2025唐顿公馆(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 洋江·唐顿公馆售楼处电话

松江九亭竟有一手现房！

上海「洋江唐顿公馆」售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-833-6309(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

二期房源即将加推

建面约95-135m²2-3房

均价5.6万，总价490-780万，毛坯现房

9号线地铁2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

售楼处报名看房

仅限预约客户可进入售楼处

海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

报名等销售电话确认后，请再前往现场

作为松江区离上海主城较近的一个板块，再贴上大虹桥、价格洼地的标签，九亭一直以来颇受关注。

首先是因为，九亭上一次有宅地出让还是在2011年，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地。

不用租房等两三年，不用担心保交付、晚交房；原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√。

洋江·唐顿公馆实景图

上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江·唐顿公馆样板房实景图上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√。

洋江·唐顿公馆样板房实景图上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

建面约95㎡2房2厅1卫上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。

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建面约135㎡3房2厅2卫上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

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酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。

生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√。

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项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

项目效果图上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

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楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。

但在洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

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项目效果图

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徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。

同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。

这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。尊贵感、仪式感满满。

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项目效果图

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而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。

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洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

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项目效果图

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除此之外，我想再说一点：

在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。

还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

项目效果图

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一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。

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项目实景拍摄

项目实景拍摄上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

项目实景拍摄上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

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为什么那么多人青睐九亭？

首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

交通方面：洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

示意图

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自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考：

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商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

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图片来源网络

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如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√。

示意图

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教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。（提醒：新房不承诺学区）上海洋江唐顿公馆售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

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洋江·唐顿公馆实景图

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公积金贷款利率，即将下调！

2025年5月7日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

这一政策调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。

根据规定，2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

这意味着，对于上海已办理公积金贷款的购房者来说，无需申请、无需跑银行，系统将在2026年1月1日自动完成利率调整。

01.

利率下调带来的直接利好是减少购房者的利息支出。以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例：

调整前：月供约4136元，总利息支出约47.0万元。

调整后：月供降至4003元，总利息支出约40.9万元。

节省金额：月供减少约133元，总利息减少约4.76万元。

这笔节省下来的利息，相当于一辆家用轿车的首付款，或是一套普通住宅数年的物业费。对于二套购房者，若贷款金额80万元、期限20年，调整后月供约4460元（原5.0%利率约4530元），总利息减少约1.7万元。

02.

在公积金利率下调政策即将生效之际，上海楼市呈现出复杂的分化态势。

二手房市场：2025年上海二手房市场已累计成交243876套，超越2024年全年的242699套，创下近三年来的成交新高。

但12月首周（12月1日-12月7日），全市二手房共完成网签4901套，较前一周环比减少11.8%，市场活跃度有待进一步提振。

新房市场：呈现“量稳价跌，结构分化”的特征。上周全市新建商品住宅成交面积约8.5万平方米，环比小幅上升2.42%；成交均价受个案结构影响波动明显，环比下降9.86%，至69675元/平方米。

值得注意的是，上海新房价格同比上涨5.1%，涨幅全国第一。核心区的顶级豪宅澐启滨江，开盘当天122套房源就被抢光，出现少有的“日光盘”现象。03.

随着2026年1月1日存量公积金贷款利率下调的正式实施，将对上海楼市产生积极影响。

降低购房成本：利率下调直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。

刺激需求释放：公积金贷款利率作为“低成本资金”，其下调将直接降低购房者的还款压力，鼓励更多家庭进入房地产市场。

支持市场健康发展：政策将更好满足住房消费需求，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。

对于正在还贷的上海家庭来说，2026年1月的还款日将是一个值得期待的日子。每月减少的百元月供，虽然数额不大，但积少成多，将在未来30年的还款周期中，为家庭节省下一笔可观的支出。

对于计划购房的家庭来说，公积金利率下调与其他新政的叠加，将显著降低购房门槛和还款压力。

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