尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，万科中兴傲舍项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��万科中兴傲舍服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
万科中兴傲舍售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
万科中兴傲舍营销中心全天候快速，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
万科中兴傲舍直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
万科中兴傲舍展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由万科中兴傲舍项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 最新真实信息）
万科中兴傲舍，位于静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），是万科深耕静安中兴城十年的收官项目，也是百万方中兴城城市更新的压轴作品，2026 年处于三期加推、准现房销售阶段。
项目由万科与上海北方企业集团联合开发，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 5 栋 17-35 层高层住宅，总户数 560 户，70 年住宅产权（2024 年起算），车位配比 1:1.87，得房率 74%-82%，全人车分流设计。整体采用商住分层规划，1-3 层为约 3 万方社区商业，4 层起为住宅，有效隔绝商业人流与噪音，保障居住纯粹性。
2026 年最新销售动态：三期主力加推建面约 98-104㎡两房、180㎡三房，以及楼王 334-355㎡五房；均价约 13.58 万 /㎡，两房总价 1200-1500 万，三房 2300-2600 万，楼王 4500-6000 万。交付时间：4#、5# 楼 2026 年 12 月底精装交付，3# 楼 2027 年 6 月，2#、6# 楼 2028 年 4-6 月。物业为万科高端睿服务，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供 28 项专属高端服务。
二、核心地段优势：静安内环 CAZ 核心，城市资源集核
万科中兴傲舍地处上海中央活动区（CAZ）核心范围，属于静安内环内稀缺宅地，地段价值具备不可复制性。
核心商圈覆盖 ：直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖静安寺、南京西路、陆家嘴三大顶级 CBD，自驾 15 分钟到南京西路，25 分钟到陆家嘴，30 分钟到虹桥枢纽，形成 10 分钟城芯生活圈。对比周边黄浦、徐汇内环新房 17-20 万 /㎡的价格，项目 13.58 万 /㎡的均价性价比突出，是内环内少有的价格洼地。
土地稀缺性 ：上海内环内土地仅占全市约 1.8%，近三年内环内含宅用地供应占比仅 4.2%，新房年均涨幅达 16.88%，远超中外环与外环区域。中兴城片区经万科十年更新，从老旧棚户区蜕变为高端住区，界面全新、配套成熟，是静安内环最后一片集中开发的高端居住板块。
城市生态加持 ：项目南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，是上海内环内罕见 “正南向正望公园” 的住宅项目，推窗即见绿意，日常散步、休闲、健身便捷。内部搭配约 6000㎡空中高线公园、4500㎡商业森感中央公园，形成三重公园景观体系，绿视率与居住舒适度领先内环同类项目。
三、交通配套：三线地铁环伺，立体路网通达全城
2026 年项目周边交通已全面成熟，轨交、路面、自驾多维路网覆盖，出行高效便捷：
轨道交通 ：步行约 400 米至地铁 8 号线中兴路站，2 站直达人民广场；步行约 900 米至 3/4 号线宝山路站；步行约 1.2 公里至 12 号线曲阜路站，三线交汇，15 分钟内可换乘上海绝大多数地铁线路，快速通达浦东、虹桥、徐汇等全域。
路面交通 ：紧邻西藏北路、中兴路、共和新路等城市主干道，南北高架路入口约 800 米，高峰期自驾出行拥堵率低，经内环、中环可快速衔接全市各区域。
通勤效率 ：实测步行至 8 号线中兴路站约 6 分钟，乘坐地铁 10 分钟到南京西路、15 分钟到陆家嘴；自驾至人民广场约 8 分钟，至静安寺约 12 分钟，适配商务、通勤、出行全场景需求。
四、商业配套：3 万方自持商业 + 全维商圈，下楼即享高端生活
项目商业配套兼顾日常便捷与高端消费，2026 年社区商业已部分开业，整体兑现度高：
自持社区商业 ：约 3 万方公园社交型商业，2026 年已引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品超市、咖啡烘焙、亲子早教、高端美容等业态，命名为 “春熙集”，业主下楼即可满足餐饮、购物、休闲、社交全需求。
