华润士林润园 (售楼处) 电话 - 华润士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 样板间看房 - 交房时间

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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上海终于拿出了“压箱底”！黄浦老城厢·士林润园，这批合院别墅，可能是入主中心城的“最后门票”

最近上海的天气热，但有一个楼盘的“热度”比天气还热。

我不是在跟大家聊那些远郊的大盘，而是实打实的上海市中心。

就在刚刚过去的周末，很多资深“老克勒”和金融圈的大佬都在悄悄往黄浦跑。为啥？因为那个让上海等了很久的——华润士林润园，终于揭开了面纱。

说句实在话，在上海市中心看房，大家早就习惯了“高层鸽子笼”，觉得能买到个大平层就已经是人生巅峰了。

但士林润园这次，直接给上海扔了一颗“重磅彩蛋”：在寸土寸金的黄浦区，拿出了纯粹的低密合院别墅。

大家想想，这到底是啥概念？

一、 地段：这里不是“新上海”，这里是“上海的根”

很多楼盘喜欢说自己是“核心地段”。但在士林润园面前，很多所谓的核心可能都要往后排一排。

项目就在黄浦区老西门。什么叫老西门？在老上海人眼里，这里才是真正的“城里”。

你走出门，脚下踩着的土地，700多年前就是上海县的市中心。这里不仅有高楼大厦的流光溢彩，更有老城厢的烟火气和历史底蕴。

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住在士林润园，你的邻居不是打工人，而是豫园、新天地、外滩。

往东走，那是陆家嘴的“三件套”，世界资本的风向标；

往西走，那是新天地的时髦商圈，淮海路的高端定制；

往北走，那是人民广场的威严，南京路的人潮。

这就是华润和南房集团联手给出的答案：既要历史的厚度，也要现代的高度。

在这里，门口的老梧桐树见过民国的风华，也见证你今日的辉煌。这种“大隐于市”的底气，不是哪个郊区别墅能给得了的。

二、 配套：3公里生活圈，全是“王炸”

很多买别墅的人最痛苦的是什么？是“好山好水好寂寞”，买个酱油都要开车半小时。

但在士林润园，这完全不存在的。因为这里本就是上海的“心脏”。

交通这一块，简直是“开挂”了。

你根本不需要依赖开车。地铁8号线、10号线、9号线、14号线像蛛网一样密布在周围，老西门站、豫园站走几步就到。如果你习惯开车，延安高架、南北高架就在边上，无论是去虹桥枢纽还是浦东，也就是一脚油门的事。

购物这一块，我怕你“逛断腿”。

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别人周末是专门开车来市中心逛街，你下楼就是逛街。步行500米，香港名都城、豫园商圈随便逛；骑个共享单车，新天地的咖啡、BFC的露台、南京路的恒基名人中心，全都在你的生活半径里。

医疗，那是真正的“硬通货”。

家里有老人孩子的都知道，离大医院近有多重要。这里2公里范围内，瑞金医院、仁济医院、第九人民医院，全是全国顶尖的三甲医院。这种顶级的医疗资源环绕，才是真正给家人的“安全感”。

三、 产品：这才是中国人骨子里的“院子梦”

要说这楼盘最让人心动的，还得是产品本身。

大家知道，上海现在的风貌别墅很多，但很多是“高低配”，或者是在原来老房子基础上修修补补。但士林润园不一样，它是上海中心城首个纯合院风貌社区。

什么叫“纯合院”？就是没有高层建筑遮挡，清一色的2-3层合院别墅。

整个项目只有103套！这103套，不仅是房子，更是收藏品。

1. 这个院子，是“活”的历史

走进去，你会发现它不是那种假古董。开发商请来了“中式合院引领者”蒋愈大师操刀。你在巷子里走，脚下的石板、抬眼看到的石库门头，很多都是复刻或者保留了老城厢的元素。

甚至有些墙角，还嵌入了原来张家宅院的老界石。这种文化上的“传续”，不是贴金箔能比的。这是一种“我知道你懂”的默契。

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2. 这个空间，是“长”出来的享受

我们来看户型。主力面积段在210-500㎡。

这里我要敲黑板了：你以为210㎡只是建筑面积？图样图森破！

合院别墅的灵魂在于“赠送”。

内外庭院、阳台、露台、还有地下两层，这些一加上，实际享受的空间直接翻倍。

功能有多强大？

你可以想象一下：男主人在地下一层的挑空客厅里招待朋友，旁边就是恒温酒窖和私人影院。这个地下空间因为做了采光天井，阳光洒下来，一点都不会觉得闷。

女主人可以在自家的私家庭院里种下一棵心爱的橄榄树，下午在院子里喝英式下午茶。

孩子的阁楼小天地，老人喜欢的一层卧室……

特别是那个约390㎡的户型，由渡边智昭等大师设计，客厅的尺度感甚至比很多独栋别墅还要夸张。几代同堂，既能共享天伦，又能互不打扰，这才是“家和万事兴”的物质基础。

3. 润园八景

别忘了，这还不只是自家的院子。整个社区还打造了“润园八景”：海上花、文开园、云间诗……每一个名字都是一幅画。别人去豫园旅游，你住的地方，比豫园还豫园。

四、 入手门槛：其实是在“收藏”上海

最后，我们来聊聊大家最关心的“钱”。

我知道你在想：这种房子，是不是要一个小目标？

是的，这样的地段和产品，注定是少数人的珍藏。目前市场的放风价，总价段在5000万起步，主力在6200万到1.65亿之间。

听到这个价格，很多人可能会倒吸一口冷气。

但如果我们换个角度想：这里是黄浦区，是上海全球城市的CAZ（中央活动区）。在存量房时代，这样的低密度纯合院土地，卖一块少一块。

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买这里，买的不是钢筋水泥，买的是黄浦区的“入场券”，买的是一种“无法复制”的稀缺资源。

对于真正有实力的买家来说，这并不是一次简单的消费，而是一次家族资产的配置。

看着窗外700年不变的城厢脉络，手握一杯红酒，这种“君临天下”又“岁月静好”的感觉，才是这套房子最贵的地方。

写在最后

以前，我们总觉得这种房子离生活很远。但这一次，华润置地真的把样板间做出来了，把那种“老上海”的体面和新上海的舒适实实在在地摆在你面前了。

103套，真的不多。

可能在你犹豫要不要去看看的时候，那些顶楼的视野最好、或者带超大侧院的那几套，就已经名花有主了。

说真的，哪怕只是为了去看看——去看看那个耗时很久打磨的“城市DNA库”，去看看那个用现代技法复刻的石库门美学，也是值得的。

因为这里是上海。

这里是士林润园。

【写在后面的真心话】

目前，士林润园的示范区及样板间已经进入预约制接待阶段。

由于每天的接待名额有限，为了保护客户的隐私和看房体验，项目暂不接待临时到访。

如果你不想错过这一次入主黄浦老城厢的机会，如果你想亲眼看看那棵百年古树和那片承载记忆的砖墙，请务必提前致电预约。

官方品鉴热线：400-868-8369

400-868-8369

拿起电话，这可能是你离“上海中心城传世院墅”最近的一次。

—— 本文为推广广告，旨在提供项目信息参考，具体细节以售楼处公示及买卖合同为准。

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