在售详情
适合总部企业接待
豪森药业、华西股份、海螺集团
已经入驻
500强都在这里、可冠名
内环旁唯一企业独栋
臻藏6席·花园式办公新时代
面积：1082㎡~2507㎡
原价1.16-2.68亿
☑️☑️东郊中心售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
现最高下调5500万
报价9541万-2.13亿
折合单价仅有8万多 性价比极高
我承认这是我见过最中意的独栋办公
商务新天地、限高15米
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东郊中心位于浦东新区东郊国宾区，界于张江和碧云国际社区之间，随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后，东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域，其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。不管是居住或者企业办公，在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征，二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静，三是作为浦东新区未来的核心腹地，具备四通八达的路面交通网络。
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关于东郊中心
项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据东郊国宾区的核心位置，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套；
同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套，也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格，端庄大气，4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置，外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发，已陆续入住办公。
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区域位置
东郊中心，坐落于上海浦东东郊板块，毗邻东郊宾馆，拥享优质绿色生态环境，悠享通达道路交通系统，尽享便利品质商务配套。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道，启幕塔尖商务办公新时代。
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建筑设计
一）大师手笔：聘请Takahiro Sato Architect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
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二）创新结构：创新采用大跨度无中柱框架结构设计，铸就超高得房率。一般上海甲级商办楼层高仅为2.5米~2.7米，而东郊中心层高约4.5米，使空间具备更多可能性。
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三）精雕品质：项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的卓越建筑品质。
景致设计
一）低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
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一层花园
二）宽大花园，宽敞庭院：聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，融合内外界环境，周边美景一览无余。花园里多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致
下层式庭院
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私家屋顶花园
下层式花园和私家屋顶花园，是东郊中心每幢办公楼拥有的特色，下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果，更是拓展了功能使用空间；而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
户型设计
与一期一样，二期同样保留了独栋、双拼的户型设计，2种户型布局上基本一样，只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期本次推出的15幢单位当中，面积从1082-1861平的办公，以及一幢2250平的商业。
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独栋
双拼
所有户型皆为四层结构，其中一楼大堂层高4.85米，二楼办公层4.80米，三、四层为4.30米层高，交房标准原始毛坯，配送电梯。
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东郊国宾区·不限购独栋
通燃气、可冠名
企业总部办公的绝佳之选
实际房源数量和价格以开发商现场公示为准。实地考察参观请提前预约！
样板房欣赏
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预约看房
东郊顶级别墅区、低密度独栋花园办公
适合总部企业接待
豪森药业、华西股份、海螺集团
已经入驻
500强都在这里、可冠名
内环旁唯一企业独栋
臻藏6席·花园式办公新时代
面积：1082㎡~2507㎡
原价1.16-2.68亿
现最高下调5500万
报价9541万-2.13亿
折合单价仅有8万多 性价比极高
东郊中心 | 浦东核心区独栋办公典范，赋能企业总部价值跃升
——内环旁稀缺花园商办，打造世界级企业总部集群
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一、项目概况
东郊中心坐落于上海浦东东郊国宾区核心腹地，毗邻东郊宾馆、中欧国际工商学院及汤臣高尔夫球场，占据陆家嘴金融城、张江科学城、金桥自贸区三大经济核心交汇点。项目占地约11万平方米，总建筑面积26.9万平方米，容积率仅0.99，由76栋低密度花园独栋及双拼建筑组成，是上海内环旁稀缺的生态型商务标杆。
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二、核心优势
1. 至尊区位，汇聚顶级资源
国宾级商务圈层：紧邻东郊宾馆（上海国宾接待地），与汤臣高尔夫球场、中欧商学院形成高端商务社交三角，吸引福布斯富豪、500强企业高管聚集。
黄金交通网络：30分钟直达浦东机场，紧邻龙东大道高架（0红绿灯通达市中心），地铁2号线金科路站、14号线云顺路站环伺，10条隧道贯通浦江两岸。
30万方商业矩阵：自持7000㎡定制商业（含星巴克、永辉超市等），5公里内覆盖浦东嘉里城、长泰广场等高端商圈，满足商务宴请、休闲娱乐全需求。
2. 匠心设计，定义办公美学
大师手笔：佐藤尊浩（东京羽田机场设计师）操刀建筑，泛亚国际打造景观，获“最佳花园办公”国际大奖。
空间革新：
无柱网布局：得房率高达95%，层高4.5-4.8米，空间灵活适配总部需求。
三重花园体系：下沉式庭院、南北私享花园、屋顶观景平台，将自然融入办公场景。
品质细节：德国旭格门窗、进口花岗岩外立面，配备三菱电梯、充电桩及1:40高车位配比（超3000个车位）。
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3. 生态商务，赋能可持续发展
城市绿肺环抱：紧邻张家浜楔形绿地（2.5倍纽约中央公园），坐拥1453公顷生态资源，打造“负氧离子办公空间”。
低碳运营：绿色建筑标准，搭配新能源充电桩，助力企业践行ESG理念。
三、招商政策与产品
1. 产品类型
独栋办公：1300-2500㎡（通燃气），地上三层+地下一层，可冠名、定制外立面。
双拼办公：1000-1283㎡，灵活分割空间，适配中小型总部。
2. 租金与权益
租金报价：6.2-6.8元/㎡/天（根据楼层及景观溢价浮动）。
长期合作激励：5年以上租约享租金折扣，定制装修补贴最高500万元。
3. 入驻权益
品牌增值：与世界500强企业为邻，提升企业公信力与行业影响力。
专属服务：世邦魏理仕（CBRE）提供全周期物管，含24小时安保、智能楼宇系统及商务活动支持。
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四、标杆企业集群
已入驻企业：海螺集团、豪森药业、华西股份、一村资本、建津建设等，80%为金融与科技领域头部企业。
产业集聚效应：形成“金融科技+生物医药+高端制造”产业集群，推动产业链协同创新。
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五、招商热线与预约
抢占稀缺资源，成就百年基业！
招商热线：关劲伟 17754052224 （中介勿扰）
预约参观：专属顾问全程接待，定制化方案匹配企业需求。
东郊中心，以自然为底色，以品质为基石，重新定义上海商务办公新范式。
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