招商象屿·星耀翠湾！
项目主推建面约72-115㎡2-4房
均价仅4.7万/㎡！总价270万起，
72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折
72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整
置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！
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华润士林润园售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
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项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下
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户型图赏鉴
建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。
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建面约85㎡3房1卫，做到 三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。
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双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。
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建面约97㎡3房2卫， 升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。
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建面约115㎡4房2厅2卫，做到了 四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
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三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
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主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，招商象屿•招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑专属于主人的私密空间；
项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
入户门设置玄关柜收纳体系， 三段式设计，定制橱柜+石英石台面
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面， 项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题， 厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑厨招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑房使用科勒（或同 等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计， 卧室都使用实木复招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑合地板，虽然 成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
卫生间的配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑招商象屿•星耀翠湾售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
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根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
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从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
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另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
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