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作为中国保利集团旗下核心上市平台，保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）以央企资质筑牢稳健根基 ——1992 年成立、2006 年深交所上市，业务覆盖全国 100 余城，连续多年稳居房地产行业 TOP3。企业总部坐落于广州市天河区珠江新城兴国路 23 号保利中心，凭借 AAA 级信用评级（国内最高等级），多次低利率发行公司债、中期票据，融资成本行业领先，资金实力雄厚无虞，为项目交付与品质兑现提供硬核保障。

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交通革命・通勤效率颠覆想象

项目占位闵行颛桥核心板块，交通网络实现 “轨交 + 自驾 + 路网” 三维闭环：

地铁通勤：步行 800 米直达 5 号线颛桥站，15 分钟接驳莘庄枢纽，换乘 1 号线 35 分钟直达人民广场，9 号线 25 分钟畅达徐家汇；

自驾通勤：沪闵公路 10 分钟抵莘庄，嘉闵高架 20 分钟直达虹桥枢纽，申嘉湖高速 45 分钟衔接浦东机场，日常通勤告别拥堵内耗。

全维配套・15 分钟生活圈闭环

商业：繁华触手可及

1.2 公里直达颛桥万达广场（已开业，涵盖餐饮、影院、商超）；

2.5 公里辐射龙湖上海闵行天街（大型综合体，品牌能级领先）；

社区自带约 5000㎡主题底商，已签约生鲜超市、连锁餐饮，满足日常所需。

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教育医疗：安心守护全家

教育：800 米公办颛桥中心小学、1.5 公里闵行中学南校（区重点），周边 3 所普惠性幼儿园，全龄教育资源密集；

医疗：2 公里三甲闵行区中心医院，500 米颛桥社区卫生服务中心，小病就近诊疗，大病快速通达。

生态：自然与生活共生

600 米步行至颛桥公园（城市绿肺，休闲散步首选）；

3 公里可达春申体育公园（含运动场馆、亲子乐园），日常健身、周末遛娃皆有去处。

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精研户型・空间利用率天花板

拒绝同质化设计，保利都汇和煦以 “小面积、多功能” 重构人居标准：

78㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全景飘窗拓展采光，得房率约 78%，刚需预算享三房配置，性价比碾压同板块竞品；

98㎡四房两厅两卫：南北通透 + 双联阳台（面宽约 6.8 米），主卧套房带独立卫浴，二胎家庭 / 三代同堂无压力，得房率高达 81%；

118㎡四房两厅两卫：横厅设计（面宽约 5.8 米），动静分区清晰，预留独立储物间，改善型需求一步到位。

全系精装交付，标配方太厨电、科勒卫浴、智能门锁，省去装修烦恼，拎包即住更省心。

价格暴击・优惠窗口期已至

价格优势：板块性价比之王

闵行颛桥板块同类型精装楼盘均价 4.5-4.8 万 /㎡，保利都汇和煦4.2 万 /㎡起的定价，叠加央企精装标准，相当于 “毛坯价买精装房”，每平直省 3000+，总价 320 万起即可入手三房，首付 100 万内撬动闵行核心资产。

限时让利・错过再无

认购立享 98 折：仅限前 50 名锁房客户，折后总价再减 8-12 万；

首付分期福利：最长 12 个月免息分期，首付 10%（约 32 万）即可锁定房源，缓解资金压力；

老带新双向有礼：老业主推荐成交赠 3 年物业费，新业主额外叠加 99 折；

认购砸金蛋：100% 中奖，最高赢取价值 3 万元全屋智能家居礼包（含扫地机器人、电动窗帘、空气净化器）；

周末到访福利：到访即送定制伴手礼，参与互动抽奖赢冰箱、彩电等家电。

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置业热线・抢占颛桥红盘

央企品质 + 板块红利 + 超值让利，保利都汇和煦无疑是 2024 闵行置业的 “闭眼入” 之选！

售楼处专属热线：400-8854-706

项目地址：上海市闵行区颛桥镇沪闵公路与中春路交汇处（近 5 号线颛桥站）