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西派云间 | 西派墅首发劲销，松江壹号定鼎时代！
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一场预料之中的叠墅珍藏“风暴”，在松江核心悄然上演。
中国铁建地产TOP“西派系”——西派墅，上海首映，28席珍藏房源，劲销8成。
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热销，是市场对好房子的认可，更是一次清晰的市场定调：当真正的“松江壹号墅”出现，所有的观望都将化为珍藏。松江等待多年的高端墅居答案，终于以一场“首发燃爆”的姿态，强势定鼎。
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天赋碾压：在城芯峯藏一座半岛
西派墅之所以瞩目，首先源于无法被复制、且高度稀有的自然天赋。
西派墅的起点，是松江新城毋庸置疑的核芯——中山街道，国际生态商务区（EBD）。G60科创走廊的产业动能、万达商圈的生活浓度、优质教育的文脉资源，在此交汇。这决定了它的主人，始终站在城市资源流动的潮头。
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但更颠覆性的是，它在繁华心脏，竟珍藏了一片约400米双水岸环抱的天然半岛。这不是人造水景，而是自然赋予的静谧基底。推窗见河，步行亲水，将“出则繁华，入则宁静”的奢想，变成了每日可感的生活日常。在城芯拥有半岛，这是西派墅的第一重，也是无法被超越的物理稀有度。
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鼎配生活：松江首座垂直度假园林
塔尖居所，必有匹配层峰生活的场景系统。西派墅用一套“归家即度假”的体系，重新定义了社区标准。
归家，从一场充满仪式感的穿越开始。“双桥归家”体系——凌云桥、栖云桥，不仅是物理通衢，更是精心设计的心灵过渡。走过桥，便从喧嚣尘世步入静谧家园。
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社区之内，约3000㎡双会所构成了强大的生活奢华场。约2000㎡的下沉式奢享会所，配置恒温泳池、私宴厅等场景，是商务社交与圈层聚会的理想主场；约1000㎡主题泛会所，则是家庭亲子、邻里社群的温暖客厅。这不是简单的功能堆砌，而是将高端生活方式实体化、场景化。
而约1600㎡下沉式 “云间水院” ，以“云间三瀑”为魂，结合立体园林、约55米蜿蜒溪流，打造出一个移步异景的沉浸式度假花园。它让每一次社区漫步，都成为一场身心的深呼吸。
空间超越：上下叠自成一方天地
西派墅以一套颠覆性的空间逻辑，为“壹号墅”立下铁律。
对于下叠「瑞云」的拥有者而言，他们得到的是一个“家族资产”。
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约10米南向三面宽，让客厅与主要卧室全部沐浴阳光之下，LDK一体化巨厅，让家庭的欢笑与互动畅通无阻。更震撼的是向下拓展的能力。约6米层高地下室，借助大型采光井，可轻松隔为两层，成为一个集健身、影音、藏酒、茶室于一体的多功能“家族俱乐部”。独立的南向庭院，则是专属的户外会客厅。下叠的生活，是稳重的、包容的、充满家族向心力的垂直城堡。
而对于上叠「凌云」的拥有者，他们收获的是一座“空中花园”。
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同样奢侈的约10米南向三面宽和LDK一体化设计，确保了公共空间的极致开阔与明亮。生活向往天空生长：四重瞰景空间，是花园、茶席、星空观测台；南北双重空中领地，将自然风光引入私域。
最具想象力的，是近40㎡可拓展阁楼。南北通透，双面采光，它可以是父亲的藏书阁、母亲的瑜伽室、孩子的奇幻乐园，亦或是全家人的第二客厅。上叠的生活，是轻盈的、浪漫的、充满无限可能的空中叠墅。
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二十八席少墅峯藏
西派墅的首发热销，是用一场干净利落的市场表现，验证了一个完整的价值闭环：核芯地段是基石，天赋秘境是光环，顶配社区是舞台，而超级空间，则是让这一切价值得以蓬勃生长的地方。
西派墅首发热销，共识已立。中国铁建·西派云间，以“西派墅”重新标注松江高端生活坐标。
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上海外环壹号作品 中国铁建·西派云间
建面约 125㎡-148㎡小高层 |建面约 155-160㎡西派源创叠墅
时代定鼎红动松江错过再无
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
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