上海长宁和樾长宁售楼处电话→越秀招商·和樾长宁售楼中心电话→2025和樾长宁楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→售楼处24小时热线电话

长宁天山路板块 2号线威宁路旁

「越秀招商·和樾长宁」首推告罄

✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

二批次加推央景楼王

建面约120-143㎡3-4房，均价12.88万/㎡

✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

最新信息：越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二批次火热认筹中！推出建面约120-143㎡ 3-4房，总价约1454-2128万，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅2025年9月27日上午正式开盘！

近期和樾长宁凭借着高附赠绝版户型刷爆朋友圈！✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

近日，房地产市场连发2条新政：✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

第一是放开单户阳台投影面积不大于8平米的限制，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅得益于此，和樾长宁直接带来了三阳台的超前户型。

第二是5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加几成定局。而和樾长宁抢在政策前，仍然实现了贯通梯类一梯一户的设计。

三阳台之前没有，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅贯通梯之后没有，恰好踩中2大风口的和樾长宁就此诞生了前无古人后无来者几乎无法复刻的高附赠绝版户型。

不卖关子，我们直接来揭晓具体户型：✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目建面约120㎡户型是类独立电梯厅的设计，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

除了户型，和樾长宁还有哪些迭代？

和樾长宁是长宁断层迭代级产品，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它的到来超越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有任何悬念。

和樾长宁的迭代首先是公区发力，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们可以对比下同板块3个关注度较高小区：和樾长宁、西郊紫薇花园、仁恒河滨花园（最新挂牌价也有12万+）的公区配置。

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

可以看到和樾长宁超越了地段天赋本身，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，这是公区居住体验全方位的升维！

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在社区外部，项目以空间的退让，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。

和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

在归家仪式感的营造上面，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目打造了地上地下双动线。

地上是7重归家路线，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。

项目公区归家路线的高品质，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们可以通过3个项目的对比更清晰感受：

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

言至于此，很多人会问：产品迭代是大势，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以后新房层出不穷，会不会造成竞争，稀释价值。

其他区域肯定会，但和樾长宁没有对手，理由很简单：项目是长宁内中环十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。

而且从卫星图看，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

随着中山公园发展渐趋成熟，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅长宁区的发展重心西移，占据地理位置C位的天山路板块，俨然成为长宁新一轮发展的C位，产业能量正处于价值大爆发阶段。

仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。

长宁东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%。在天山路产业轴的带动下✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

既然天山路住宅收官，我们放大视角来看周边新地：✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与和樾长宁同环线的吴中路光明乳品厂地块预计售价至少16-18万/㎡（旁边的古北壹号挂牌价超过22万/㎡）。与和樾长宁同2号线的中山公园地块预计售价或超过20万/㎡。

可以说，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅错过和樾长宁不仅是错过天山路产业世纪红利，更是错过入主长宁核心位置最后的低门槛机遇！

在长宁天山路板块，和樾长宁就是价格倒挂的收官之作，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超越紫薇成为屹立不倒的标杆，这样立于不败之地的置业机遇，没有错过的理由！

在长宁，天山路和虹桥路是最重要的2条命脉，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都具备相当深厚的历史人文底蕴。

简单回顾下天山路发展史：1920年以“林肯路”之名诞生，沪西首条国际规划道路；1943年更名天山路，延续中西交融底色；1960年，规划建成“天山一条街”；80年代“天山街市”成沪西盛事；1997年元旦开张的天山商厦让“天山一条街”的商业登上历史巅峰。可以说天山路的历史底蕴比之黄浦、老静安、徐家汇等Old money毫不逊色！

那么作为天山路正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

在上海，2号线是公认的黄金线路，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它几乎串联了上海横向的所有繁华CBD，以及东西2大机场，人口密度、财富能级与通达性在上海首屈一指，含金量极高！和樾长宁正是妥妥的2号线地铁房，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

项目周边的医疗、教育、艺术资源同样是顶配。✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、约18万方苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣，✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为居者带来市中心少有的绿意静谧。

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月，房地产市场虽有所波动，但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。市场短期波动不改止跌回稳大势，我们应该对房地产市场保持回稳势头有信心。

近期房地产市场有一定波动，但也呈现一些积极因素：房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。

新建商品住宅价格同比降幅收窄。8月份，70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅有所收窄，其中一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.4个和0.5个百分点。

房地产企业资金和库存有所改善。从资金来源看，1月份至8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产市场供需平衡不断改善。一些城市库存高企，房子卖不掉，市场不景气。若为了拉动投资继续大规模供地和开发建设，供求关系将会进一步失衡。地方政府主动收缩新增土地供应，房企应对市场形势减少新拿地和新开工。从商品房库存连续6个月减少这一数据不难看出，房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解。供求关系趋于平衡，有利于市场走向稳定。

之所以对房地产市场有信心，在于未来我国房地产开发和市场规模总量依然很大。我国城镇化仍在持续推进，加之我国有大规模存量房屋优势，目前城镇住房存量接近350亿平方米。按平均寿命50年计，每年约有2%的更新需求，也就是说，每年将产生约7亿平方米的新建筑面积需求。房地产市场依然潜力很大、韧性很强。

之所以对房地产市场有信心，在于市场仍缺“好房子”。居民对“好房子”的需求持续增加，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。城市更新、“好房子”建设将以新的供给带动改善性需求持续释放，不仅能有效对冲新增房地产开发投资下滑，还可带动钢铁、建材等上游产业，促进家具和家电等消费。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产企业风险逐步减轻，行业加速修复。近年来，市场上一度存在已售逾期难交付房地产项目，一些房企出现债务违约。有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房，有力化解商品住房交付风险，维护购房人合法权益。目前，房企债务违约风险处置加快推进。总体来看，出险房企的债务重组有重要进展。

房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。应进一步高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

✅✅越秀招商·和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