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贝好家摘得的奉贤新城10单元17-02 地块，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅坐落于奉贤新城的核心区域，毗邻上海轨交 5 号线南延伸奉贤新城站，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅同时临近“上海之鱼”（金海湖）、九棵松艺术馆、奉贤天街等，商业、轨交、生态景观等配套设施成熟。

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贝好家，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

截止到2025年7月，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅贝好家已在北京、上海、成都、杭州等重点城市落地14个项目

《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中，奉贤被定位为“上海南部中心城市”。以东方美谷和数字江海国际化产业园区，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅打造全国领先的产业集群，规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊，形成“国家生态园林城区”

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✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

>>立体交通 城市级综合路网✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

轨交网络✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

5号线、15号线南延伸段(在建中)、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

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畅达路网

金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东

沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

>>繁华商业 自在生活场

家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

>>丰盛文化 大师造诣的艺术地标✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

上海之鱼｜总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅，以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

>>教育医疗 高知的健康生活半径✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

菁英教育✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

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优质医疗✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅新华医院奉贤院区(试运营中)

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>生态封面

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体景观连廊，城市生态封面

﹙此处指1号楼12F和15F﹚✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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>>景观 满足人对自然的向往✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

以自然生态理念，让流水相随、花木可亲，在四季变化中，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅享受被自然景观包裹的松弛生活

>自然渗透

自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅平衡生态与功能的空间美学

立体渗透：从景观车库、景观架空层，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅为自然流淌与生长留足空间

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>参与互动✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅人与自然的乌托邦

(此处指配套用房屋顶）✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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>>空间 提升每寸空间的价值

基于“功能改善＞面积改善”的理念，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅精研每寸空间，更大化提升空间使用率

>尺度增效✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能

可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅与家庭共生长

>>智能 支撑慵懒惬意的生活✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

人的舒适体验，来自于眼耳鼻舌身意各个感官。

联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅共同打造了面向未来的六感智能系统，极致提升智能居住体验

>智慧互联✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动

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>智能场景

为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

一般来说，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅发展是均衡的。

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就比如嘉定新城外还有南翔江桥，松江新城外还有九亭泗泾，青浦新城外还有徐泾赵巷，而奉贤新城却将两大职能合二为一，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅成为了奉贤举全区之力打造的核心。换句话说，其他几个新城都容易被分流，但是在奉贤新城不会，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅这里就是绝对核心。

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这样看来，轨交便利，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅商业配套完善，医疗教育都非常能打，这样的资源“饱满程度”以及行政地位，已经令奉贤新城和其他几个新城，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅乃至某些近郊板块的差距越来越小，而房价，才4万+，客观来说是有性价比的。

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带动市场热度

“新政出台当天即便是工作日，我们也有7套成交。”广州一处现房楼盘的置业顾问小王对记者说道。而在国庆长假期间，该项目也接待了众多到访客户。“房子早看好了，就是卡着国庆下定，优惠多。”10月1日接近凌晨1点，张先生在广州市海珠区买下一套94平方米三房户型的房子。

看房热潮下，相关数据显示，10月1日—3日，广州市荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。

据“广州天河发布”微信公众号披露，有项目国庆首日成交额超5000万元；个别项目国庆首日到访量超120组，单日成交金额破2亿元；有项目在9月27日开盘日销超200套后，10月1日再售出超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。据统计，10月1日—7日，黄埔区主要44个在建在售楼盘累计到访达7575组，较去年同期增长近8%，整体呈现出供需两旺的态势，有多个项目7天总销售额超过2亿元。

万科广佛公司方面透露，10月1日—8日，旗下项目共成交535套，销售金额累计12.51亿元，目标完成率274%。不过，也有销售顾问对记者表示，成交表现较好的楼盘主要聚焦在核心区域，外围区域相对冷清。

放眼整个市场，据广州中原研究发展部统计，国庆长假期间，广州整体一二手市场同比表现较弱，成交主要集中在假期初段，长假效应影响不大。重点150个标杆项目的盘均来访量259组，同比下降34%，盘均认购量10.2套，同比下降61%，转化率为3.9%。整体市场热度较去年同期明显回落，主要原因在于对比去年同期广州松绑限购，今年缺乏重磅利好支撑；节前已有多个新盘抢跑，假期内买家、业主出游、返乡，一二手置业需求未能及时释放等。

在深圳，据乐有家研究中心监测，今年国庆长假期间整体新房、二手房中介门店的签约量及看房量与去年同期相比均有所下降，主要是因为不同时期的政策影响力不同，且今年深圳整体楼市与去年相比较为稳定。2025年1—9月，深圳全市一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比去年1—9月分别增长22%、17%。

中原地产研究院提供的数据显示，东莞楼市新政出台当周，9月22日—28日，东莞全市在售约115个项目来访量环比下降9%，认购量环比增长16%；东莞市一手住宅网签211套，同比增长54%，环比下降11%，网签面积、网签均价同比分别增长59%、85%。

展望四季度，李宇嘉分析认为，四季度是楼市交易旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应（特别是“好房子”产品）、促销政策推出等方面有很多动作。另一方面，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储等方面有诸多措施。基于此，预计四季度各地楼市交易将明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

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