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✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为保利全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
项目产品：建面约170-250㎡，容积率2.0，绿化率35%。
占地8.37万方，总建面约27万方；✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最大程度利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
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滨江首排，享270°瞰江巨幕
世博板块绝版江景豪宅，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。
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精神·美学 富足精神的永恒设计
上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赋新建筑轻盈与时尚。
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下沉式会所氤氲自然氛围
以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。
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通过“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。
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圈层亲密丰富社交空间
约2600㎡艺术会所，承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。
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全球奢华酒店御用设计，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间
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收官房源↓
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「保利·世博天悦」所在的世博滨江，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是浦东唯二被划入CAZ中央活动区的板块，将成为世界水准的中央活动区！近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅罕有黄浦江畔高端豪宅全大平层住宅，一线江景资源，云端奢华。
世博源、新天地、陆家嘴、淮海路、前滩等繁华商圈，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅皆在项目周边。直线约5km内，荟萃一城繁华。
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比肩伦敦西区、纽约百老汇，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅世博以世界文化秀场汇揽文体、艺术、娱乐等盛事，聚焦全球目光。
✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅世博AB双片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区。其中A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
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交通配套
两桥两隧四地铁
7、8、13、19号线4轨交环绕。再加上南浦大桥、卢浦大桥、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西藏南路及打浦路隧道组成的两桥两隧路网，可轻松通达全市大部分地区。
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商业配套
近享世界级滨江艺术带、2平方公里世博文化公园、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
世博文化公园：内含上海大歌剧院、马术中心等多维进阶配套，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建成后将成为上海市中心最大的公园绿地。其距项目直线仅约1.6公里，待19号线开通后一站即达。
距项目直线约300米，便是沿江公园带，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可享慢行、慢骑等沿江公园活动。
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教育资源
周边分布浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市南洋中学、上海市第八中学等。
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医疗资源
上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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（来源：上海楼市情报）
今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。
新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。
而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。
01
上海楼市：冰火两重天
据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。
从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。
对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。
部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。
而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。
02
市场分化加剧！未来上海楼市…
上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不同档次产品上。
从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表现。
展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。
一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦恢复正常工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。
政策层面，市场对进一步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。
对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅提升。
业内普遍认为，上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。
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