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项目迎来重磅加推，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅户型为建面约100/101㎡爆款3房。

该栋楼是整盘核“心”地块的中“心”楼栋，社区正C位，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既能享受更优的园林景观，西侧中高区更能无遮挡看河景。

产品也是整盘“明星户型”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅500万级得房率约81%的百平米三房。

项目加推楼栋图

另外，整盘在售建面约81-100-101-149㎡2-4房全周期户型✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，关键是已经开放预看房，妥妥的准现房状态，预计现在买今年住，所见即所得，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅过渡成本直接省到底！

2房约447万起，3房叠加售楼处限时优惠（详询售楼处）不足500万起！✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

要知道，闵行中部房价早已站稳“8”字头，莘庄地王楼板价更是飙到56247元/㎡，未来售价妥妥8万+/㎡——这意味着，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尚湾林语的买房价，几乎等同于莘庄地王的楼板价。

再看闵行南部，周边颛桥项目三房主力价600-700 万，兰香湖3房预计也要600万 +，而尚湾林语3房不足500万起，差价可能100多万，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这样的价格优势，在整个闵行都是独一份的稀缺！

更别说区域内其他项目没有2房户型，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尚湾林语81㎡2房堪称“绝版上车户型”，是扎根闵行错过难遇的机会！

如果说价格是“敲门砖”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那品质就是尚湾林语的“王牌”！

预看房现场，业主好评如潮，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不少人主动在社交媒体为项目的兑现力点赞。

尚湾林语预看房实拍

客户的正向反馈，就是最好的口碑证明！✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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有业主直呼外立面“惊艳”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通透玻璃材质搭配精致金属线条，现代感十足，长在年轻人的审美点上。

项目实景图

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还业主被社区园林圈粉，绿化水平明显高于同级别项目。

项目实景图

从水景、中央会客厅到儿童活动场地，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再到功能丰富的架空层，每一处景观节点都实景呈现，以后下楼遛娃、散步，就是一场沉浸式的惬意享受。

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项目实景图

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更有业主专门带验房师到场，经过2小时的细致检验，结果十分满意，甚至期待能提前入住。

这份认可，藏在楼栋公区的每一处细节里。走进电梯厅，大面积岩板铺满墙面，瞬间拉满高端居住氛围；更贴心的是，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅电梯内还内置空调，酷暑回家不要太舒服。

项目实景图

还有地上地下双精装大堂，更是让业主眼前一亮！✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅明亮的灯光洒满空间，墙面与地面的材质搭配尽显质感，没有丝毫敷衍的痕迹。

从踏入大堂的那一刻起，归家的仪式感就油然而生，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅哪怕是从地下车库入户，也能感受到与地上大堂同等的精致。

项目实景图

在当下预看房结果普遍要求开发商改进提升的市场环境中，尚湾林语能收获业主如此集中的赞誉，实属不易。这背后，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是开发商对品质的执着追求，将这份坚持深植于项目的每一寸空间。

更值得期待的是，尚湾林语所在的约180万方城市更新项目，不仅楼盘本身兑现力拉满，周边的河道风光、金阳路、瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）也在开发商的精心耕耘下焕新亮相，一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，正加速崛起，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是一个有实景说服力，向上生长的大城。

项目实景图

一边是新政释放的购房红利✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，一边是准现房带来的安心保障，尚湾林语现在入手，就是抢占最佳窗口期。

建面约101㎡3房新品推售中，建面约81-149㎡2-4房准现房同步在售，2房约447万起、3房限时优惠不足500万起，五大核心优势，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让你买得值、住得爽：

✔稀缺准现房，所见即所得，预计今年买今年住，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行圈内就能享受商业、教育、生态等全配套，现在大城界面已焕然一新，未来生活更可期。

✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米超宽栋距，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比起2.0-2.5容积率的密集高层，居住舒适度直接升维。

✔得房率约80-83%，约80-83%得房率，比常规项目75%得房率多出5-8个百分点，百平米户型直接多一间书房，实用率拉满，实际单价更划算！

✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与尚湾林语一街之隔，教育预期向好。

（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

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约80-83%得房率碾压同级

百平米正三房+大牌精装，闵行买房首选

我翻了很多社交媒体✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，尚湾林语业主最引以为傲的，当属项目“碾压级”的得房率——约80-83%！

