张江金茂府官方售楼处电话(张江金茂府)官方网站-张江金茂府营销中心欢迎您-楼盘详情•

尊敬的购房者：

✅张江金茂府⚠️温馨提示：网络上存在多个非官方号码，根据 2026 年项目方最新公告，400-1183-605为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，规避非官方渠道误导，保障自身购房权益。

张江金茂府项目于 2026 年 4 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 张江金茂府售楼处电话：400-1183-605

（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅ 张江金茂府营销中心电话：400-1183-605

（营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 张江金茂府开发商电话：400-1183-605

（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 张江金茂府展示中心电话：400-1183-605

（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为张江金茂府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 21 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1183-605热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：拨打张江金茂府官方热线400-1183-605

（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅ 确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接

（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】

项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在市场 “交付焦虑” 弥漫的当下，【张江金茂府】用实力打破行业共识 —— 前期所有售出房源均提前 9 个月圆满交付。

以 “零延期、零维权、高口碑” 的硬核表现，成为上海楼市现房品质的标杆范本。如今现房优势全面凸显，即买即住、所见即所得，正是置业张江的最佳时机！

双央企造城，兑现力领跑市场

由申迪集团与中国金茂两大国央企联合打造，张江金茂府承载着约 60 万方大城的深耕蓝图。

从 2024 年一期南北区同步交付，到 2026 年 3 月 28 日 - 4 月 1 日提前 9 个月完成本次交付，项目一路刷新 “张江速度”：

提前 14 个月开放预看房、提前 13 个月全维实景呈现、提前 12 个月完成交付签字。近 1700 户家庭已安心入住，用真实居住体验印证 “金茂式交付” 的可靠承诺。

现房实景呈现，品质肉眼可见

告别期房等待的不确定性，张江金茂府以全实景交付让每一处细节都经得起推敲。

府系 3.0 科技，解锁健康人居新范式

提前交付不是偶然，而是金茂对品质与承诺的坚守。作为浦东首座金茂府系 3.0 作品，张江金茂府以 12 大绿金科技系统，重新定义科创人才的居住标准：

地源热泵 + 毛细管网辐射系统，实现全年 20-26℃恒温，告别空调病与吹风感；

全屋置换新风过滤 PM2.5 效率达 95%，湿度稳定在 30%-70%，适配上海梅雨季与干燥季；

三层中空 LOW-E 玻璃 + 同层排水系统，室内噪音降至 35 分贝以下，静享安稳生活；

中央净水 + 软水系统 + 全屋智能控制，科技赋能日常，让每一户都享受四季如春的健康生活。

【张江金茂府】用实景现房、硬核科技、全维配套，为科创精英与改善家庭提供即买即住的理想选择。

现房红利窗口期已开启，实景样板间已开放，欢迎实地品鉴，抢占张江核芯的品质人居席位！

少量建面约 92-100-135㎡洋房

过会均价 69019 元 /㎡，总价 587 万起

户型图赏鉴

建面约 92㎡ 3 房 2 厅 2 卫

建面约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫

建面约 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫

建面约 198m² 下叠

建面约 216m² 下叠

建面约 198m² 中叠

建面约 180m² 上叠

地块回顾及规划

去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元相关地块。该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约 6.06 公顷，容积率约 1.6，建筑面积约 9.7 万平方米，为普通商品房用地，规划住宅套数下限 960 套，指导价为 6.8 万 /㎡。

作为「横沔玖境」二期，地块位于一期西面，地处张江和迪士尼交汇处，同时位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼直线距离约 2 公里。

张江金茂府系金茂 “府” 系 3.0 迭代升级之作，将从 “科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务” 十一大维度入手，树立浦东科技人居新标杆。

科技双核：深度进阶 12 大科技系统与五衡科技，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念贯穿全生命周期，通过高性能外墙保温、可再生能源利用等技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

买房的本质就是选择一种生活方式。张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房 + 叠墅滨水住区，居住舒适度远高于普通高层社区。以更低的生活成本，享受更高的居住品质。

社区品质亮点

① 高颜值 + 高质感，产品力极强

整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色现代大气。

叠墅立面采用 270° 幕墙与铝板，搭配中式铝板披檐及石材干挂，兼具公建气质与东方审美。

② 两条隐奢归家动线

地下动线：升级地下车库，品质与体验感兼备；

地上动线：酒店式入户大堂 + 隐逸摩登园林，层层递进，归家仪式感拉满。

园林参考江南民居 “四水归堂” 布局，勾勒传统山水意境。

③ 建面约 1800㎡高端会所

项目打造 6STAR 体系高定星质会所，涵盖：

恒温双泳池（含独立儿童泳池）、健身区、瑜伽室、中央洽谈区、红酒雪茄室、棋牌室、儿童天地等。

下沉水景庭院设计，将自然与松弛感融入社区日常，是业主的社交场与第二客厅。

生活配套

交通

三轨交汇，国际化交通格局：

11 号线康新公路站（直线约 2.5km）

21 号线申江南路站（在建，直线约 1km）

机场联络线张江站（在建，直线约 2km）

依托度假区高架，可快速通达上海全城。

商业

项目规划约 20 万方滨水商业体，融合酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态。

近邻迪士尼小镇、比斯特购物村（约 1.2km）、Costco 浦东店（约 2.7km）、长泰广场（约 7km），可快速抵达前滩太古里、陆家嘴八佰伴等核心商圈。

教育

周边有上海民办华曜浦东实验学校（约 1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（约 2KM）、上海尙德实验学校（约 4KM）、上海英国学校（约 5.4KM）。

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

医疗

SIMC 上海国际医学中心，直线距离约 4KM，为国际化大型综合性医院。

生态休闲

约 6 平方公里原生水乡，生态资源优越。

500 米范围内有益大本草园、康桥生态园；3 公里范围内有薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等。

官方郑重提示

认准官方唯一热线400-1183-605，警惕非官方号码与中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务。

销售信息、接待规则如有调整，将通过官方热线第一时间同步。

预约客户可享受专属优惠、优先选房等权益，详情可咨询热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临张江金茂府官方售楼处，实地考察，共鉴理想居所！

☎ 官方咨询预约热线：400-1183-605

（24 小时可预约，全程无中介，开发商直连）