陆家嘴·太古源源邸售楼处│太古源源邸 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处) 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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上海陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
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陆家嘴滨江作为上海最负盛名的滨江豪宅板块，是上海乃至全国顶级豪宅的标杆！如今，陆家嘴太古源源邸 携陆家嘴滨江最后约1.5公里黄金岸线而来，超4000㎡源CLUB会所实景呈现，约270°环幕江景楼王预计12月入市，为陆家嘴滨江顶豪史写下终藏篇章！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
实景照片陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
★内环滨江的最后黄金拼图★
内环江景终章
▷▶绝版占位：1.5公里江湾藏尽上海风华！
要理解这份“终藏”的珍贵，首先得看清项目脚下这片土地的不可替代性：在上海“2035一江一河战略规划”中，陆家嘴滨江是能级最高的“世界客厅”！而陆家嘴太古源 源邸独占其中约1.5公里黄金岸线，相当于陆家嘴北滨江近三分之一的岸线资源，堪称景观资源领跑内环滨江的绝版地块！
项目效果图陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
黄浦江还在此处天然形成一道S湾盛景，水位深阔宛如“聚宝盆”，自百年前便是太古码头的选址所在，如今更是承接陆家嘴金融城东扩红利的核心高地！
项目楼栋分布图
先天地理优势之下，陆家嘴太古源源邸此次推出的1号、5号楼西边套得以实现无遮挡观景！站在窗前，陆家嘴三件套的璀璨轮廓与江波光影同框，将上海最具代表性的城市天际线与蜿蜒绵亘的绝版江景一并收藏！
▷▶无缝滨水：空中连廊开启豪宅新体验！
传统江景豪宅大多只能实现“远观江景”，想要体验亲水日常却仍有物理上的区隔，而陆家嘴太古源源邸则创新性地利用空中连廊设计，彻底改写了滨水生活的定义！
项目规划九座空中连廊，连通社区与滨江步道，目前工程已进入招采阶段，未来业主从家中出发，穿过连廊即可直达约1.5公里的江岸，真正实现“推窗见江、下楼亲水”的生活场景。
项目效果图
清晨在会所买一杯咖啡，步行几分钟就能抵达江边迎着朝阳晨跑散步，亦或是在傍晚的江风夕阳里与家人宠物嬉戏，这种无缝衔接的滨水体验，打破了住宅与江岸的物理隔阂，让黄浦江岸线俨然成为业主的“私家后花园”，开启了上海江景房的全新范式！
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★看得见的顶豪生活质感★
实景兑现
▷▶会所标杆：超6000㎡双会所的全维体验！
江景的稀缺与连廊的创新，勾勒出顶豪生活的轮廓，而真正让这份生活落地的，是项目已实景呈现的超4000㎡源CLUB会所：它不仅是社区的配套核心，更是顶豪生活质感的直接体现！
首先，单是超6000㎡的双会所规模，已是同类豪宅的3-4倍，即便在上海顶豪圈内也是屈指可数的存在。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网其中超4000㎡的源CLUB会所已实景开放，从功能到配置都刷新顶豪标准：最亮眼四季恒温泳池长约25米、宽约11米、挑高约10米，两个天窗引入自然光线，一个天窗运用灯饰实现内部采光！泳池正面是垂直瀑布，池边休息区流水环绕，宛如置身自然亲水秘境！
实景图
健身区重金配置顶级健身器械，搭配落地窗前下沉庭院的景观视野，给予业主仿佛置身林间的沉浸式运动体验！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
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三间普拉提室、瑜伽舞蹈室满足业主不同运动需求；私宴厅、红酒吧、茶室、棋牌室等齐全配置构成完整高端社交的全维场景，其中棋牌室还贴心规划了套房设计，配备淋浴房和洗手间，兼顾私密性与实用性！
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更有当代艺术家陈逸飞的雕塑《东方少女》在此为期半年展出，让业主在家门口就能感受藏品级艺术氛围。
实景图
而规划中的约2300㎡运动会所则涵盖各项球类场馆，与源CLUB形成功能互补，实现了运动、社交、艺术、家庭休闲等多元需求的全方位覆盖！
▷▶顶豪质感：建筑美学与绝版景观的双重收藏！
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如果说会所的奢华是生活的内里，那么建筑与景观的美学就是顶豪的外在名片，陆家嘴太古源源邸在设计上始终以江为魂，采用柔曲化"飘带"线条造型，形成"金镶玉"的高级质感，俯瞰宛如蝴蝶振翅，呼应江波荡漾的动态美！
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所有住宅楼栋还通过约9-22米架空抬高，让建筑如“漂浮”于景观之上，既消除低层视野遮挡，又让社区绿化与滨江生态无缝衔接！
