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✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅肩负着上海建设国际科创中心的重要使命，更是上海唯一一个同时占据黄浦江和约40万㎡人工湖的板块。

而在兰香湖沿岸，也聚集了大量的低密洋房、别墅等豪宅，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汇聚着大量来自紫竹高新区的顶尖科研人才、跨国企业高管，圈层质量拉满。

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此外，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有赛艇俱乐部、马术运动中心、兰香湖度假酒店等高能级休闲配套。

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象屿天誉蘭香还是最近15年以来，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的孤品。

根据克而瑞数据来看，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅过往兰香湖沿岸新房的上车门槛几乎都在2000万以上；从链家挂牌数据来看，兰香湖沿岸的二手房也大多都要1000万以上。

而✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是兰香湖沿岸近年来唯一一个千万级置业安家的机会！

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

洋房分布在东西两侧，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出现代典雅的整体风格。

入户门头更臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以重金投入诠释高定美学，于细微处彰显艺术质感。

工艺方面尤为考究，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅例如部分转角处理采用密拼错缝拼接工艺，摒弃传统45度拼角打胶方式，每一处转折皆精心雕琢，实现立面整体性与细节完成度的统一。

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✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅的整体建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以低密形制、优雅与艺术细节的建筑风格，通过经典比例复刻、✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对称美学构图及多层次细节铺陈，凝练出低调内敛却暗藏威严的贵族气韵，与市场上常见的浮夸"豪宅"形成鲜明对比。

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大量的柱廊设计，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仿佛将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既延续了乔治亚风格的凝练简约，又以对称美学赋予空间仪式感。

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归家动线的打造更堪称艺术化表达：✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅极具仪式感的归家门头下，复杂肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢，通过视觉的层次感与触觉的细腻质感，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完成从喧嚣都市到私属领域的身份转换。

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归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。

这些柱廊不仅构成归家路径上的华丽序列，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为风雨中的庇护所，更是一条可漫步其中、感受时间与光影流转的艺术廊道。

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约2500㎡双会所的规划，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其体量足以媲美市区顶豪项目，更通过差异化定位形成功能互补。

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南会所聚焦静态社交，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；

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东会所则以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建活力与健康的生活剧场。

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双会所将功能与氛围推向极致融合，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为高净值人群打造出"动静皆宜"的圈层社交主场。

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建面约123㎡湖景三房

高实得率，更优质的选择！✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型方面，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅象屿天誉蘭香首开推出建面约123㎡洋房。

正式了解户型之前，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有三个核心优势值得重点关注：

其一，极致空间利用率构筑硬核产品力。

依托经典飞机户型与洋房低密属性，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现超高得房率；双阳台设计搭配多飘窗布局（边套户型更享约270°环幕飘窗），进一步将空间实用价值最大化，让每一寸面积都转化为可感知的生活场景，实得性价比尤为突出。

其二，超越常规的尺度感定义舒适新标准。

约3.15米的层高设计，不仅远超普通住宅，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更比肩市区豪宅的空间气度，更高的垂直尺度不仅带来通透敞亮的视觉体验，更为软装搭配、采光通风提供了更从容的发挥余地。

其三，稀缺性与全生命周期适配的共振。

建面约123㎡的户型，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为紫竹板块近年来最罕见的产品类型，其空间规划具有极强的成长性：从三口之家的温馨所需，到多胎家庭的功能扩容，再到三代同堂的代际共居，均能通过灵活布局满足不同阶段的生活需求。

综合来看，兼具“不可复制的稀缺属性”与“全生命周期的需求覆盖力”✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，这两户型无疑将成为未来二手房市场的“硬通货”。

建面约123㎡竖厅洋房：✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

宽境竖厅：约4.5米客厅面宽✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，超同面积段常规配置，黄金面宽进深比，采光视野俱佳，媲美横厅通透感。

精细收纳：餐厅双侧预留餐边柜位置✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，含双冰箱交付机位，一体化收纳系统提升空间利用率。

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双阳台拓展：南向客厅与次卧贯通式双阳台，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可灵活改造为休憩区、健身房等，满足多元场景需求。

270°环幕飘窗（边套）：南向主卧和北向次卧均配约270°转角飘窗，三向采光优化日照，广角视野尽揽湖景园景，兼具休憩、工作功能。

低密瞰湖：南侧住宅仅4层✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，3-4层南向房源享无遮挡“无界湖景”，实现“推窗见湖、低头揽园”的沉浸式体验。

样板间视频如下：✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约123㎡横厅洋房：✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

更具气度的公共空间与更富弹性的户型布局✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，同面积段的横厅户型无疑是进阶之选。

在承袭竖厅全部优势基础上，客厅面宽扩展至6.1米，形成奢阔格局；可通过灵活隔断改造为第四间卧室，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足多孩、居家办公、亲友常住等多样需求。

