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上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！
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去年10月25日，上海第六批次土拍，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！
迭代到二期，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅的审美又得到了再度突破和提升。
据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。
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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。
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景观：城市中央的国际海派社区，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅归家即是度假！
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
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效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
产品方面，相比一期润府，望雲的户型设计可谓一脉相承，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。
108㎡的入门级三房，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅起步门槛相比润府提高不少。
这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。
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中环置地中心望云约133㎡ 3房样板间实拍▼
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来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但看设计思路，可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的。
近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。
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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。
其次是收纳空间非常丰富，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。
比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。
下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。
此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。
其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。
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同时室内精装交付标准上，也再度升级，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。
188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还是3明卫，这两点还是不错的。
客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南侧是净面宽约5m的阳台。
南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。
主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。
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交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
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商业方面
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅购物还是比较方便的。
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医疗、教育方面
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海大学等全龄化教育资源。
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“公积金新政利好，国庆买房正当时！”
国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。
贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。
9月28日，广州住房公积金管理中心及相关部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（即“公积金新政”），当中进一步扩大公积金用于购房首付款的提取范围，房源类型从“预售商品住房”扩至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。
无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。
楼盘顺势营销
“新政支持现房可提取公积金支付首付款。国庆买现房，全年抄底惠！”国庆长假一连8天，中海地产旗下广州现房项目促销活动不断。10月7日，该项目销售人员对记者表示，已超额完成“国庆指标”。
国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。
开发商为冲刺业绩加大营销力度背后，深圳、东莞、广州等地自9月以来纷纷出台楼市新政。政策利好叠加传统销售旺季，许多楼盘借此机会“抢滩”市场。
9月5日晚11点，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。
中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。
9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。
9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。
紧接着，广州市出台公积金新政，其中明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；住宅实施老旧电梯更新改造亦可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。
除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。
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