当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 保利外滩启售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，保利外滩启凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 保利外滩启售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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纵观全球，从伦敦到巴黎，再到北京，每座城市最核心的地段，因汇聚着一座城市最精粹的资源，而成为置业人群的终极梦想。 上海的内环更是如此，它以仅占全市仅1.8%的土地面积，汇聚着上海最精华的资源，而成为全球精英梦寐以求的置业高地。但据统计， 在上海2480多万常住人口中，仅有不到1/10的人有幸入住内环。并且伴随市中心土地开发饱和，入主内环内的机遇更是愈发珍稀！
效果图
而保利外滩启PARK77，可以说；不仅为你提供了入住内环内的“绝佳机遇”，这也是你能1300万上车内环内的最后机会，错过再无！
01
内环内杨浦滨江板块
正据科创扇面启点势能澎湃
·黄金S湾上的世界会客厅 全球科创中心战略高地
项目正处杨浦内环滨江CAZ核心腹地，一脉外滩黄金S湾，作为政府定位的“世界级会客厅”，这里是继外滩、陆家嘴、北外滩后，代言上海未来发展潮向所在。
更是 上海黄浦江45km岸线中唯一的科创研发板块，汇聚 中交集团上海总部、抖音集团上海滨江中心、中节能上海首座、滨江创智中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、量子城市时空创新基地等知名企业总部和创新引擎。
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·正处滨江科创扇面启点 代言上海未来发展潮向
同时，保利外滩启PARK77 独据杨浦滨江科创扇面启点（江浦公园站），5km创新半径内，无论高校资源富集度、产业创新浓度，还是人才密度皆为上海最高：百年复旦、巍峨同济、上海理工3大顶尖高校，在此如群星汇聚；7家国家大学科技园、100余所科研机构、1200多家国家高新技术企业，在此星罗棋布，数量位居上海全市前列；国家级创新引擎——长阳创谷，集聚小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等巨头，百度创新中心、埃森哲AI实验室、赢彻科技等人工智能企业；大连路总部研发集聚区，吸引了西门子、大陆集团、李尔亚太等近1700家企业入驻。
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·正处3.0滨江豪宅带 所在代言未来价值天脊
另外，保利外滩启PARK77所在更是 继1.0黄埔滨江豪宅带、2.0陆家嘴滨江豪宅带后，一脉外滩的3.0滨江豪宅带。一条天潼路-长阳路不仅是上海最大的城市更新带，更串连起杨浦最矜贵的豪宅天际线：均价23W+/㎡的翠湖滨江、近14W/㎡的中信泰富外滩道、15W+/㎡的翡丽甲第、23W+/㎡桐安里等城市顶豪在此汇聚，这里可以说汇聚着上海最有钱的一帮富豪，也是未来代言上海土地价值天脊之地。
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·内环内豪宅置业台阶迈上1400万+ 1300万级奢宅珍稀难觅
而从以上内环内豪宅均价不难看出：上海内环内豪宅置业门槛，基本均价已达1400万起步，保利外滩启PARK77，作为内环内1300万级奢宅,极致珍稀，错过难觅！
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02
公园旁双轨交
占据一城繁华中心精粹资源
同时，作为 上海内环内唯一公园首排资产，保利外滩启PARK77所在更是12/18号线纵横交汇之地，汇聚一城精粹资源：
【交通】立体全维交通，与世界繁华从容往来
·横向：12号线 直达上海6大顶尖商圈
横向12号线，串联： 北外滩商圈、苏河湾商圈、大悦城商圈、南京西路商圈、淮海路商圈、徐滨商圈，6大上海含金量最“高”地标商圈；来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地、静安大悦城、环贸iapm、衡复风貌区、张园、太古汇、保利时光里等，随心切换。