装修标准方面，以国际品牌与精工细节，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅定义高端人居标杆

精选三大件：大金（或同等品牌）中央空调空调、地暖两联供，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有百朗（或同等品牌）全热交换新风系统。

厨房标配博世四件套（吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同步交付两台斯麦格独立冰箱，满足食材分类储鲜需求。

末端直饮水系统与凉霸装置的贴心配置，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则从饮水安全到烹饪舒适度，构建全方位的品质保障。

卫浴空间甄选杜拉维特台盆、马桶与高仪龙头花洒，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅两大德国百年品牌的联袂呈现，彰显低调奢华。

室内配置华为全屋智能，可进行灯光控制、电动窗帘控制、空调地暖新风控制、背景音乐控制，所有操作无需繁琐步骤，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仅需语音指令或手机APP一键触达，打造真正意义上的智慧住宅。

空间美学：罕见尺度与工艺的突破

餐客厅岩板铺装：全屋餐客厅地面采用2.4米×1.2米超规格岩板交付，较市面豪宅最大约1.8米*0.9米的标准上，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在尺度上提升了约77.8%，大版面连纹设计减少拼接痕迹，呈现如整块天然石材般的视觉震撼。

当然，了解过装修的朋友都知道，面积越大在铺设的时候✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅物料成本和人工成本越贵，如此也能看出象屿地产对于首个天字系社区的用心。

圆弧吊顶：客厅、主卧、玄关等多处顶部采用圆弧形吊顶，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅视觉上拉高空间层次。

入户石材拼花：玄关地面以三种天然石材手工拼花工艺打造，通过材质肌理的碰撞与几何纹样的对称，营造媲美五星级酒店大堂的仪式感，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅材质等级对标顶豪项目。

收纳与细节：人性化设计的极致表达✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

定制大量橱柜系统，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如横厅户型入户玄关柜内置旋转式鞋柜，实现高效收纳；厨房、卫浴等空间的墙柜、地柜一体化交付，从源头解决“收纳焦虑”。

阳台艺术栏杆，阳台栏杆采用定制扭转几何造型，通过金属锻造的曲线弧度与光影折射，将功能性构件升华为艺术装置，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅于细节处彰显独特审美品位。

超长观景阳台，南向双阳台与客厅无缝衔接，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约7.6米面宽×1.65米进深，构筑超12㎡瞰江望湖的超长观景阳台，兼具“观景台”与“生活场”的双重属性。

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当科创引擎的澎湃动能邂逅兰香湖的静谧诗意，象屿天誉蘭香以约1.01容积率的稀缺规划，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为上海呈现了一场“千万级入主一线湖居墅区”的时代机遇。

作为兰香湖沿岸乃至整个上海主城区，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅近15年唯一容积率1.01及以下的新出让宅地，项目不仅承袭了切尔西式豪宅美学的优雅基因，更以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，将黄浦江与兰香湖的双水系资源、✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅名校环绕的人文底蕴、双轨交+红梅高架的便捷通勤，浓缩进这座的湖景墅区之中。

而对比区域内2000万+的新房门槛与1000万+的二手房价，✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目无疑是当前市场中“以千万级预算，享顶豪级圈层和配置”的优选之选。

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今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月，房地产市场虽有所波动，但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。市场短期波动不改止跌回稳大势，我们应该对房地产市场保持回稳势头有信心。

近期房地产市场有一定波动，但也呈现一些积极因素：房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。

新建商品住宅价格同比降幅收窄。8月份，70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅有所收窄，其中一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.4个和0.5个百分点。

房地产企业资金和库存有所改善。从资金来源看，1月份至8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产市场供需平衡不断改善。一些城市库存高企，房子卖不掉，市场不景气。若为了拉动投资继续大规模供地和开发建设，供求关系将会进一步失衡。地方政府主动收缩新增土地供应，房企应对市场形势减少新拿地和新开工。从商品房库存连续6个月减少这一数据不难看出，房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解。供求关系趋于平衡，有利于市场走向稳定。

之所以对房地产市场有信心，在于未来我国房地产开发和市场规模总量依然很大。我国城镇化仍在持续推进，加之我国有大规模存量房屋优势，目前城镇住房存量接近350亿平方米。按平均寿命50年计，每年约有2%的更新需求，也就是说，每年将产生约7亿平方米的新建筑面积需求。房地产市场依然潜力很大、韧性很强。

之所以对房地产市场有信心，在于市场仍缺“好房子”。居民对“好房子”的需求持续增加，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。城市更新、“好房子”建设将以新的供给带动改善性需求持续释放，不仅能有效对冲新增房地产开发投资下滑，还可带动钢铁、建材等上游产业，促进家具和家电等消费。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产企业风险逐步减轻，行业加速修复。近年来，市场上一度存在已售逾期难交付房地产项目，一些房企出现债务违约。有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房，有力化解商品住房交付风险，维护购房人合法权益。目前，房企债务违约风险处置加快推进。总体来看，出险房企的债务重组有重要进展。

房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。应进一步高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

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