☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
附样板间视频：
对项目感兴趣的小伙伴
可扫码预约看房~
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第一，上扬的联动价，证明五角场的价值深受市场认可！
经过2024年一、二批次土拍的洗礼，上海市区联动价的普涨已成共识。
杨浦北部区域先后2幅地块拍出，联动价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高。
五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾的9.9万/㎡，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块，联动价也达到9.2万/㎡。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
联动价的上扬，一方面是对现有价值的认可，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，数据来源于上海土地市场
第二，位置更好、价格更低的杨浦城投·悦江湾，太香了！
仔细分析，越秀地块与五角场商圈仍有一定距离，位置更偏远一些，周边城市界面比较一般，整体配套能级也不高。
北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾几乎一路之隔，但联动价却要10.7万/㎡，比杨浦城投·悦江湾贵了足足8000元/㎡！
这2幅新地块都是非常“迷你”的袖珍小区，不过百来套房子，很难形成社区规模，也无法满足周边海量的改善居住需求。
所以，错过均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️要么更贵，要么更偏远，要么彻底买不进五角场！
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，数据来源于上海土地市场
第三，首付约160万起，即可入住五角场！
杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大的降低了！
我为大家算了一笔账：
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。
总成本和5月之前首付3成买相差无几，但首付门槛足足降低了100万！
第三，老牌城市副中心，仅有的联动价10万以内新房。
4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！
老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅。
位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！
第四，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。
江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。
这里几乎所有的配套都是现成、高规格的。
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️区位示意图，仅供参考
五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场实景图，仅供参考
第五，未来预期看产业，科创产业是同级中鹤立鸡群的存在！
这里“产学研”一体化形成闭环，拥有 大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。
这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
大创智创新发展示范区实景图，仅供参考
五角场商圈+双轨环绕
杨浦城投·悦江湾
少量房源飞速递减中
主推建面约99-142㎡3-4房
联动价9.9万/㎡
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对项目感兴趣的小伙伴
可扫码预约看房~
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海老牌城市副中心：江湾-五角场，
有且仅有的新房供应，错过再无！
众所周知，上海的城市副中心已经拓展到9个，虹桥、莘庄、张江、金桥等新晋城市副中心，皆是新房市场里的翘楚，热度非常高。
但就区位、规划高度、配套能级等而言，老牌城市副中心仍占据无可撼动的优势。
上海老牌四大城市副中心： 五角场、徐家汇、真如和花木，皆已成为上海超繁华商圈和产业高地。
不过，老牌城市副中心尤其是徐家汇、五角场早已开发殆尽，发展已经接近饱和，几乎没有新盘入市。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
图源上海2035规划
今年，江湾-五角场城市副中心迎来了自2014年以来首个供应的新房项目。
2022年，国企杨浦城投拿下五角场商圈黄金地块，倾尽全力匠心打造了五角场品质封面之作——杨浦城投·悦江湾。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场在左，新江湾城在右，
中心城区后发潜力股，势能澎湃！
杨浦城投·悦江湾背靠江湾-五角场城市副中心， 真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。
江湾-五角场城市副中心分为三大片区： 南部是商业中心、科教商务区，中部是知识创新中央社区，北部是高端知识商务中心。☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目处于中部大创智核心区内，根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
经过多年发展，江湾-五角场城市副中心当下正处于价值大爆发阶段。
比起其他城市副中心地段，这里未来上限明显更高。
理由有四：
第一、江湾-五角场未来是世界创新总部！
中部的大创智创新发展示范区作为上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有 超4500家企业，年营收超3000亿元。
北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼，以高品质现代化办公楼宇及服务，吸引多家行业领军企业。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
有着 杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。
目前 抖音、哔哩哔哩企业总部已入驻公办，另外 耐克、德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
尚浦领世双子塔效果图
第二，海量人才储备，不断提供新鲜血液！
高等教育是产业发展的源头动力，五角场周边坐拥数座知名院校，不仅拥有大量年轻活力人群，更有强劲的产业人才和技术基础。
有 同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校，能为江湾-五角场城市副中心的高新产业源源不断的提供新鲜血液。
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️区位示意图，仅供参考
第三，丰富且能级颇高的商业中心！
五角场南部环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以上海五角场环岛为中心的巨型商业有 上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦） 、五角场NS2地块大型商业广场（规划） 、☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得五角场如今分外璀璨夺目。
南部五角场市级商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态， 推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场实景图，仅供参考
第四，周边已有双轨，未来三轨格局！
就杨浦城投·悦江湾而言，周边已有10号线、8号线，根据规划，未来还会增加20号线。
项目与10号线三门路站直线距离约800米，与20号线国和路站（规划中） 直线距离约700米，轨交出行非常方便。
项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右，自驾出行更为便捷。
庞大的交通体系网络，项目可迅速直达达陆家嘴、徐家汇、人民广场等市区商圈。
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
对项目感兴趣的小伙伴
可扫码预约看房~
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
近五角场城市副中心，
丰富城市资源，浓缩一城繁华！
杨浦城投·悦江湾周边浓缩了北上海超繁华且能级颇高的城市资源， 是名副其实的北上海之巅！
项目与繁华的五角场商业中心咫尺之遥，五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐中心。