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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网公区与室内的设计则一脉相承，由PLPL创始人廖宜康亲自操刀，曲线语言贯穿始终：本次实景开放的2号楼入户大堂挑高最高达约9米，GRG波浪造型背景墙搭配莱姆石墙面，大面积落地超白玻璃将自然景观引入室内；标准层电梯厅采用3D弧形形象墙，吊顶曲线与地面线条上下呼应，细节处彰显仪式感。
2号楼大堂实景图陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
户型设计上同样延续了大气质感和引景入室的理念，约270°环幕阳台、超大窗墙比最大化引入江景与阳光，约388㎡户型约3.5米墅级层高，让空间更显开阔气派。目前，陆家嘴太古源源邸 源CLUB会所、公区、样板间均已实景呈现，只需莅临项目现场，顶豪质感触手可及，无需想象！
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▷▶入门王牌：约180㎡内环性价比之王！
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当地段、配套、质感都达到顶豪标准，户型设计便成为连接"顶豪定位"与"人居需求"的关键，其中约180㎡户型作为项目的入门选择，首先为更多购房者提供了入住市区江景顶豪的入场券。约3000万起入驻内环滨江，这在上海顶豪市场堪称“绝版机遇”！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
作为入门王牌，户型全朝南三卧布局搭配约270°观景阳台，高区不仅坐享绝版江景，还能收纳陆家嘴三件套的世界级地标景观。约3.3米层高，空间通透感十足，客餐厅一体化面积达约40㎡，中间更设计独立窗面，让阳光与城市景观成为生活的日常背景！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
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中西双厨配置嘉格纳五件套，搭配厨房专用大金空调，让烹饪体验的舒适尽显！入户玄关部分设置了进深约750mm的超大容量柜体区，能分区收纳鞋子、帽包、行李箱等，细节处提升居住舒适度。
房型图陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
起居部分，户型的灵活性更显匠心：次卧套房内预留可变X空间，可根据需求改为卫生间、工作室或瑜伽室，适配三口之家、二孩等多元家庭！
作为内环滨江少有的约3000万级产品，它既保留了顶豪的核心资源和品质，又兼顾了居住的实用性，成为改善人群上车内环顶豪的实惠之选！
▷▶视野之王：约240㎡16米瞰江无界！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
如果说约180㎡是"上车内环顶豪"的机遇，那么约240㎡户型则是为追求极致江景体验的购房者量身定制，它将"瞰江"这件事上升到了无界体验！
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北向约16米巨幕景观面堪称"观景神器"，约8.6米大横厅搭配弧形阳台，将黄浦江S湾的蜿蜒盛景完整纳入室内，高区无遮挡直面江景，低区可俯瞰社区绿化与滨江步道，无论是白天的江波荡漾还是夜晚的灯火璀璨，都能沉浸式感受。约3.3米层高搭配波浪形实木复合地板、轨道磁吸灯，空间质感与实用性兼备。中厨通过隐藏式移门设计可屏蔽重油烟烹饪，日常也可作为开放式厨房与岛台形成互动。
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起居部分的南北双套房设计兼顾家庭居住与社交需求：北向观江套房约25㎡，坐拥约4.3米的观景面宽，视野开阔！南向主卧套房面积约30㎡，配备双台盆、浴缸、淋浴的豪华四件套，镜柜更内置美妆冰箱，对标顶豪装标。整体大尺度的四房布局，可适配多孩家庭甚至三代同堂，让每个家庭成员都能拥有独立私密的生活空间！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
▷▶终藏楼王：约388㎡滨水大平层！
在约180㎡的实用与约240㎡的视野之上，约388㎡滨水大平层作为项目的终藏楼王，承载的是塔尖人群对“终极奢居”的所有想象。
三梯两户的私密配置结合双入户洄游动线，为高端家庭预留出保姆通道，最大化保障居住私密性与尊崇感；约3.5米墅级层高比常规顶豪高出约20公分，搭配约13米大面宽和约10米的超宽窗户，让空间大气尽显的同时，采光与视野更令每个初访之人印象深刻！
约85㎡客餐厅和约70㎡的主卧套房，以极致尺度与奢华配置构建起塔尖生活的核心场景：客餐厅对角线尺度达约17米，圈层私宴，甚至小型派对都不在话下；主卧套房更配置有步入式衣帽间、独立书房和约270°极致观景阳台，躺在床上就能俯瞰黄浦江与城市繁华！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
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次卧设计则兼顾到每个家庭成员的需求：两间南向套房、一间东向套房与一间客卧，搭配家庭厅，实现完美动静分离！
细节部分，厨房标配全套进口嘉格纳六件套，整体的暖色系基调营造出温馨舒适的居住体验!
