上海黄浦区核心地段纯别墅社区【士林润园】约210-500㎡传世别墅楼书,总价7500万起,样板房已开放

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清晨六点半，漕港河的晨雾还未散尽，住在华润仕林苑的张阿姨已提着竹篮走出小区。步行三分钟到街角的老字号馒头铺买上热乎的生煎，转身沿着河畔步道遛弯，顺路在菜市场挑些带露的青菜 —— 这份老黄埔的烟火气，藏着上海最本真的生活滋味。而这样的日常，正藏在华润仕林苑的每一寸肌理里。

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三轨交汇：把城市核心装进行囊

在黄埔这片上海老城厢与新中心交融的土地上，交通是连接生活的命脉。华润仕林苑正处轨交黄金枢纽，直线距离 8 号线西藏南路站仅 600 米，实测步行 7 分钟便可进站。这条贯穿南北的线路，3 站直达人民广场，5 站衔接陆家嘴金融城，换乘 1 号线、2 号线就能轻松抵达静安寺、南京西路等核心商圈。更令人心动的是，在建的 19 号线将在周边设站，未来与已运营的 13 号线形成三轨交汇格局，无论是通勤族还是出行爱好者，都能告别拥堵烦恼。

自驾出行同样畅行无阻。项目紧邻南北高架路入口，驱车 10 分钟可达外滩，15 分钟抵达新天地，通过延安东路隧道 20 分钟就能穿梭于浦东浦西之间。周末带着家人出游，经内环高架半小时可至虹桥枢纽，便捷的交通网络让每一次出发都从容不迫。✅士林润园售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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石库门余韵：老上海的当代新生

“推开窗能看见青砖黛瓦的轮廓，楼下的弄堂里飘着桂花糖粥的甜香，这才是我要的上海味道。” 参观完样板间的周先生难掩喜爱。华润仕林苑深谙海派文化精髓，将石库门的经典元素与当代美学巧妙融合。

建筑立面沿用红砖清水墙的温润质感，搭配复古老虎窗与铁艺栏杆，在阳光照射下流淌着时光的痕迹。社区入口复刻了老上海里弄的拱券门廊，门楣上的浮雕纹样细腻精致，仿佛穿越回上世纪的上海里弄。园林设计则融入江南园林的雅致，以漕港河为引，打造 “一河两带三院” 的景观格局，青石板路蜿蜒其间，桂花树、香樟树错落分布，秋日里满院飘香，傍晚时分常有老人在树下下棋闲聊，还原了老上海邻里间的温情。

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价格洼地：黄埔芯的置业良机

在上海核心城区新房均价突破 10 万 /㎡的当下，华润仕林苑以 8.5 万 /㎡起的均价，成为黄埔芯难得的置业窗口期。对比周边同地段二手房普遍 9 万 - 10 万 /㎡的挂牌价，项目形成了约 15% 的价格倒挂空间，“买到即增值” 的优势尤为突出。

项目主力推出 89-135㎡二至四房户型，充分考虑不同家庭的居住需求。89㎡的两房户型做到南北通透，客厅连接景观阳台，推窗可见漕港河景；135㎡的四房配备独立玄关与主卧套房，满足改善型家庭的品质追求。亲民的价格与优质的户型设计相结合，让年轻家庭无需背负沉重压力，就能扎根上海核心城区。

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10 分钟生活圈：烟火与繁华兼得

“以后孩子上学、日常购物都不用愁，这生活太方便了。” 正在签约的李女士笑着说道。华润仕林苑周边 1 公里范围内，构建起全维度的优质生活配套。教育资源堪称顶配，距上海市黄浦区卢湾一中心小学仅 400 米，上海市向明中学（西校）800 米可达，从小学到高中的优质教育链，为孩子成长保驾护航。

商业配套更是成熟完善，步行 5 分钟即达新天地商圈，新天地南里、北里汇集了众多高端品牌与特色餐饮，满足品质消费需求；周边还有田子坊、日月光中心等热门商圈，闲暇时约上朋友逛街聚餐，尽享都市繁华。医疗保障同样无忧，复旦大学附属华山医院（静安分院）、上海市瑞金医院卢湾分院均在 3 公里范围内，为家人健康筑起坚实防线。

老城焕新：与城市共生长的价值潜力

随着黄浦 “老城厢焕新” 战略的推进，华润仕林苑所在区域正迎来价值爆发期。作为上海核心城区的重点改造板块，区域内已启动多项城市更新工程，未来将打造集商业、文化、生态于一体的复合型生活圈。加之黄埔区集聚了大量金融、文创等高端产业，不断导入高素质人才，为房产价值提供了坚实支撑。

华润作为深耕上海多年的品牌房企，以过硬的品质与良好的口碑赢得市场认可。项目采用绿色建筑标准打造，容积率仅 2.0 的低密社区在核心城区极为稀缺。专业机构预测，随着区域配套进一步完善与城市更新的推进，未来 3-5 年项目价值有望实现 25%-35% 的增长，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质标的。

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从漕港河的晨雾到新天地的霓虹，从石库门的余韵到当代生活的便捷，华润仕林苑将老上海的烟火气与新都市的繁华感完美融合。在这里，便捷交通串联起生活的半径，海派底蕴浸润着日常的点滴，亲民价格成就置业梦想。这座藏在黄埔芯的海派社区，正等待着懂生活的你前来开启属于自己的上海故事。

华润仕林苑官方售楼处热线：400-8854-706，诚邀莅临品鉴。