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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

当上海发布“限墅令”升级通知，当浦东主城纯墅供应跌破年度新低，绿宝园翡梵别墅——这座康桥芯最后的纯独栋墅区，成了高端客群“抢藏城芯墅居”的终极目标！3100万起的颠覆性总价、7米挑空环幕客厅、15分钟直达陆家嘴、双银行亿元融资背书……每一个亮点都在刷新上海墅居性价比认知！以下是你必须火速了解的核心干货，手慢即无！

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通勤自由！半小时承包上海核心资源

绿宝园翡梵别墅的交通优势，直接打破“墅居=通勤远”的刻板印象，真正实现“城芯墅居+高效通勤”双满足：

极速自驾：申嘉湖高速20分钟飙到陆家嘴，沪芦高速12分钟直达张江科学城，林海公路10分钟衔接前滩，早晚高峰比市区大平层更省时；

地铁+接驳：距地铁16号线周浦东站1.7公里，社区专属接驳车5分钟直达，换乘21号线（2026年通车）25分钟到浦东机场，出差旅行无缝衔接；

跨城枢纽：35分钟直达虹桥枢纽，长三角商务出行“一小时圈”轻松实现，商务精英通勤幸福感拉满。

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价格暴击！同板块省出一套大平层首付

在浦东纯独栋普遍突破4000万的当下，绿宝园翡梵的定价堪称“降维打击”，用叠墅的预算拿下纯独栋的尊荣：

主力总价3100万-4200万，对比张江、前滩同面积段纯独栋，单价直省2.3万/㎡，一套350㎡的独栋，总价比同板块竞品低近800万——相当于直接省出一套中环大平层的首付！更狠的是，项目推出“首付免息分期+无理由退换房”双重保障：首期仅付25%，剩余首付分12期免息，中途遇更好房源可无理由退换（限签约后30天内），彻底打消置业顾虑。此外，每户附赠60-120㎡私家庭院+30㎡星空露台+双层全明地下室，实际得房率超160%，买350㎡享560㎡空间！

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户型封神！全生命周期定制化墅居

绿宝园翡梵摒弃“标准化户型”，以280-360㎡全生命周期户型，适配从二人世界到三代同堂的所有需求，细节拉满黑科技与舒适度：

王者格局：地上三层+地下两层纯独栋，一层老人房带独立卫浴与无障碍通道，避免上下楼麻烦；7米挑空客厅搭配270°环幕落地窗，站在客厅就能俯瞰私家庭院景致；

私密分层：二层双儿童套房，自带独立卫浴与学习区，互不干扰；三层主人私享层，配备步入式衣帽间、双人按摩浴缸+露台书房，堪比五星级酒店总统套；

百变地下：双层全明地下室可定制化改造，影音室、红酒窖、健身馆、儿童城堡随心搭，预留新风除湿系统，彻底告别“地下室潮湿阴暗”痛点；

智能守护：全屋搭载华为智能控制系统，灯光、窗帘、安防一键掌控；配备全屋净水、地暖、中央空调三件套，细节处彰显高端品质。

配套王炸！15分钟生活圈全是顶配

项目周边15分钟半径内，教育、商业、医疗、生态全是“顶配资源”，不用为了墅居牺牲生活便利：✅绿宝园翡梵售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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教育暴击：3公里内集齐上海民办华二浦东实验学校（魔都TOP级一贯制，升学率超90%）、康桥实验小学（公立示范校）、蒙特梭利双语幼儿园，全龄段优质教育一步到位，孩子上学不用愁；

商业狂欢：2.5公里到百联奥特莱斯（上海最大折扣商圈），5公里到佛罗伦萨小镇（网红打卡地），1.8公里到周浦万达广场，高端购物、亲子娱乐、特色餐饮一站式搞定。

医疗护航：3.8公里直达上海市浦东医院（三甲，24小时急诊），6公里到上海国际医学中心（明星同款私立医院），家人健康有保障；

生态氧吧：1.2公里到康桥生态园（1200亩城市绿肺），3公里到周浦花海，6公里到迪士尼乐园，周末遛娃、休闲度假家门口就能实现。

实力兜底！双银行亿元融资+22年零烂尾

买墅居，最怕“烂尾”“减配”！绿宝园翡梵由上海绿宝园置业发展有限公司打造，22年深耕高端墅居，累计交付2300余套房源，零烂尾、零投诉，口碑拉满：

企业硬实力：注册资本6亿元，房地产开发一级资质，核心团队均为18年以上墅居开发经验，专注长三角高端纯墅区打造；

企业地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路1088号（项目营销中心隔壁，随时可上门考察）；

融资定心丸：2024年同步斩获中国银行6亿元开发贷、浦发银行3亿元流动资金支持，资金链稳如泰山；目前项目主体结构已封顶，外立面施工完成60%，实景准现房呈现，买得放心。

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终极福利！最后10天，错过真的拍大腿

项目仅剩最后18席房源，为冲刺年度销量，推出“总裁特批10天钜惠”，福利力度史无前例：

10天内认购，享93折终极优惠，最高立省198万元；

成交即赠价值40万元“高端装修包”（含全屋定制柜体、智能马桶、嵌入式家电）；

首付分期加码：首期仅25%，剩余首付最长12期免息，无任何隐性手续费；

老带新双向狂送：老业主推荐成交，新业主额外享2%折扣，老业主获赠15万元家电卡+3年物业费；

前8名成交客户，免费赠送产权车位（价值38万）+ 庭院精装改造（价值8万）。

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请注意！目前已有12组客户锁定房源，剩余6席优质户型（320㎡、350㎡）正在火速递减中！浦东康桥最后的纯独栋机会，不是“买不买”，而是“能不能抢到”！

抢藏热线：400-8854-706（接听时间：9:00-21:00，建议优先致电锁定房源）

项目地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路与康新公路交汇处（绿宝园翡梵别墅营销中心）

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重要提示：到访需提前预约，带看需提供资产证明（个人≥2000万，企业≥5000万），