这在如今新房市场里堪称“独树一帜”，更戳中了当下买房的核心痛点：随着“高利用率”成为新房主流趋势，得房率早已不仅是“加分项”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是决定户型是否会被淘汰的“生命线”！

选对高得房率户型，才能避免几年后陷“空间不够用甚至淘汰”的尴尬，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尚湾林语显然把这一点做到了极致。

就拿项目爆款101户型来说，凭借约81%超高得房率，直接跳出了常规百平米户型的“2+1”局限，打造出真正的改善型正三房！

要知道，市面上同面积段户型得房率普遍仅75%，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三个房间紧凑，北向房间基本只能当书房；

而尚湾林语101户型，实际使用空间不输110㎡户型，三个房间全做卧室毫无压力，无论是三口之家、二胎家庭，还是未来父母同住，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能灵活满足家庭成长需求，一步到位解决居住难题！

内部空间感是越级表现：✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

客餐厅与阳台一体化设计，整个动区空间比同级户型宽出一大截，尤其餐厅区域，常规百平米户型只能贴墙摆下四人桌，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅稍显局促；但尚湾林语101户型，能放下六人餐桌，这才是改善房该有的生活尺度！

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

全卧飘窗+主卫飘窗✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进一步延伸了室内使用空间。

相比传统百平米小三房，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该户型用相似的建面，做出了改善三房的感觉，绝对是市场教科书户型！

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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

再算笔“实在账”，你就知道这得房率有多“值钱”！

区域内新房得房率平均约75%，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以尚湾林语百平米约81%得房率算，比同区域项目多赚6㎡！相当于一间书房；要是换算成房款，直接省下30-40万！相当于花同样的钱，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买更大的空间，性价比直接拉到顶！

带动市场热度

“新政出台当天即便是工作日，我们也有7套成交。”广州一处现房楼盘的置业顾问小王对记者说道。而在国庆长假期间，该项目也接待了众多到访客户。“房子早看好了，就是卡着国庆下定，优惠多。”10月1日接近凌晨1点，张先生在广州市海珠区买下一套94平方米三房户型的房子。

看房热潮下，相关数据显示，10月1日—3日，广州市荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。

据“广州天河发布”微信公众号披露，有项目国庆首日成交额超5000万元；个别项目国庆首日到访量超120组，单日成交金额破2亿元；有项目在9月27日开盘日销超200套后，10月1日再售出超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。据统计，10月1日—7日，黄埔区主要44个在建在售楼盘累计到访达7575组，较去年同期增长近8%，整体呈现出供需两旺的态势，有多个项目7天总销售额超过2亿元。

万科广佛公司方面透露，10月1日—8日，旗下项目共成交535套，销售金额累计12.51亿元，目标完成率274%。不过，也有销售顾问对记者表示，成交表现较好的楼盘主要聚焦在核心区域，外围区域相对冷清。

放眼整个市场，据广州中原研究发展部统计，国庆长假期间，广州整体一二手市场同比表现较弱，成交主要集中在假期初段，长假效应影响不大。重点150个标杆项目的盘均来访量259组，同比下降34%，盘均认购量10.2套，同比下降61%，转化率为3.9%。整体市场热度较去年同期明显回落，主要原因在于对比去年同期广州松绑限购，今年缺乏重磅利好支撑；节前已有多个新盘抢跑，假期内买家、业主出游、返乡，一二手置业需求未能及时释放等。

在深圳，据乐有家研究中心监测，今年国庆长假期间整体新房、二手房中介门店的签约量及看房量与去年同期相比均有所下降，主要是因为不同时期的政策影响力不同，且今年深圳整体楼市与去年相比较为稳定。2025年1—9月，深圳全市一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比去年1—9月分别增长22%、17%。

中原地产研究院提供的数据显示，东莞楼市新政出台当周，9月22日—28日，东莞全市在售约115个项目来访量环比下降9%，认购量环比增长16%；东莞市一手住宅网签211套，同比增长54%，环比下降11%，网签面积、网签均价同比分别增长59%、85%。

展望四季度，李宇嘉分析认为，四季度是楼市交易旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应（特别是“好房子”产品）、促销政策推出等方面有很多动作。另一方面，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储等方面有诸多措施。基于此，预计四季度各地楼市交易将明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

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