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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

内环内黄金地段 毗邻第一八佰伴【云锦东岸】建面约：47~113㎡不限购公寓均价5.5万/㎡ 总价255-660万50年商办产权 精装交付 ✅云锦东岸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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世界级金融贸易区，

全上海最稀缺地段尽在足下

陆家嘴三公里范围内，

实现工作和生活的完美结合

享城市无可比拟的资源，体生活真正美好

繁华中心，魔都新贵居家首选

【上海陆家嘴金融贸易区——中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区】

陆家嘴金融贸易区是在上海浦东设立的中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。贸易区位于上海市浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。是众多跨国银行的中国（含港澳台）及东亚总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。

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项目参数

建筑面积：47-113㎡

产权年限：50年,目前33年

交易性质：一手流程，二手交易

物业类型：商业办公

总高：18层

层高：3.5米

梯户：3梯10户

物业：临客嘉物业

物业费：22.5元/㎡/月

水电：水5.99元/吨，电费1.24元/度

停车位：地上20个，地下60个

停车费：月租金1000元/月；临时停车9元/小时

交付标准：精装修交付（智能化家居，拎包入住）

首付：75%，可贷10年,利率5.25%（以银行现行利率为准）

项目周边配套

【轨道交通—时间财富实现高效运转】

地铁: 4号线塘桥700米，6号线浦电路1.3km

自驾：5分钟内环高架

公交：624、640、988、浦东89、1048等多条公交线路

浦东国际机场行车40km 虹桥国际机场行车20km

上海火车站行车9km 上海南站行车16km

虹桥火车站行车20km （数据均来自高德地图）

【三公里生活圈—汇聚休闲娱乐潮尚生活】

休闲购物：新塘桥生活广场、巴黎春天、上海第一八佰伴、新大陆广场、华润时代广场、九六广场、陆家嘴1885广场、老佛爷百货

人文场所：世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心、老白渡滨江绿地、上海艺仓美术馆、南浦广场公园。

星级酒店：浦东大酒店、福朋喜来登由由酒店、上海鲁能JW万豪侯爵酒店、上海金茂君悦大酒店、上海锦江汤臣洲际酒店。

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【健康医疗—先进医疗呵护生活】

三甲医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院1.9km，上海市东方医院2.5km

二甲医院：上海市浦东新区浦南医院(西院)3km（数据均来自高德地图）

【教育配套—四至范围名校环伺】

高中：上海市洋泾中学高中部

中学：建平中学南校、上海市文建中学分校区、上海民办洋泾外国语学校

小学：浦明师范学校附属小学、新舟中小学

幼儿园：浦南幼儿园(浦电路)、新苗幼儿园(浦电路)、新加坡伊顿国际幼儿学校

项目户型图

02#样板户型示意图

08#样板户型示意图

10#样板户型示意图

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内环内黄金地段

毗邻第一八佰伴

【云锦·东岸】

建面约：47~113㎡不限购公寓

均价5.5万/㎡ 总价255万起

50年商办产权 精装交付

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