售楼处预约模板：
预约方式：拨打大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约大华静安年华售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
大华静安年华售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时， 华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗 都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过大华静安年华售楼处电话：4008569058☑️☑️等待探寻，现在 拨打可获取「智慧家居手册 」，揭秘 186个暖心的科技设计。
大华静安年华售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里： 社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打大华静安年华售楼处电话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
大华静安年华售楼处电话：400-856-9058☑️☑️│大华静安年华官方售楼处地址发布：上海大华静安年华官方售楼处电话400-856-9058☑️☑️
大华静安年华开发商预约热线：400-856-9058☑️☑️上海大华静安年华售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
最新消息，1号线延长路站旁纯新盘【大华静安年华】预计本周开启认购！
大华作为上海本地房企、造城专家，近年每一次落子都在刷新市场对「品质迭代」的认知，大华锦宸府、大华星曜、大华星樾不仅热销，更定鼎区域品质标杆。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
而这次，大华以“地王”之姿强势入主静安大宁核芯，这波操作直接引爆楼市期待值！
这次【大华·静安年华】简直是来「降维打击」的！
「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！
毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！
别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️✔在业态布局上，项目打破常规，采用臻稀“高层+别墅”高低配设计，其中高层105户、叠墅70套，并以北高南低的科学布局，保障高层住户的采光与景观视野。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️更把高层建筑玩成悬浮的“空中浮岛”，直接架在3层商业之上，阳光无遮挡倾泻而入，这采光条件谁看了不心动？
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️✔社区配置更是卷到极致！把约2300㎡自持商业升级成“三层商业基座，并实现室内泳池、健身房、瑜伽房等功能”，大华通过社区配套的升级，引领静安新生活方式。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
推售建面约108-123m²3-4房（高层）
建面约180-220m²叠墅
装标5000元/m²
首开高层产品，已过会，预计本周认购！
过会均价13万/m²，首开105席（所有高层一次性推售，错过不再有）
建面约108㎡（高层）三个阳台全部南向设计（实得率差不多在94%左右。）
建面约123㎡（高层）三阳台和双270°转角,飘窗（实得率应该可以达到96%左右）大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
约108㎡逆天三朝南阳台！实得率拉满+无敌采光视野！
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数，总共不过四五个，且大多分布在外环以外。而【大华·静安年华】堪称一大突破，它不仅是市区首个打造全系 “三阳台” 户型的项目，其 108㎡户型更是惊艳众人——三个阳台全部朝南设计。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
纵观当下市场，三阳台户型普遍采用 “南向双阳台+北向阳台” 的传统布局。大华·静安年华这款108㎡户型， 三个阳台齐刷刷朝南，在新房市场独一份
从实际使用角度来看，南向阳台优势显著。得益南边都是叠墅，南阳台采光无敌。
同时站在高区阳台，不仅能将市中心的繁华一览无余，陆家嘴 “三件套” 的璀璨风光也尽收眼底。
另外，直接提升了南次卧和主卧实用率更高，生活情境更丰富。
南次卧阳光好，使用频次高，你也不用纠结能不能放1.8米大床和床头柜了，父母/子女住得更舒适。
主卧经过阳台拓展之后，我觉得可以赋予类酒店式功能，比如mini bar和独立小客厅，打破传统主卧单一属性，让休憩、社交、观景在同一空间内有序展开。
社交区域，客餐厅阳台一体化，尺度感不错。
最炸裂的是实得率！专业测算约87%！实得面积约94㎡！
普通75%得房率的高层想达到这尺度，起码得120㎡！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
其实相当于项目多了12%建筑面积，那真实价格就是除1.12，我预估算下来的价格略高于静安大宁的次新。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️约123㎡户型更是王炸P lus版，客厅面宽达约6.6米！两个阳台拓展后，空间大到夸张！六人餐桌+超大沙发随便摆，还能隔出独立书房、游戏室、化妆间，想怎么玩就怎么玩！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️别家边套还在用飘窗 “凑数”，大华直接甩出双阳台 设计！仅算一半建筑面积，却换来双倍实用空间！南次卧同样带阳台，让每个房间都能 “C位采光”，南向双卧空间平权！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
五个飘窗更是 神来之笔！主卧、北向卧室270°转角飘窗，把窗外美景无死角框进家里；连厨房都配飘窗，操作台面直接延伸！
约96%实得率，直接碾压市面上同面积户型！再配上
三梯五户的配置，西边套约123㎡还独享 独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满，这户型简直是 六边形战士！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
超高实得率再叠加新房品质+神户型，【大华·静安年华】性价比值得期待！
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️还有三大魔鬼细 节：厨房自带社交属性，炒菜时还能和客厅追剧的家人闲聊；S墙设计超实用，冰箱外置+家政间二合一；过道暗藏柜体空间，连1cm都不放过，收纳力直接拉满！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
土拍回顾及规划
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️3月2 8日，上海2025年第三批次土拍，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️项目四至范围：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️项目总 占地面积约1.07公顷， 容积率 2.5，根据设计方案显示，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
项目采用“北高南低”的布局，搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️项目以全球顶级豪宅为范本，将“小地块”精雕细琢成“大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️大华·静安年华借鉴这一理念，引入“浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座“空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
项目参考的世界著名建筑
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️与传统住区不同，【大华·静安年华】业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。
同时，商业3层精心配备室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，凭借得天独厚的采光条件，与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。
鎏金塔冠 改写上海天际线轮廓
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️整座建筑采用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合，以当代创新手法演绎外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。
摩天华柱 屹立艺术奢邸气韵
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️传承大华「年华系」精神符号！约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
弧形钻幕 造诣空中悬浮全景舱
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，【大华·静安年华】建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️270°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
精材匠艺 雕塑历久弥新的作品
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️建筑层间铝板线条处，选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️正如上海日清建筑设计有限公司合伙人、副总建筑师蔡兢凯"只有用创新，才能继承海派的风骨与精髓所在。"大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
以赋新，将静安百年海派文化传给未来
以创新，为上海开启天际地标的新叙事
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️未来这座涵故出新，将海派建筑文化、全球先锋美学融于一体的新天际地标，必将永立岁月长河中，向世界诉说着这座城市包容并蓄的精神，指引城市新的美学潮向大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️此外，小区实现完全人车分流，小区一共3个出入口，其中车行出入口可直接到达地库，车辆无需在小区内穿行，实现了人流与车流的完全分离。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
生活配套
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
交通方面：项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，算是比较方便的，大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️商业方面：大宁资源较为优渥，项目周 边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️生态休 闲：地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️教育方 面：静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
大华静安年华售楼处电话4008569058☑️☑️
