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开启松江新城终极改善的新时代
尺度感、私密性、实用度...全维度升级！✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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整个松江新城，乃至整个上海外环，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都有一个问题：以刚需的小户型为主。
这意味着三点：
第一，建面约120㎡以下的刚需小户型供应庞大，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二手市场竞争激烈，很难走出独立行情。
第二，几乎所有外环外的小区，或多或少都有小户型，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区的调性、理念、圈层很难达到统一。
第三，小户型的尺度感、私密性、实用性都很欠缺，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就算上车了过几年还需要再置换，无法实现真正的终极改善。
中国铁建深谙此理，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为此打造了一个建面约125㎡起纯粹的改善型社区。
如此配置的项目，整个松江新城乃至整个外环外，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西派云间独一份。
并且，项目的户型真的迭代到了最新款：
尺度感上：✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是新政后松江板块首个四开间朝南、且不封阳台的三阳台户型。
光着3个阳台的面积就高达约15㎡，还有5个飘窗，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了。
实用性上：由于3阳台的设计，项目的4间房间尺度感都非常惊人，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
尤其是北次卧，面积约9㎡，几乎对标同类竞品的主卧大小了，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅结合北向景观飘窗，视觉上增加室内通透度，提升空间利用率。
并且，南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可进行灵活改造。如果不想要四房，那可以打通改造成一个约6.8米南向大横厅。
这个尺度感足以容纳一场大型的家庭Party，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是遥遥领先于同面积段产品的。
私密性上：项目是一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。
这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
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除此之外，项目是双玄关收纳，穿过高端定制铸铝装甲门，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是套内玄关，可以满足日常收纳需求，实用性拉满。
附样板间实景：
西派云间的终极改善户型，南向双阳台+可改造的灵动空间，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个会客厅的尺度高达约34㎡。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感。
同样一梯一户的设计，只不过大户型的独立电梯厅会更大✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，并且是阳光电梯厅，采光视野通透，也能容纳更多的生活想象。
除此之外，边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。
并且，整个主卧套房设计，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还配置了豪华的主卫空间。
餐厅面宽与客厅同宽，可摆放多人位的圆形餐桌，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅轻松容纳全家人用餐。
这个户型堪比松江新城建面约160㎡以上的超大产品✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
最后，聊一下精装方面的细节：
三大件方面，大金（或同档次品牌，下同）的中央空调、地暖两联供；✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅兰舍、爱迪士的新风，都是国际一线品牌。
厨房方面，老板、方太的灶蒸烤一体机、洗碗机；怡口、滨特尔的末端净水器；西顿、雷士的线型凉霸；摩恩、欧琳的垃圾处理器，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你能想到的厨房细节，西派云间一应俱全。
卫浴就更是大牌云集了，唯宝的淋浴花洒、台面龙头；✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高仪的台盆、主卫智能马桶，都是豪宅的标配。
TOP西派系鼎新序列
立派松江下一代里程碑作品✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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中国铁建以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了一个匹配新城核芯地位的品质标杆。
整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：
约2000㎡奢装会所。✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
西派云间约2000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是氛围与功能的极致融合。
首先，会所的入口设计奠定了整个空间的艺术基调。
实景中，地面常采用天然石材的拼花工艺✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。
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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。
整体设计语言克制而精致，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。
其次，这个会所的体量和能级，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超越了目前市场上所有的千万级的高端豪宅。
首先是体量，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅统计了部分顶豪会所，大家感受一下：
除此之外，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个会所包括了健身房、泳池、私宴厅、立体云间书吧等高端配套。
也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
“这2000㎡是对‘圈层’和‘生活’最实质的投入。✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它意味着您的家庭生活、社交娱乐、健康养生，都有了顶级且私享的解决方案。
松江首个社区水幕瀑布。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁14万/㎡的中建项目。
这是顶豪的标配，是上海更前端的设计理念。而这，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却出现在了西派云间的社区内。
这水幕瀑布景观，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让不少千万级的豪宅都望尘莫及。
中央车站。
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
这也是只有一些五星级酒店，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！
双桥入户。
项目的西侧与南侧双面临河，拥有约400米滨河带。
一方面，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这样的占位让这个社区拥有出众的水系景观。
另外一方面，由于这样独特的天赋。✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。
独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。
这种场景的递进，不仅是空间的切换，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。
可以看到，西派云间不是在卖房子，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是在提供一个位于城市核心的、独一无二的“出则繁华，入则隐逸”的生活解决方案。
这更是属于松江新贵的身份标识，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是面子的荣耀，更是里子的笃定。
占位松江新城价值之眼
立于G60科创浪潮之巅的生活主场
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最后，大家有没有想过，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为什么中国铁建要把西派云间这样具有颠覆性产品力的作品，放到松江新城的中山生态商务区？
第一，G60正在成为上海的产业支柱✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，数以万计的高薪人才需要终极改善产品！
G60科创走廊正以“上海速度”崛起为世界级的产业高地✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
来看一些数据：
如果说张江代表着上海前30年的支柱性产业区，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那未来30年甚至更久，上海乃至整个长三角的产业重点，就是G60。
这片区域集中了数以万计的高端人才。
他们需要承载这份成就与身份的居所，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但目前不管是松江新城，还是整个外环外，没有能匹配他们的住宅。
所以，西派云间来了，落子松江新城最核心处的中山生态商务区！
第二，核心的核心，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中山生态商务区时隔3年的纯宅地！
如果说G60是长三角一体化发展的核心引擎。
那么，松江新城便是这条黄金走廊上最为璀璨的明珠，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海西南板块毋庸置疑的战略核心与资源承载地。
在这里，政策、产业、资本与高端人才正以前所未有的速度汇聚。✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这不是遥远的规划，而是正在发生的现实。
选择这里，意味着选择了上海未来的增长极。
而西派云间所在的位置，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是松江新城规划中真正意义上的“核中核”——中山生态商务区
这并非一个简单的区位名称，而是整个新城能级的集中体现：
定位上：这片区域被上海市政府赋予了松江新城的三大示范样板区之一
这本身就意味着它在市级层面被视为松江新城未来发展的✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅核心驱动力和形象展示窗口
开发模式上：这里是上海首个明确提出并大规模建设的“生态商务区”，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划了约172万方的商业商办总量。
这个体量堪比前滩。
旨在打造一个高端产业集聚、生态环境优美、低碳智慧宜居的未来城市样板。
落地速度和配套能级上：从五龙湖、万达、五龙商业广场到一梯队上外云间学校✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的。
中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。
目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比市区。
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实景实拍
教育上，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。
软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。
硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实力之强有目共睹。
除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。
（预售房屋不划分学区，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态上：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。
湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。
最后，来重点聊一下交通：从项目出发，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅经T2电车直达9号线松江大学城站。
上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。
除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。
除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。
这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。
未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；
沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；
沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
也就是说，只需零星几个红绿灯，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西、浦东等大多数的核心CBD。
中国铁建将TOP级“西派系”落子于此，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是一次极具前瞻性的战略抉择。
它看中的，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是中山生态商务区所代表的确定性当下与爆发性未来。
这并非仅仅是建造一所住宅，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是为引领G60产业浪潮的城市精英与改善家庭，于城市发展的绝对核心，打造一个与之身份匹配、与未来价值同步的终极居所
在这里，您拥有的不仅是家的舒适，✅✅西派云间售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是与城市发展脉搏同频共振的顶级资产与无限机遇。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
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