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今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为上海打造豪宅的峯脊，金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。

最新消息！10号线邮电新村站，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海2025年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次火热认购中！

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三批次加推3#楼57套建面约200m²4房✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

过会均价168100元/m²

11月20日认购，认购金206万，计划于11月28日开盘

项目首日认购30组+，认购率56%

前期少量建面约130-172m²3-4房✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²

过会均价16.8万/m²，总价1818万起✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

户型图赏鉴

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作为金茂31年来的巅峰之作，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一

它择址上海最具代表性的城市更新土地，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心

十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升

因此，金茂集31年大成，在产品设计上以「六大首创」破局，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并以超前理念引领上海豪宅的新高度

产品首创1：全域定制超级底盘，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅城市街角也成生活版图

社区整体抬高1.3-1.4米，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景

金茂璞元打破社区边界，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接

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这种做法在上海高端住宅中极为少见，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称城市更新级的“超级底盘”战略

产品首创2：将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

“折叠森林”立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：

将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让业主身处闹市却仿佛隐于山林

近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约5-8.3米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境

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更有魄力的是，大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光

中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”

在寸土寸金的内环，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这一举动需要莫大勇气

这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅好的产品需要以业主居住本质体验为第一位

产品首创3：上海唯一国际东方艺术全景立面，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一面皆城市封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建筑四面采用同等考究的材质和语言，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见

大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”

产品首创4：金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致

金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

在璞元，金茂集31年科技系统之大成，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称金茂顶峯科技力作

可以说，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因

纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者

璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

产品首创5：金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

会所设计不走符号堆砌的老路，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活

以自然为师，让都市人放慢脚步，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。

产品首创6：生活原本璞意，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海绝无仅有的本真美学圈层

金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

璞元至今已举办多场现象级活动：✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让业主感受东西方灵感美学的碰撞

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

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正如行业评论所指出的：“上半场拼硬件，下半场拼综合”✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

未来高端住宅的赢家，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目

金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力

而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！

在上海豪宅加速迭代的当下，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规

生活配套

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交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

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商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等✅✅金茂璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

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在一系列政策“组合拳”推动下，房地产市场正在发生新变化。11月14日，国家统计局公布了1至10月份房地产市场运行数据，显示市场出现了多方面的积极变化：商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅收窄。

这些房地产主要指标的降幅和逐渐改善，对进一步推动房地产市场回稳和高质量发展提供了新的有利条件和基础支撑。以商品房去库存来说，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。这表明控增量、优存量的政策发挥了作用。

再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。

商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。

从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。

当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。

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