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首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

首批次户型图如下

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中建玖合首发12项设计

引领上海行业标准✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

全球梦幻设计大师执笔，让我们看见，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅遍地奢华的上海仍有想象空间。创作者的高度，往往决定着作品的高度。基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不遗余力邀请到22家天团联袂共创。

全员大师的重量级班底，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为产品惊艳亮相定下基调。

✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约99米上海罕有的巨幅归家界面

入口约99米超尺度宏阔气象，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。

约3000平上海罕有的三进制艺术会所✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

从东方百年院落中汲取灵感，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。

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约15米纵深上海罕有的立体山水✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为平川处的上海，搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。

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豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

源于度假酒店的高奢仪式，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过中央车站、地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。

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最高约10米全域架空层✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

全域约6.3-10米首层架空，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和BOX复合空间，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让人们在此可以进行层次多元的互动。

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最大连续约12米无柱全景舱户型✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。

中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约1150度高温烧制而成的陶板立面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。

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除此之外，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅想必又将成为业内观摩学习打卡地！

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见微知著，玖玖为上✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说：“把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。

那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就——1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。没有惊天动地，只有日复一日的坚守和高标准动作。

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“产品+服务+品控”的黄金三角体系，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。

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（来源：上海楼市情报）

今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。

新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。

而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。

01

上海楼市：冰火两重天

据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。

从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。

对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。

部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。

而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。

02

市场分化加剧！未来上海楼市…

上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不同档次产品上。

从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表现。

展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。

一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦恢复正常工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。

政策层面，市场对进一步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。

对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅提升。

业内普遍认为，上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。

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