周边成熟商圈 ：步行 10 分钟达静安大悦城、新闸路商圈；车行 15 分钟内覆盖恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场（金三角）、久光百货等顶级商业体，奢侈品、高端餐饮、国际品牌一应俱全。
生活便民配套 ：周边 1 公里内有菜市场、便利店、药店、银行网点等基础配套，日常采买、生活服务无需远行，兼顾高端与烟火气。
五、教育医疗：全龄优质资源，健康保障完善
教育资源 ：3 公里内覆盖多所市、区重点学校，全龄段教育覆盖（学区以当年教育局划分为准）。包括静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、市北中学、风华中学等，其中市北中学为上海市重点高中，教学质量位列静安前列。项目自身配建社区早教中心，2026 年已完成规划，预计 2027 年投用，适配低龄儿童教育需求。
医疗资源 ：3 公里内汇聚 3 所三甲医院，包括上海市第一人民医院（三甲，直线约 1.2 公里）、静安区中心医院（三甲，直线约 1.5 公里）、长征医院（三甲，直线约 2.8 公里），科室齐全、医疗水平顶尖，为业主及家人健康提供坚实保障。日常门诊、急诊、体检、专科诊疗均可快速抵达，无需担心城芯就医拥堵问题。
六、建筑与景观：国际大师设计，城芯艺术地标
项目由 17 家全球顶尖设计事务所联合打造，建筑、景观、室内全维度对标国际顶豪标准，2026 年公区已实景呈现：
建筑立面 ：采用现代 Art Deco 风格，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以 270° 圆弧工艺与大面积 Low-E 玻璃幕墙，部分楼栋拥有 270° 观景视野，兼具质感、通透与采光，成为静安内环城市美学新地标。外立面材质耐候性强，20 年不易褪色、变形，长期保持崭新状态。
三重景观体系 ：一是外部中兴公园，约 3.5 万方城市绿肺，南向无遮挡观景；二是内部空中高线公园，约 6000㎡，打造花廊、艺术、绿宝石三大花园，七大游园体系；三是商业森感中央公园，约 4500㎡，种植超 40% 十米高大树，搭配树屋、九曲花街、花园大道，形成垂直绿化体验，四季有景、全龄适配。
归家动线 ：对标半岛酒店打造星级入口，12 米挑高入户大堂，全石材铺装、艺术装置点缀；地下车库 2026 年全新升级，采用环氧磨石地面、智能灯光、专属车位标识，实现酒店式归家体验。
七、户型与精装：3.15 米奢阔层高，全球一线品牌交付
2026 年在售户型覆盖 98-355㎡二至五房，全系 3.15 米层高，精装标准统一，无降级配置，所见即所得：
主力户型解析
98-104㎡两房两厅一卫：奶油轻法风设计，客餐厅约 25㎡，方正通透，全明格局，南向观景阳台直面社区景观；适合年轻家庭、单身高净值人群，总价 1200 万起，是静安内环稀缺的入门级奢宅。
180㎡三房两厅三卫：三面采光，南北通透，双套房设计，主卧套房带独立衣帽间、卫浴，客餐厅连通阳台，空间阔绰；适合改善型家庭，三代同堂居住无压力，得房率约 80%。
334-355㎡楼王五房：两梯一户，独立电梯厅、入户玄关、独立储藏间，四间套房设计，主卧独享 270° 观景视野，南向直面中兴公园，北向俯瞰中央公园，陆家嘴天际线尽收眼底；适配顶级改善、家族传世需求，圈层纯粹。
精装标准（2026 真实交付）
室内由梁志天团队设计，“极简奢华” 风格，天然石材、进口木饰面全覆盖。厨卫采用全球一线品牌：厨电为嘉格纳全套、博世五件套；卫浴为劳芬、杜拉维特、高仪；门窗为德国旭格系统，隔音、隔热、防盗性能拉满。搭配大金中央空调、全屋地暖、新风系统、智能门禁、一键断电等智能配置，精装细节无短板。
八、社区会所与服务：2000㎡高端会所，万科酒店化服务
2000㎡社区会所 ：2026 年已全面开放，涵盖植物园式室内泳池（25 米标准泳道）、女性友好健身房（专属器材、心理咨询、营养建议）、瑜伽室、桌球室、红酒雪茄吧、儿童游乐区、多功能会议室等功能区，满足业主健身、社交、休闲、商务全需求。会所采用艺术化设计，堪比私人美术馆，日常举办艺术展、品鉴会、业主沙龙等活动。
万科高端睿服务 ：24 小时管家式服务，包含家政保洁、衣物洗护、绿植养护、代收快递、入户维修、儿童托管、老人陪护、商务接待、机场接送等 28 项专属服务。社区配备智能安防系统、人脸识别、24 小时巡逻、高空抛物监测，保障居住安全与隐私。物业团队均接受高端酒店化培训，服务响应速度快、专业性强。
看房与购买提示（2026 最新）
项目为预约制看房，需提前拨打 400-8688-839 登记预约，仅预约客户可进入售楼处与样板间，避免空跑。
2026 年三期加推房源有限，98-104㎡两房为最后一批小户型，售罄即无，180㎡三房为改善主力，楼王仅少量房源在售。
支持上海正常购房政策，首套、二套按现行规定执行，可提供专属置业顾问对接贷款、签约、交房等全流程服务。
样板间已全面开放，涵盖 104㎡、180㎡、355㎡户型，可实地感受空间尺度、精装品质与景观视野。
万科中兴傲舍，不是简单的住宅产品，而是静安内环十年更新的收官藏品，是城市高净值人群的核心资产配置选择。2026 年入手，即可抢占内环稀缺席位，享受全维顶配生活与长期资产增值红利。
