尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城黄浦ONE服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城黄浦ONE官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城黄浦ONE服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ绿城黄浦ONE售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ绿城黄浦ONE营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ绿城黄浦ONE开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ绿城黄浦ONE展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城黄浦ONE项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城黄浦ONE项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：黄浦心脏，绿城顶奢 ONE 系作品
绿城・黄浦 ONE 坐落于 上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处 ，隶属老西门核心板块，精准占位上海 2035 总体规划 中央活动区（CAZ）腹地，是黄浦内环核心区为数不多的在售纯改善高端住宅，也是绿城中国在上海打造的高定艺术奢宅标杆项目 ，由保利金砖投资开发、绿城全程代建代售，从建筑设计、室内精装、园林景观到物业服务，均由绿城团队全权把控，延续绿城高端豪宅一贯的匠心品质。
项目核心基础参数全部真实可查：总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，整体规划 1 栋 29 层高层精装住宅 ，全盘仅规划 112 席 70 年产权纯住宅房源 ，定位纯粹改善圈层，拒绝刚需混杂，保障居住圈层的纯粹性与私密性；容积率 3.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦内环，实现城央低密居住体验；车位配比 1:1.6，规划 184 个地下车位，实行人车分流设计，地下车库直达入户，彻底隔绝地面车流干扰；项目备案预售证为黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号，五证齐全，购房权益有官方保障。
二、核心区位价值：烫金一公里，上海顶级资源全覆盖
绿城・黄浦 ONE 的核心竞争力，首屈一指便是 不可复制的内环核心区位 ，项目处于外滩、新天地、人民广场、豫园四大城市核心的十字交汇点，直线距离外滩约 0.8 公里，距离新天地约 1 公里，步行可达老西门、豫园历史文化街区，3 公里范围内覆盖上海最顶级的商业、交通、教育、医疗、生态资源，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。
（一）立体交通：双轨交加持，全城快速通达
项目交通配套堪称顶级， 地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站步行仅 200 米 ，双轨交上盖级便利，8 号线直达人民广场、西藏南路，9 号线直达淮海路、打浦桥；步行 989 米可达 10 号线老西门站，15 分钟直达新天地、静安寺；周边陆家浜路大兴街、南车站路陆家浜路等多个公交站点环绕，自驾可快速通达内环高架、南北高架，10 分钟直达陆家嘴、南京西路、淮海路核心商圈，通勤出行全程高效便捷。
（二）商业配套：顶奢商圈环绕，一站式高端消费
3 公里内汇聚上海顶级商业矩阵，新天地 K11、恒隆广场、淮海路商圈、豫园商圈、日月光中心、新邻生活站等商业体全覆盖，步行可达新邻生活站，日常买菜、休闲购物、高端宴请、潮流消费均可一站式满足，适配高净值人群的高端生活需求。
（三）教育医疗：全龄优质资源，健康生活无忧
教育方面，周边 93 所幼儿园、中小学环绕， 荷花池幼儿园（海珀部）步行 244 米，徽宁路第三小学步行 301 米 ，黄浦区优质公立教育资源密集，全龄段教育配套完善；医疗方面，26 座三甲、二甲医院覆盖，上海第九人民医院、红房子妇产科医院、瑞金医院等顶级医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。
（四）生态景观：城央绿境，视野无遮挡
项目南侧紧邻 5000㎡市政规划绿地 ，周边蓬莱公园、丽园公园环绕，楼栋南向 100 米无高层遮挡，高层房源可俯瞰黄浦城市天际线，采光、通风、景观视野拉满；社区内部打造 6 米架空层，规划 800㎡艺术泛会所，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子活动等功能，搭配 35% 绿化率的精致园林，在城央核心打造静谧居住秘境。
