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大华公园柏翠:启幕城市理想人居新境

当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 --大华·梧桐樾,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。

从区位来看，大华公园柏翠占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，大华公园柏翠深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在大华公园柏翠找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场。

「大华·公园柏翠」

距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认购中

全维实景示范区震撼开放

火速预约 抢占先机

看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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独属于千万级豪宅的资源

就在大华公园柏翠业主的生活圈内

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关于大华公园柏翠的地段，我们总结了几点：

第一，康宁路-万荣路+南北高架+1号线，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅迅捷直达全城CBD的交通。

大华公园柏翠不仅距离上海城心非常的近，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅项目周边更是拥有多种交通出行方式。

轨交方面，项目周边有1号线。

尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅1号线3站就是上海马戏城，大宁核心区。接下来还有苏河湾、南京西路、人民广场、外滩等区域，都在业主的生活圈内。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

除了轨交外，项目周边还有康宁路-万荣路，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅直达大宁核心商圈。还有南北高架+中环+内环的王炸级自驾线路，上海所有的核心CBD都在大华公园柏翠业主的生活圈内。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

即使你将来换工作，不管单位在哪里，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅都能从容应对。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

第二，千万级豪宅才能享受的商业资源，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠一脚油门，即可享受。

大宁为什么能卖的那么贵，很大一点原因是因为这里的繁华。

约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。

静安除了南京西路外的第二个顶级商圈，就坐落于此。

超百万方的商业体量，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅让这个区域成为了北境当之无愧的商业中心，也成为了内中环更更繁华的区域。

住在大宁、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅享受大宁的商业资源已经成为了无数千万富豪们的共同心愿。而这些促使了大宁金茂府、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅静安府以及大宁新地块这些价格在约12万/㎡以上的高端豪宅。

而这些商业资源，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅全部都在大华公园柏翠一脚油门的范围内。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

而同样想享受大宁高端商业资源的新房项目，总价起码约千万起。

除了大宁带来的商业配套外，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅项目周边教育氛围浓厚，周边拥有包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。

另外，小胖君去现场看了一下，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅项目正南侧一墙之隔，还有九年一贯制公办学校在建设中。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

另外，生态方面，项目坐拥五大公园：约80万方伟岸绿境环抱，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

第三，遍地千万级豪宅的上海中环，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅出了一个约6.3万/㎡的品质新房。

在上海，尤其是浦西，环线依旧是判断地段价值的真理。

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而大华公园柏翠距离中环线直线约3km，整个中环线旁的新房，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅如今的新房均价起码约9万/㎡起，约900万起的门槛让人望而生畏。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

这是目前上海中环旁的地段价值，约600万级买到大华公园柏翠，是真正的进阶改善置业。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

所以，不管是从地段的便捷度、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅潜力还是价值，大华公园柏翠的地段都是同级别中的王者。

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约600万级没有比TA地段更好的。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...

比肩千万级豪宅的公区

社区方面项目的示范区即将实景呈现。

小胖君认为，这可能会是上海600万级最卷的高品质项目之一。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅我们从几个方面来解析一下：

第一，社区的天赋！

大华公园柏翠西侧是60多万方的规划绿地，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅接近1.5个长风公园大小。而项目是一个容积率约2.2的全17F以下低密小高层社区。

在叠加项目距离静安直线约400米的地段，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

这样的社区天赋在如今高楼林立的上海，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅代表着最高等级的舒适度。

第二，社区的仪式感！

项目在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。

并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

二进：围合庭院。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

整个顶面采用以香槟金回字形金属格栅疏密相间模拟水波荡漾；

在灯光设计中，选用色温3500K的钻石灯

这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅简直是降维打击。

效果图，仅供参考

三进：宅门。

归家大堂能给业主更尊贵归家体验的同时，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅也能作为柏翠业主专属的城市会客厅。

整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行

内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

大堂的屏风玻璃内夹极为细腻的绢丝

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

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第三，社区的水景！

上海的新房很少有水景，即使是豪宅同样如此。一方面是水景的造价实在是昂贵，另外一方面是水景的维护是非常考验物业的。

但大华公园柏翠为了更好的给业主呈现更好的景观效果，利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

效果图，仅供参考

并且将中心场地抬高1米，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

不实地看一下这个中央水景，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅你真的不会明白为了大华公园柏翠，开发商到底付出了多少的心血。

第四，社区的艺术感！

在中央水景的南侧，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华公园柏翠还用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

效果图，仅供参考

不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。

特别是艺术范，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，“大树咖啡厅”最能满足他们的需求。

第五，地上地下双精装大堂！大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

单元大堂门头精选欧亚核心产区的古堡灰大理石，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅左右两侧为对称生长柏翠超级符号的香槟色金属线条。

大堂两侧采用自然组团，选用早樱、红枫、丛生胡柚、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅海桐球等搭配蓝紫色调的花境，给业主一种穿越森林的归家体验。

效果图，仅供参考

第六，极尽奢华的地下车库！

大华公园柏翠的地下车库究竟有多惊艳，我们用一段视频来看下：

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纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房，尺度感惊人！

关于户型，小胖君认为这可能是目前上海市面上，更具尺度感+舒适度的TOP级户型！

首先，项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅

一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度

换句话说，大华公园柏翠的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。

其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户

而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅即使是小户型也有超高的尺度感。

具体来看：大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。

这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅上车必看的首选户型！

样板间看房视频独家首发！大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅3房朝南的设计，采光度十分出色。

真正一步到位的改善型4房产品，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大横厅的设计，

四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅把关精细施工，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8266-670✅✅悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

不管从距离静安400米的站位

从一梯两户、两梯两户高得房率神户型

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还是从低密高栋距的社区

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大华公园柏翠都已经十分能打

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大华公园柏翠

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在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。

一、购房前：做好这些准备，少走弯路

首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。

其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。

二、选房时：关注这些要点，选到好房子

（一）房屋本身

户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。

楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。

（二）周边配套

交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。

教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。

商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。

医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。

三、购房流程：清晰步骤，顺利购房

看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。

签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。

签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。

办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。

办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。

验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。

四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命

定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。

日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。

及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。

掌握这些房产小知识，能让你在面对房产相关问题时更加从容。无论是购房、选房，还是房产维护，都能依据这些知识做出更合理的决策，保障自己的房产权益，拥有更舒适的居住体验。