平58套，总价约1000万左右；建面约140平58套，总价约1200万左右，营销中心&样板房已开放，即将开始认筹。
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上海楼市，又领涨了
楼市最新数据出炉！
前两天，国家统计局发布的2025年10月房价数据显示，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比和同比均呈现下降趋势，楼市整体仍处于调整期。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，但上海却逆势上涨0.3%，连续第75个月保持环比上涨或持平。
01
涨5.7%！上海楼市，又领涨了…
在全国楼市整体低迷的背景下，上海楼市展现出惊人韧性。
数据显示，10月份，上海新房价格同比上涨5.7%，涨幅领跑全国；环比上涨0.3%。
图源：国家统计局
从全国范围看，10月份新房价格环比上涨的城市仅有6个，同比上涨的城市也只有7个，进一步印证了上海楼市在逆势中表现突出。
新房市场的韧性很大程度上得益于其高端住宅市场的火爆表现。
克而瑞数据显示，2025年前三季度，上海市总价3000万元以上的商品住宅累计成交1524套，总价5000万元以上的顶级住宅共成交674套，增幅高达27%。
更令人惊讶的是，上海顶级住宅成交量占全国11个重点城市总成交量的近八成。这一数据印证了上海在高端住宅市场的领先地位。
近期，高端物业市场频现大额交易。瑞慈医疗刚刚豪掷1.99亿元购入了上海市知名豪宅云锦东方的一套别墅，均价高达34.9万元/平方米。
嘉里建设董事会主席郭孔华也花费1.17亿元购入自家开发的金陵华庭“豪宅”。这些交易反映出资本对上海高端住宅的看好。
02
上海楼市，未来…
不过，上海的成功并非全面性的。数据显示，10月份上海二手房销售价格环比下降0.9%，同比下降3.4%。
这表明上海楼市内部也存在分化，新房市场表现明显好于二手房市场。
图源：国家统计局
对于上海楼市的未来走势，专家们普遍持谨慎乐观态度。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，重点一二线城市11月至12月的新房交易量会延续10月态势，即交易量环比好于三季度月均水平。
李宇嘉还指出，全年来看，全国重点城市新房市场或现“年初活跃、年中回调、年末翘尾”的走势。这一判断对上海市场同样具有参考意义。
二手房市场也可能出现积极变化。李宇嘉认为，重点城市二手房交易量连续两年上升，近期业主大幅降价出售的意愿下降，挂牌量攀升开始缓解，或对二手房价形成一定支撑。
从实际销售情况看，10月份上海楼市开盘的33个新盘中，有3个实现“日光”，认购率在50%-90%的项目占据多数，同时有9个项目取消摇号。这种分化态势短期内可能仍将延续。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期豪宅类产品有降温迹象，预计要出现新的热盘入市，上海楼市成交才会出现回升。未来上海楼市可能呈现整体稳定、结构分化的特点。
对此，你怎么看？
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