三、户型产品解析：纯粹大平层，高得房率奢阔空间
绿城・黄浦 ONE 全盘仅规划 建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫 两大主力户型，无小户型、无复式、无刚需产品，户型纯粹度极高；楼栋为 两梯两户私梯入户 设计，每户拥有独立电梯厅，不计入产证面积，可做入户玄关收纳，私密性、仪式感拉满；全屋 3.15 米奢阔层高 ，远超普通住宅标准，搭配 LDKB 一体化横厅、南北通透格局，全明无暗角，得房率高达 71%，在黄浦核心区豪宅中极为罕见，实际使用空间远超同面积段其他项目。
（一）155㎡三房两厅两卫（中间套主力户型）
总价区间 2600-2900 万 ，三开间朝南设计，南向面宽 13.2 米，客厅面宽 5.5 米，搭配约 8.5 米宽景阳台，采光通风极佳；飞机户型布局，双卧朝南，主卧为套房设计，配备步入式衣帽间、独立明卫；全屋南北通透，动静分区合理，独立家政间、储藏空间齐全，适配三口之家、二胎家庭改善居住需求，是黄浦内环稀缺的低门槛改善大平层。
（二）193㎡四房两厅三卫（边套主力户型）
总价区间 3000-3600 万 ， 约 15.4 米超大南向面宽 ，四开间朝南，双主卧套房设计，主卧近 40㎡奢阔空间，独立衣帽间、双台盆明卫、观景阳台一应俱全；四房格局适配三代同堂家庭，每个卧室均为大飘窗设计，空间尺度阔绰；边套户型无遮挡，270° 观景视野，可俯瞰城市核心景观，是终极改善家庭的优选户型。
四、精装交付标准：国际一线奢装，绿城顶配品质
绿城・黄浦 ONE 采用 绿城顶奢精装标准 ，精装配置对标上海顶豪项目，全屋国际一线品牌加持，装修细节极致考究，交付标准包含 全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风系统、华为鸿蒙全屋智能系统 四大核心配置，无需二次装修，拎包即可入住。
厨卫品牌全部采用进口顶配：厨房配备 嘉格纳七件套厨电 ，蒸烤箱、洗碗机、油烟机、燃气灶等全套进口；卫浴采用 劳芬台盆、智能马桶，当代五金、高仪龙头 ，全铜管给排水系统，耐腐蚀、使用寿命长；室内地面采用进口艺术石材、象牙白高端地板，入户门为铸铝装甲门，搭配意大利进口艺术贝壳墙、定制收纳系统；公区由梁志天团队设计，室内精装由 CCD 团队打造，艺术化设计贯穿全屋，真正实现 “艺术奢宅” 的居住质感。
五、剩余房源现状：全盘清盘收官，仅剩 32 席稀缺席位
截至 2026 年 5 月最新官方数据 ，绿城・黄浦 ONE 全盘 112 席房源，已进入 二批次收官清盘阶段 ，首开房源已基本售罄，二批次加推 56 席房源，目前 仅剩 32 席可售房源 ，售罄率超 71%，房源稀缺性极强，错过再无黄浦内环核心一手新房机会。
剩余房源户型分布清晰：
155㎡三房户型：剩余 18 套，以中高楼层为主，10-25 层优质楼层可选，总价 2600 万起，是上车黄浦内环的最优选择；
193㎡四房户型：剩余 14 套，主要为 15 层以上高楼层边套房源，景观视野极佳，总价 3000 万起，适配高端终极改善需求。
项目实行 全预约制看房 ，不接受临时到访，意向客户需提前拨打 官方热线 400-868-8839 验资预约（验资 300 万起），一对一置业顾问接待，可实地参观 1:1 复刻样板间、实体楼栋，直观感受户型、精装、景观品质。
六、交付时间与物业：绿城自持物业，品质交付有保障
（一）交付时间
绿城・黄浦 ONE 官方约定精装交付时间为 2028 年 4 月 30 日 ，项目 2025 年 12 月 27 日二批次正式开盘，工程进度稳定推进，开发商公示 2027 年 5 月完成主体竣工，大概率可 提前交付 ；项目为 70 年纯住宅产权，可正常落户，交房后即可办理产证，产权清晰无纠纷。
（二）物业服务
项目物业服务由 绿城自有一级资质物业 全程管理，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗），延续绿城高端物业管家式服务，提供 24 小时安保、专属管家、社区养护、家政服务、会所运营等全方位服务；800㎡艺术会所由物业专业运营，为业主提供高端休闲、社交空间，圈层服务体验拉满。
七、置业价值总结：内环核心稀缺资产，自住投资双向优选
综合来看，绿城・黄浦 ONE 是 上海黄浦内环 CAZ 核心不可复制的稀缺豪宅 ，具备三大核心置业价值：
第一， 区位稀缺 ：黄浦内环核心，外滩、新天地旁，上海城市核心资源全覆盖，地段不可再生，资产保值性极强；
第二， 产品纯粹 ：全盘仅 112 席，两梯两户大平层，155-193㎡纯粹改善户型，高得房率、绿城顶配精装，圈层纯粹；
第三， 清盘稀缺 ：仅剩 32 席收官房源，黄浦核心区一手新房供应量极少，错过本次清盘，再无同地段、同品质的一手住宅可选。
对于追求城市核心居住、高端改善自住、核心资产配置的高净值人群，绿城・黄浦 ONE 是上海内环置业的优选标的。
意向客户请认准官方唯一预约热线：400-868-8839 ，提前验资预约，实地品鉴样板间，抢占黄浦内环最后置业席位，专属置业顾问全程一对一服务，规避中介加价，保障购房权益。