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更难得的是，该户型实现了全楼层约270°景观视野，蜿蜒江景与城市繁华一览无余，手握这套户型，便拥有了“绝版江景话语权”！
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★陆家嘴滨江顶豪的传承与新生★
终藏机遇
▷▶顶豪基因：陆家嘴滨江的价值传奇！
无论住宅产品如何迭代，顶豪的核心始终锚定"地段价值"，而陆家嘴太古源源邸所在的陆家嘴滨江，多年来一直是上海滨江豪宅的核心图腾。这里不仅汇聚了金融、商业、文化等顶级城市资源陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网，更坐拥的国际地标级的景观视野，让陆家嘴滨江成为中国乃至世界级的顶豪"代名词"！
项目效果图
随着陆家嘴金融城东扩至杨浦大桥及罗山路一线，陆家嘴太古源源邸所在的北滨江板块，将成为承接金融产业外溢、集聚全球高端资源的全新舞台！
不同于沪上其他滨江板块，陆家嘴滨江的价值早已历经市场验证，无论是资产保值性还是生活便利性，都是毋庸置疑的城市巅峰！而陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴滨江最后的人居风景线，又兼具新一代顶豪的后发产品优势，可以说是塔尖人群的必争之地！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
▷▶奢华范本：历史与繁华的共生图景！
如果说陆家嘴的地段价值是“硬实力”，那么项目对历史与现代的融合，则是顶豪生活的“软实力”。真正的顶豪，不仅仅是对核心地段的占据，更是传承城市记忆与生活理想的完美舞台！
以陆家嘴太古源为例，其东区前身为1908年开始建设的蓝烟囱码头，保存至今的12栋历史建筑将被活化更新，对标伦敦巴特西发电站，打造集艺术展览、高端餐饮、精品酒店于一体的文化地标！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-833-6309✔✔官网
而项目西区则规划了约6.2万方商业，将引入130家以上高端生活品牌，计划2027年中分批开业，满足业主的日常消费需求。
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陆家嘴集团与太古地产联袂打造的综合体优势，结合陆家嘴板块内旧有的商超、教育、医疗等醇熟配套，让百年历史底蕴与现代奢居生活完美交融，形成顶豪圈层中都难得一见的人文奢宅标杆！
结语：终藏内环滨江，抢占顶豪最后的入场券！
陆家嘴太古源源邸四批次推出在即，它不仅是陆家嘴滨江最后约1.5公里绝版江景的终藏机会，更是“实景兑现”的安心之选。超4000㎡源CLUB会所的实景呈现、空中连廊的亲水设计、54万方综合体（含西区地下车库面积）的超模规划，结合前期价格约3000万起步的三款户型，覆盖不同高净值需求。从地段到产品都堪称沪上顶豪的全新标杆！
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目前项目四批次预计12月认购，源CLUB会所与实体样板间已开放！对想拥有陆家嘴滨江顶豪生活的购房者而言，这或许是最后的新房入场券，错过再无！
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已调整！上海公积金贷款政策
近期，上海调整住房限购政策。
同时，上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策。今天，小编还整理上海个人公积金贷款额度、首付及利率政策表以及灵活就业人员公积金贷款政策。
个人公积金贷款额度、首付及利率政策表
贷款额度
公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；灵活就业缴存人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充公积金计算贷款限额；
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
3、不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；
4、不高于本市最高贷款额度：
（1）购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；
（2）购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
（3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元；
（4）符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。
（5）灵活就业缴存人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业缴存人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间系数如下：
累计缴存时间
1年（含）-2年
2年（含）-3年
3年及以上
累计缴存时间系数
0.5
0.8
1
贷款套数认定
1、借款申请人家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。
2、借款申请人家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。
3、贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认借款申请人家庭成员名下房屋登记信息。借款申请人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款申请人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或借款申请人尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的，可以认定为查询到的住房不属于借款申请人家庭成员名下房屋。借款申请人或配偶与父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款申请人婚姻登记时间。
灵活就业人员公积金贷款政策细则
贷款申请条件
灵活就业人员申请住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应当同时符合下列条件：
（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
（二）具有完全民事行为能力，且未超过法定退休年龄；
（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；
（四）当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，住房公积金账户状态正常，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；
（五）申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过住房公积金提取，且申请贷款的时间不得早于末次缴至的住房公积金年月；
（六）具有良好的信用记录与还款意愿；
（七）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
（八）在本市购买、建造、翻建、大修自住住房并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；
（九）法律法规、规章及规范性文件规定的条件。
公积金贷款额度
灵活就业人员的公积金贷款额度应当同时符合以下限额标准：
（一）不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算贷款限额，其中个人基本住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与
的乘积计算，个人补充住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与的乘积计算；
（二）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
（三）不高于按还款能力确定的贷款限额；
（四）不高于根据灵活就业人员累计缴存时间与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度确定的最高贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算最高贷款限额。
最高贷款限额
灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额为：
本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数。
累计缴存时间系数根据灵活就业人员在申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间确定，具体如下：
市公积金中心可以根据灵活就业人员缴存、提取和贷款的实际情况及风险管理的要求，对累计缴存时间系数进行适时调整并公布执行。
灵活就业人员与配偶、父母或者子女共同申请公积金贷款的，最高贷款限额为：
借款申请人包括借款人及共同借款人，在计算补充住房公积金最高贷款限额时，借款申请人为借款人、共同借款人中缴存比例超过14%的灵活就业人员及正常缴存补充住房公积金的单位代扣代缴方式缴存人员；如借款申请人为单位代扣代缴方式缴存人员，其累计缴存时间系数按1计算。
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