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预约方式：拨打江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约江湾金茂府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打江湾金茂府售楼处电话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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如果你正在考虑买房，那一定要真正读懂825上海楼市新政传递出的明确信号：
环线内的房产价值获得官方认证
外环外全面放开限购，而外环内依然严格，这不仅仅是区域划分，更是一种官方“认证”：
· 价值锚点更清晰
限购越严格的地方，往往越是稀缺资源，外环内的房产作为城市核心资产，其抗跌性和保值力获得了制度层面的支撑！
· 置业机遇正在浮现
外环外释放出大量“房票”，购买力会更集中地流向外环内，抢占优质地段的房子，现在就是绝佳的置业窗口期！江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发的最大赢家江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
这不是制造焦虑，而是提醒你：在政策的褶皱里，往往藏着真正的风向！江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
那什么样的新房更值得买呢？
必须是经过市场检验，热度持续爆表的现象级红盘；
必须是稀缺属性拉满，未来可以穿越周期的标杆级新盘；
必须是拥有越级产品力，引领板块下一个10年的封面级新盘；
必须是兼顾成熟与潜力，拥有更高发展天花板的高能级新盘；
而这一切的答案，正指向同一个名字——江湾金茂府三期「湾境」
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️【江湾金茂府】前两期的热度爆表，首开直接炸出14亿+成绩单，二期认购率更是超过200%触发积分，三期「湾境」未开先火，便持续刷屏出圈，是当之无愧的现象级红盘！江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
最近消息！【江湾金茂府】三期9月14日全城启购！
从武汉东湖金茂府的粼粼波光，到成都武侯金茂府的竹林叠影。金茂以长江为脉，将上海的江涛在下游合掌，终于在此合卷成一部【江湾金茂府】！江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
三十年，金茂以孤注一掷的挚爱，与上海共谋一场宏大的浪漫
地标即隽永，心跳即共鸣！
江湾盛世，著写熠熠的府门
惟有金茂府 超越金茂府！！！
约60m尺度奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式庭院会所，约2000㎡超级架空花园。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
项目三期将于9月14日全城启购，认购金66万，计划于9月23日开盘！
推售建面约114-126-144-190m²3-4房，
装标3000元/m²
推售房源184套
过会均价72500元/m²，总价962万起
首日认购121组+，认购率66%江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准
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户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
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门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
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在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
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杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
土拍回顾及规划
2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️根据设计方案显示，项目拟建11栋12-18层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️交通方面：项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。
自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
商业方面：一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️教育方面：有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️
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