项目2.5公里半径覆盖有丰富业态，包括国华广场、中原城市广场等众多商业，海军军医大学第三附属医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，江湾体育中心，江湾湿地公园等。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
随着五角场商圈不断完善，周边城市界面、配套能级肉眼可见焕发新生，板块价值也得到质的跃迁， 区域内品质二手房纷纷冲破13万/㎡大关。
要知道，五角场商圈自2014年以来就再无新房入市，这些二手小区房龄大多在10年以上。
而杨浦城投悦江湾作为五角场商圈有且仅有的新房，联动价仅约9.9万/㎡，差异性和性价比显而易见。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
免责声明：以上价格信息来自链家网挂牌价（截图时间为2023年9月20日），以上价格对比仅做参考示意，不涉及收益承诺，也不作为资产配置依据。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦城投2023年首要作品再筑馨居，
建面约99-142㎡3-4房预备入市！
杨浦城投·悦江湾是杨浦城投2023年首要作品，继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。
项目开发商杨浦城投集团，是区国资委作为唯一出资人的国有独资公司。
杨浦城投集团 参与并共同书写了杨浦20年余年的岁月传奇，深入了解杨浦的脉落，对区域内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
所以，杨浦城投·悦江湾的品质非常值得期待。
杨浦城投·悦江湾采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，强调稳重典雅的视觉美学。
社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造 “一横三纵四进五花园”的空间格局。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
效果意境图（过程稿）
三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。
社区内设有 五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。
社区南面打造有 约5700㎡的公共绿地（规划中），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
杨浦城投·悦江湾真正做到了以宜居为目的，将舒适、自然与生活揉合为一。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果意境图（过程稿）
另外，4号楼底层设有架空层，将来规划打造成 社区的泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。
社区自带 约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果意境图（过程稿）
产品方面，项目共290套商品住宅，主推建面约99㎡3房2厅2卫、约142㎡4房2厅2卫及约114㎡3房2卫，房地联动价99000元/㎡。
不得不说，建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级，“一步到位”精装大3房，是市区置业优选户型！
来看户型。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
△建面约99㎡3室2厅2卫户型图
建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，1梯2户设计，做到了 三开间朝南+双阳台设计+动静分离+主卧套房设计，功能性和尺度感完美结合。
客餐厅相连， 客厅+次卧南接双阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。
主卧大套房设计，带卫生间+飘窗， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
△建面约142㎡4室2厅2卫户型图
建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼， 2梯2户设计，大大提升了 入户尊贵感和私密性。
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗，一步到位的大4房。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
主卧套房设计，匹配独立卫浴、 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️步入式衣帽和飘窗，空间非常阔绰。
杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第一，首付约160万起，即可入住五角场！杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大的降低了！ ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第二，老牌城市副中心，仅有的联动价10万以内新房。4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅。位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！
第三，未来预期看产业，科创产业是同级中鹤立鸡群的存在！这里“产学研”一体化形成闭环，拥有 大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第四，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。
江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。这里几乎所有的配套都是现成、高规格的。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场商圈+双轨环绕
杨浦城投·悦江湾少量房源飞速递减中
主推建面约99-142㎡3-4房
联动价9.9万/㎡
对项目感兴趣的小伙伴
可点击下方小程序，预约看房~
在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
浦西市区上车门槛已高不可攀，
均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾，错过再无！
时至今日，浦西市区的上车门槛已经非常高了。
从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步，当然，这包含大片中环外的新晋置业热土。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
底蕴深厚如黄浦、静安、虹口、长宁等，核心地段套均总价高达2000万/套起步。
这意味着， 上海市中心，尤其是核心地段很难再有主力千万级的置业机遇。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，数据来源于网上房地产
上海市区核心地段除了城市更新之外，仅有零星的宅地供应。
4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️城市资源异常丰富，比起其他市区板块，未来上限不可估量。
当下， 4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾1盘而已。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，数据来源于网上房地产
与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。
如徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。
均价仅9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾，是一次性价比极高的置业机遇，错过再无！
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️市级商业中心+产学研”一体化
更具竞争力的老牌城市副中心！
江湾-五角场城市副中心凭借“产学研”一体化+市级商业中心，已是上海的产业高地和商业中心。
第一，中环再难有的市级商业中心！
五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。
五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚 上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、 苏宁电器广场等诸多商业巨头。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
可能大家对商业中心没有什么概念。
