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购房不仅仅是为了获取一处居所，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是为了享受一种生活。
“大盘”凭借其庞大的社区规模，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在规划布局、配套和景观打造等方面都有独特的优势。正是由于这些特点，“购买大盘”的观念逐渐成为越来越多购房者的共识。
而尚品新境，规划总占地面积约180万平方米，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是一座上海之前从未有过、融“都荟、生态、生活”三位一体的的超级大城。
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要知道，全上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一座是位于内中环的徐汇滨江金融西岸，另一座就是尚湾林语。
不仅仅是臻稀属性拉满，这座超级体量的综合体还以绝对的实力，生动地演绎了什么叫作“人无我有，人有我优”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅三大组团共同成就新一代多元化的生活体验：
都荟之城——尚品天地
作为大城的“活力引擎”，尚品天地直接瞄准业主的日常消费与休闲需 ——不仅规划了中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还打造了约3万方的活力文体中心。
重中之重是这里入驻了七宝中学教育集团，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。
作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅必将大幅提升周边的教育氛围。
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
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生态之城——尚品颛溪✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
内部规划自然秘境+水系，占地面积高达约101万方，远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方），✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是相当于人民公园的8倍（总体量约12.6万方）！
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生活之城——尚湾林语✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
尚湾林语住宅组团，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅被尚品天地与尚品颛溪包围。商品住宅用地占比仅10%左右。
从以上三大组团的功能组合来看，像尚品新境这样，既有大体量商业街区，又有高水平学校，还有超大规模生态资源，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在上海主城区实属罕见。
更重要的是，尚品新境不是停留在规划阶段✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，而是在上海地产集团雄厚资源注入下，正以肉眼可见的速度强势兑现！
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预看房好评如潮，准现房交付在即✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
如果说大城规划是“敲门砖”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅那品质大城的兑现，就是尚湾林语的“王牌”！
预看房现场，业主好评如潮。✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
尚湾林语预看房实拍
预看房活动结束后，业主整体满意度非常高，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不少业主主动在社交媒体为项目的兑现力点赞。
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建筑外立面整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅设计满是现代感，线条简约流畅，历久弥新。
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尚湾林语住区规划了多个架空层，包括儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个舒适温馨的户外功能场地。
而且，架空层运用面砖并搭配金属格栅吊顶进行打造，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅使其既高端大气又经久耐用。
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更难得的是，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目将住宅社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴。
社区外公规划了六个口袋公园，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅风格各异，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，均能举步即达。
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非常震撼的是，尚湾林语四个地块约18.5万方商品住宅✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，同步在建，并且已是准现房状态，预计今年底/明年初交付，堪称是一座大城拔地而起！
开发商的雄厚实力与兑现能力，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅亦可见一斑！
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随着超级大城规划不断兑现，尚品新境“顶层规划+成片开发”的能量逐步释放，尚湾林语的价值也在不断攀升中，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅此时入手可谓正当时！
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低容积率+超高得房率+超配精装
王炸性价比✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
尚湾林语拥有三大杀手锏：
低容积率+超高得房率+超配精装，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让项目在总价约500万级新盘中，拥有无与伦比的性价比！
1、超低容积率，更多土地让位于景观✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目住宅容积率约1.6-1.8，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这在主城区已经是难得的奢侈低密社区了。
很多项目都会选择别墅+高层的产品配置，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以获得更高的销售利润，而尚湾林语则选择打造全小高层社区。
这意味着社区将拥有更大的楼间距（最大约42米）✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，和更大的景观面积，给业主带来更好的景观视野与室内采光等居住体验。
项目效果图 仅供参考 以实际交付为准
2、超高得房率，少见的百平“真3房”✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为73-75％，这样的百平3房户型很难有舒适度可言，北向房间通常无法满足居住需求✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，往往只能做书房，实际上就是“2+1户型”。
而尚湾林语的得房率，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅达到了堪称“碾压级”的约80-83%！
以主力建面约101㎡3房2卫户型为例，得房率高达约80-81%，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实际使用空间高达约80-82㎡，甚至超过了市面上部分洋房产品。
三房均能做卧室，这是一个改善型的“真3房”，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可更灵活满足家庭结构成长需要，避免常规百平“2+1房”后续置换的高额成本。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
在尚品城市生活馆建面约101㎡户型内部，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空间的宽敞感与舒适度扑面而来！
客餐厅阳台一体化，非常舒适的家庭活动空间。尤其餐厅位置，可以放下六人桌，而一般户型只能贴墙放四人桌！全卧飘窗，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也进一步延伸了室内使用空间。
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
这样的得房率，一方面提高了居住体验，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时也将切实降低购房者的实际购房成本！
比如，以项目建面约101㎡户型为例，约80-81%得房率，套内面积高达约80.8-81.81㎡。
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而同区域竞品约75%得房率，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅需要接近建面约110㎡户型才能实现！
这就是明明白白的高性价比！
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
3、超配精装，媲美市中心10万+豪宅✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
500万级的三房产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。
装修档次媲美市区10万+项目！
现在只需500万级的总价，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅就能享受千万豪宅的居住体验！
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PART . 03
3KM内醇熟生活圈
大零号湾强力赋能
着眼当下，尚湾林语已然呈现出成熟生活质感：✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
直线距离5号线剑川路站仅约1公里，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。
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项目周边更簇拥着龙湖天街、万达广场等购物中心；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。
而从发展的角度而言，尚湾林语不仅位于主城区内，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区”三大超级产业核心辐射！
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尤其是闵行区重点发展的大零号湾，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅目标到2035年打造成为世界级“科创湾区”之一，形成万亿市值！（来源：推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案）
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目前已购客户中，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高学历高精尖人才为绝对主流，保证社区邻里社交氛围高端纯粹。
从学历看，项目本科及以上客户占比超85%，其中硕士约38%，博士约15%，本科约35%。而从职业来看，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅科研和教育行业的业主占比接近五成，来自互联网、医药等高薪行业的也不在少数。
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项目同时还毗邻规划地区中心，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可谓烫金区位！
2023年闵行南部专项规划全新出炉，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中明确了元江地区-剑川路两侧地区中心：用地面积5.3平方公里，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。
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示意图，底图来源闵行南部专项规划
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三大超级产业核心+高能级地区中心，✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在这样的黄金区位正芯，还能拥有尚品新境这样可成片开发，具有生态特色的大城项目，放眼主城区也难觅他家！
抓住机会，500万级起入住主城超级大盘✅✅尚湾林语售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，近市区+轨交旁+实景呈现+硬核产品，尚湾林语正在热销中。
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在一系列政策“组合拳”推动下，房地产市场正在发生新变化。11月14日，国家统计局公布了1至10月份房地产市场运行数据，显示市场出现了多方面的积极变化：商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅收窄。
这些房地产主要指标的降幅和逐渐改善，对进一步推动房地产市场回稳和高质量发展提供了新的有利条件和基础支撑。以商品房去库存来说，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。这表明控增量、优存量的政策发挥了作用。
再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。
商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。
从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。
当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。
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