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在上海这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着独特的价值。而杨浦内环旁的领翠滨江，正以其卓越的姿态，成为城市人居的新焦点。如果您渴望深入了解这个非凡的项目，欢迎拨打售楼处电话：400-8854-706，专业热忱的销售团队将为您提供一对一的贴心服务，为您答疑解惑，引领您开启通往理想家园的大门。

黄金区位，尽享城市红利领翠滨江坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，紧邻东外滩，距黄浦江约 2 公里，直线距内环仅 800 米 。这一得天独厚的地理位置，使其成为内环核心区域的稀世珍藏。从项目出发，13 分钟即可直达陆家嘴，20 分钟便能抵达人民广场，将 “内环旁” 从地理概念转化为便捷的生活现实 。

项目隶属杨浦滨江南段，这里是上海 “一江一河” 战略的核心区，对望陆家嘴天际线，尽享滨江资源的无限魅力 。同时，北侧紧邻 22 万方的杨浦公园，2 公里内还覆盖了黄兴公园、和平公园，真正打造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住体验 。✅领翠滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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交通的便捷性是衡量一个区域价值的重要因素，领翠滨江在这方面优势显著。项目南北坐拥地铁 8 号线及 12 号线，为居民的出行提供了极大的便利 。南向直线距离 12 号线隆昌路站约 600 米，步行轻松可达；北向直线距离 8 号线黄兴路站约 900 米，同样步行可至 。乘坐地铁，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心 CBD，16 条换乘线路更是让您通达全城 。无论是日常通勤上班，还是周末外出休闲娱乐，轨道交通都能满足您的需求，让您轻松畅行城市之间。

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自驾出行，快速畅行对于自驾出行的业主，领翠滨江同样提供了便捷的交通条件。项目临近北横通道，车行约 900 米即可直达内环 。周边还有超过 5 条过江隧道环绕，包括周家嘴路隧道、军工路隧道等，让您可以快速切换浦东，便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺、人民广场等热门商圈 。无论是前往商务会议，还是休闲度假，自驾出行都能让您快速抵达目的地，节省时间，提高生活效率。

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当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。

被低估的核心，此刻正在被重新发现

曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次开盘热卖中。

更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！

二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂！

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【翎翠滨江】

绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

装标4000元/m²

推售建面约105-143m²3-4房

过会均价109341元/m²，总价930万起

最高优惠可享97折

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医疗配套对于一个社区来说至关重要，领翠滨江周边医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航 。项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，为您提供日常的医疗服务 。此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等多家知名医疗机构 。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为您提供全方位的医疗保障，无论是日常的健康检查、疾病治疗，还是突发的医疗状况，都能在短时间内得到及时、有效的救治，让您和家人的健康得到充分的保障，享受安心无忧的生活。

生态宜人，亲近自然

在繁华的都市中，拥有良好的生态环境是一种奢侈，而领翠滨江在这方面表现出色 。项目仅一路之隔，就是体量约 22 万方的杨浦公园，相当于住在一个大氧吧里 。每天清晨，您可以下楼在公园中慢跑锻炼，呼吸清新的空气，开启活力满满的一天；晚上下班回家，顺路在公园散步，放松身心，欣赏自然美景 。除此之外，附近还有黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴等多个绿地空间，为您提供了更多亲近自然的机会 。在这里，您可以与家人一起野餐、露营，享受亲子时光，感受大自然的美好，让生活充满诗意与惬意。

户型图赏鉴

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以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

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吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。

地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

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建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

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约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

生活配套

交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

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商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

项目推出建面约 105 - 143㎡的 3 - 4 房户型，满足不同家庭结构和需求的购房者 。无论是新婚夫妻的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间 。

建面约 105㎡三房：户型方正，空间布局合理，动静分区明确 。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，让您可以尽情享受阳光与风景 。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性和舒适度 。次卧空间合理，可根据需求打造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求 。厨房采用现代化设计，操作方便，收纳空间充足，让烹饪成为一种享受。

建面约 143㎡四房：四开间朝南，大面宽阳台，让阳光洒满每一个角落 。餐客厅一体化设计，空间开阔，为家庭聚会和朋友来访提供了充足的活动空间 。主卧豪华套房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，提升居住品质 。次卧空间宽敞舒适，可灵活安排，满足家庭成员的不同需求 。卫生间干湿分离，保持空间干爽整洁 。该户型还拥有 15 大系统的全屋智控，为您打造更舒适、智能、科技含量高的家。

高端装修标准，品质一步到位

项目采用高端的装修标准，装标高达 4000 元 /m²，选用国际一线品牌建材和设备，致力于打造极致的居住体验 。厨房配备博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套，性能卓越，让烹饪更加轻松便捷 。西门子双开门冰箱，为您提供充足的食材储存空间 。日立或东芝或松下的地暖空调两联供，百朗或松下或霍尼韦尔的新风，为您营造舒适、健康的室内环境 。康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器，从细节处呵护您和家人的生活 。

室内采用大量奢石、隐藏式细节设计，打造出艺术的殿堂 。入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石，彰显尊贵气质 。电视背景墙、玄关面通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门，且南向次卧大门采用隐藏式设计，使空间更加宽敞大气 。吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润 。除卧室外，室内地面选用 1.8 米 * 90 公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成，不仅美观大方，还让空间更具延伸性 。卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石，尽显品质与格调 。户内窗户玻璃采用高性能三玻两腔设计，能更好地起到隔音、隔温的作用，为您营造安静、舒适的居住环境。

森系园林景观，诗意栖居

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能打造出大面积景观园林 。内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局 “五轴七纬” 的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢 。中央景观区设水景喷泉、四季花卉、休闲步道，让您仿佛置身于自然的怀抱中 。在这里，您可以漫步其中，欣赏四季变换的美景，感受大自然的魅力，享受宁静、惬意的时光。

高端会所配套，尊崇体验

社区内配备恒温无边际泳池、健身房、儿童游乐区、私人宴会厅、茶艺室等高端会所设施 。恒温无边际泳池，让您在四季都能尽情享受游泳的乐趣，放松身心 。健身房配备先进的健身器材，满足您日常锻炼的需求，让您保持健康的体魄 。儿童游乐区为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让他们在这里快乐成长 。私人宴会厅可用于举办家庭聚会、商务宴请等活动，彰显您的尊贵身份 。茶艺室则是您与朋友品茶聊天、放松心情的好去处 。这些高端会所设施，为您提供了高品质的生活体验，让您在家中就能享受到奢华、便捷的服务。

领翠滨江，凭借其卓越的区位优势、完善的配套设施、匠心独运的产品设计以及高端的品质标准，无疑成为上海内环改善客群的理想之选 。如果您正在寻觅一个能够满足您对品质生活所有想象的家园，领翠滨江绝对是您的不二之选 。再次提醒您，若想获取更多领翠滨江的项目信息，可拨打售楼处电话：400-8854-706 ，专业的销售团队期待您的来电，将竭诚为您服务，带您开启理想生活的崭新篇章 。✅领翠滨江售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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