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如何让海派墅居的「享」法得以具象化？✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？对三批次携叠加新墅种而来的领墅而言，始终在为进阶客群丈量墅居质感的更大化格局：
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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为三批次重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅已然断层领先！
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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足全龄世家所需；
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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
同步宽享顶层超9m全景三露台，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
中西双厨功能三区
中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足日常生活使用；
西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；
互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足就餐及社交互动体验。
人性化化细节颗粒
高低台面：水槽区比灶台区高10-15cm，符合人体工学✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，减少弯腰和架肘的疲劳感；
卫浴空间收纳亮点
配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上述细节亮点未来不仅将高效提升精奢叠加居住的便利性，更将打破传统，为追求高品质墅境生活体验的进阶客群，大幅增强空间的美观度和实用性。
✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约514万起即可上车的王炸级改善优选，建面约122m²4房2厅2卫墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化设计，以餐厅为中轴的生活交流动线，平衡生活的意趣与从容的格调；双联阳台的突破创新式设计，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让整体阳台面宽突破到约8.2m；全屋空调、地暖、新风三大件，厨房配备老板13件套烹调、洁具，全屋科勒卫浴品牌，三批次压轴加推，臻席房源，错过再无！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在当下这个“内卷” 成风的买方市场中，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅始终以“好生活、好服务、好产品”为纲领的保利·西郊和煦|领墅，也已通过超1100m²煦·CLUB实景开放的方式，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为市场和客群超前预演肉眼可见的品质兑现力！
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煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。
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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。
以臻席低密热领城市轨交墅区✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
据统计，从2015年至今上海土地市场公开出让地块共计600余幅，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中容积率≤1.01仅占比约0.3%，而保利·西郊和煦|领墅更是主城区的唯二之一！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅低密质感所带来的人居私密性及价值稀缺性可谓不言而喻。
同时项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生态环境极佳。在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，先天优势+后天规制，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。
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同时，12号线+3TOD的高能生活圈，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也进一步确立了领墅领跑板块的顶流价值。项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
三开三捷的现象级热销，不只是领墅的单盘胜利！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利发展凭借一盘之力，重“墅”楼市格局，驱动板块价值跃升。这进一步印证了保利发展对土地的珍视、对资源的体察的态度。
据悉，国庆长假期间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅「新浪漫主义」叠加实景样板即将盛装亮相，以盛载墅居理想的审美，重塑您对尺度空间的想象。✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双节同庆10.1-10.8每日不重样主题盛典，露台花艺、庭院烧烤、人像写真、亲子舞社、中秋手作等多样活动，诚邀新老友邻欢度双节，更有价值千元礼遇，待您打卡抽取！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
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