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项目地址：虹口区武进路
建筑层数：地上1-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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一层户型图✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
二层户型图
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三层户型图
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负一层户型图✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
负二层户型图✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
弘安里，占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。
弘安里，直线约1KM漫步苏河，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发，在北外滩的天际幕后，在苏州河的润泽之地，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造苏河风貌住区。
鸿安里始建的时间为1910年，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅属于早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形，长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，富建筑型制，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅具有更新保护价值，被成为石库门里弄的基因库。
沿袭原筑风貌递延，经典海派传承。弘安里「传颂300」新组团，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅由园入院，沉浸四季的花园之境。
有天有地独院✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。
从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。
高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，✅✅招商弘安里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，立基家族长青的传世宅邸。
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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。
最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：
在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。
供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。
具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。
说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。
之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。
当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。
不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。
何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。
何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。
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