建发海宸(售楼处) 首页 - 建发海宸售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、预约信息

建发海宸预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程

电话咨询登记

拨打建发海宸预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打建发海宸售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

新江湾正芯，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建发上海首座灯塔作品「建发海宸」二批次正在认购！加推109套建面约125-210㎡3-4房，均价115985元/m²！✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

认购地点：上海市杨浦区新江湾城街道云际尚浦A座50楼建发海宸售楼处；✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

认购金额：100万元整；

开盘时间：2025年11月15日；

二批次户型图如下：

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✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为上海主城罕见的成片开发的生态住区，新江湾城自2019年后便再无宅地供应，这一别便是5年之久。

好在建发海宸即将面世，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这片沉寂5年的新江湾城将再度成为上海楼市的焦点。

对于偏爱自然逸居的购房者而言，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这次补仓可谓重大利好，毕竟，在寸土寸金的上海，能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校教育+低密规划”等全维高配的新江湾天生就是孤品。

01 土地断供：长达五年的稀缺性发酵

一直以来，新江湾城都是上海楼市里的“香饽饽”，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在慢节奏土地供应之下，这枚自然生态绿宝石的每块新地更是备受市场关注与追捧。

【绝版基因】

原生态湿地与蜿蜒水系奠定了新江湾的自然底色，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约1.2万方湿地公园成为“上海绿肺”，塑造了低密住区的天然优势；

【断供时长】

自2019年9月土地转让之后，整整5年无新增宅地供应，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新房置业需求压抑已久；

【房企共识】

新江湾街道挂牌以来，建发、九龙仓、仁恒、华润等头部房企纷纷落子，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅多元风格社区林立，形成了紧密相连的奢宅群落。

当城市核心区土地日益枯竭，建发房产选择第6次落子新江湾城，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅足以见证对这片热土的偏爱与认可。

02地块解密：新江湾芯的压轴低密大盘

天赋臻贵的宝地，恰如一枚嵌入新江湾城腹地的“生态芯片”，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅承载着第三代国际社区人居迭代的密码。

【空间坐标】

全新地块位于新江湾正芯，西临江湾城路，南接殷高东路，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北贴在建的交大附中杨浦实验学校（在建）；

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

【硬性指标】

总占地10.29万㎡，容积率仅1.55，限高40米（局部20米）；✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

【产品蓝图】

一面是亲水的限高低密，一面是罕见的1.55容积率，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅门口就是湿地公园，当之无愧的江湾芯低密大盘。

03 配套解码：全维高配的国际生活圈

【高颜生态】

新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园来一场浆板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝；

【高智教育】

家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

【高效出行】

直线距离约500米10号线，直线距离约700米20号线（在建），直线距离约700米18号线，直通五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅加上中环北扩，直达市中心、纵横上海，出行、出游说走就走；

【高端配套】

门口就是年轻潮派的MEET678，直线距离约900米悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅想怎么逛就怎么逛；

与此同时，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅安全感拉满；

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【高科产业】

杨浦2035规划擘画，江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这座东方硅谷聚拢的高净值人群，就是新江湾房价坚挺的强力基石。

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【高阶圈层】

以建发江湾萃、建发璟墅等多元风格奢宅密布，建发房产2007年踏入新江湾，落址于此。片区内还有多个高端小区，生活在这里，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高校教授、互联网大厂高管、科创大咖等都可能是您的邻居。

04 海派灯塔：建发房产的顶序作品

建发房产20余载29作深耕上海，建发璟墅、建发海阅首府、建发缦云等代表作叫好又叫座，赢得了无数赞誉✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

上海建发海阅首府实景图

灯塔项目作为建发房产高阶造宅的集大成之作，厦门建发宸启瑞湖、北京建发海晏、福州建发紫宸、佛山建发灯湖缦云等灯塔作品发布即“王炸”✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅燃沸楼市。

厦门建发宸启瑞湖实景图

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北京建发海晏效果图

福州建发紫宸实景图

佛山建发灯湖缦云实景图

2024年，海派东方风格的建发海阅首府在片区内引起热潮；2025年，建发房产海派东方灯塔作品首入上海，重塑海派东方人居新高度，✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一座新江湾压轴级的低密大盘，一生永不过时的海派雅居，正在为您而来。

当建发房产遇上五年一遇的新江湾城，海派东方灯塔作品注定成为2025年上海楼市的“现象级爆款”，更将成为新江湾客群的“上车良机”，毕竟✅✅建发海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，新江湾城+海派灯塔+低密大盘这样的组合，不容错过。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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据网上房地产消息，11月10日上海二手房成交617套，成交面积50210.41平方米。

新房销售498套，面积4.75万平方米。

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