当下，即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。
而 五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。
五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️打造时尚潮流引领地。
未来业主们不用走远，在周边就拥有高能级的吃喝玩乐购一站式服务。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
五角场实景图，仅供参考
第二，大创智+尚浦中心，科创产业风口亟待爆发。
根据杨浦区规划， 大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。
杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。
杨浦城投·悦江湾与尚浦领世直线距离仅约500米， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️未来业主们入住之后，在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采！
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
尚浦领世效果图，仅供参考
未来这里集聚的产业也是钻石级的。
有 抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；有 丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有 耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。
第三，海量人才储备，源源不断的提供新鲜血液！
五角场坐拥数座知名院校，包括有 同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校。
既有大量年轻活力人群，更可以为科创产业提供强有力的人才和技术支持。
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
复旦大学实景图，仅供参考
杨浦城投·悦江湾背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。
高能级配套+双轨交汇，
市区更具优越感的居住环境！
就杨浦城投·悦江湾而言，周边已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。
10号线和20号线（规划中）一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾交汇，未来大大提升通勤效率的同时，也将成为整个上海中环新的城市枢纽！ ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦城投·悦江湾与20号线国和路站（规划中） 直线距离仅约400米，与10号线三门路站直线距离仅约800米，出行非常便利。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
在上海，只要提到10号线，第一反应一定是“贵”！
10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城、虹桥枢纽等。
项目通过10号线，可以直达上海市区多个大型商圈。
另外，项目向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右， ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️自驾出行更为便捷。
通过庞大的交通体系网络，项目可迅速直达北外滩、陆家嘴、人民广场等市区商圈。
编辑
区位示意图，仅供参考
项目2公里半径覆盖有丰富的业态，配套包括 国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业， 长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。
项目南侧不远处是市级商业中心的五角场，北侧是生态环境优越的新江湾城，生态资源、高能级配套一手掌握。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
区位示意图，仅供参考
值得一提的是， 杨浦城投·悦江湾南侧直线约400米就是江湾体育场，是大型综合体育中心，全天候对外开放，是闲暇之余运动、娱乐的好去处。
江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场，可容纳2千名观众的综合体育馆，以及游泳馆、羽毛球场、健身步道、户外公园等。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在这里你可以体会到酣畅淋漓的运动，也可以观看比赛、跑步、骑车、晒太阳、逛潮流运动集市......静享悠然生活的惬意。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
江湾体育场示意图
不夸张的说， 杨浦城投·悦江湾所在的黄金地段，让业主在享受商业繁华的同时，还能拥有静谧宜居的平衡人居。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦城投“悦”字系重磅作品，
总价约868万起，入住五角场精装大3房！
高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。
杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目 容积率仅约2.5，是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）
项目做到日常 人车分流，居住品质更好，维护业主的健康安全与尊崇私密！
社区景观由 朗道景观设计，这是一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。 ☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区南面有 约5700㎡用地面积的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。
4号楼首层采用局部架空层设计，为公共区域。后续可供业主休憩或亲子游玩。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果意境图（过程稿仅供参考，非交付标准）
项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡。
①4房户型得房率约77-78%，这个得房率遥遥领先市区高端产品；
②项目采用约7.98㎡超大尺度阳台，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
③整体约3.1米层高，室内装修完吊顶后依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
④建面约99㎡3房2厅2卫主力总价在千万级，☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️“一步到位”精装3房，是市区置业优选户型！
总价低至868万起即可买精装3房，从产品、户型到价格，性价比在上海市区新房中都是遥遥领先的。
具体来看各个户型：
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约99㎡3室2厅2卫户型，做到了 三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
客餐厅相连， 客厅+次卧南接超大阳台，整个采光面拉到极致；
主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
该户型总价低至868万起，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，居住体验&舒适度更高。
该户型做到了 三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。
客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。
编辑
☑️☑️城投悦江湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约142㎡4室2厅2卫户型， 2梯2户设计，大大提升了 入户尊贵感和私密性。
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，一步到位的大4房。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
该户型是一步到位大4房，无论是功能性还是尺度感，都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
总的来说， 上海市区高端住宅作为市场上的恒贵资产，难再有千万级的上车门槛。总价低至868万起的杨浦城投·悦江湾，且买且珍惜！
五角场商圈+双轨环绕
杨浦城投·悦江湾
少量房源飞速递减中
主推建面约99-142㎡3-4房
联动价9.9万/㎡