·纵向：18号线，串起“世界文教-大国科创-全球金融”3大极核
纵向18号线，可通达南北多个城市节点，贯穿宝山、杨浦、浦东三区，直达杨浦五角场、浦东世纪公园等。速抵复旦大学、同济大学上海高教人文核，一轨串联杨浦滨江总部带、张江科学城等产业高地。
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·驱驾：一桥三隧，转瞬陆家嘴、北外滩
一桥三隧：大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道、杨浦大桥，驱车转念陆家嘴金融中心、北外滩商务中心等城市发展高地。
【商业】百万方商业环伺，3公里内近享五大繁华知名商圈
周边3公里生活圈内，近享约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约11.25万方黄兴路商圈、约11万方长阳路创谷汇商圈、约4.9万方平凉路商业街等百万方商业航母，世界奢尚琳琅，尽在身旁。
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【公园】0距离3.8万方江浦公园 价值比肩伦敦海德公园壹号
零距离约3.8万方江浦公园，作为 内环内十大公园旁唯一新售项目，不止价值极致稀缺，居住在此，更可享受比肩伦敦海德公园壹号、纽约One57的都心静奢生活，家门口公园露营、溜宠散心、骑行赏春，极致便捷。
【教育】2km内12所学校菁英教育环伺 涵养家庭下一代未来
长阳实验学校、向阳幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、控江中学、杨浦小学分校等学府，以顶尖教育，为孩子插上梦想腾飞的翅膀。
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【艺术】21件永久性公共艺术品 城市新晋文化地标随时打卡
保利外滩启PARK77 所在内环内杨浦滨江，是上海艺术浓度最高岸线，汇聚 丁乙《光塔》、理查德·威尔逊《黄浦货舱》等21件永久性公共艺术品，以及 绿之丘、灰仓艺术空间、油酷艺术公园、上海自来水科技馆、世界技能博物馆、造梦空间、国际时尚中心等城市新晋文化艺术地标。
绿之丘
光塔艺术作品
03
保利升级酒店式公园静奢范本
当之无愧的“六边形战士”
项目产品打造上，作为保利发展回应城市潮领者内心所需，读懂客户在繁华都市里的静谧需求， 以“三好十五力”标准，深度融合酒店化设计，升级打造的公园静奢范本，保利外滩启PARK77堪称“六边形战士”，无论建筑、园林、户型、精装、物业等，皆革新上海想象：
·摩登地标｜以半岛酒店为灵感 重构上海天际线
摩登钻幕地标灯塔建筑，以半岛酒店为源，融合百年海派文化，横向全玻璃幕墙，让城园尽揽于心；隽永石材、圆弧铝板、鎏金镶边、极简线条等，成就历久弥新的经典；悬挑天际浮岛屋檐，搭配全景环幕观景台，重构上海天际线。
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·静奢庭院｜六大定制剧场花园 开启全场景酒店度假体验
社区内定制的酒店式静奢度假庭院，以艺为核，以画入园，集合连廊、水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，成就“奢享仪式”到“静谧归心”的全场景度假体验；临水而筑的架空层泛会所，更以通透布局引自然光与园景入室，让度假般的松弛感扑面而来。
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·创新户型｜约99-137m²公园奢宅 产品力突破想象
270°全景舱｜C形玻璃环幕超广角视野，对望上海陆家嘴地标三件套，俯瞰江浦公园；
全屋满飘窗设计｜一年四季，屋屋可瞰景，室室高采光，上海难觅；
全维收纳体系｜玄关收纳、户内收纳、飘窗收纳（转角飘窗、厨房配置飘窗）、场景收纳、厨房收纳、卫生间收纳等全维精细收纳体系，安顿内心优雅秩序，“扩容”日常幸福感；
高实得率｜飘窗赠送、去过道化设计，极致空间使用感；
升级国际装标｜遴选嘉格纳、高仪、唯宝、科勒等国际一线品牌，重新定义奢装标准。如：99-102㎡3房 嘉格纳三件套，135-137㎡4房 嘉格纳五件套，大小户型主卧卫生间均配备 美妆冰箱及科勒美妆龙头等 。
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样板间实景图
结尾顶级地段力+顶级资源力+顶级产品力！1300万起，抢占上海内环内 惟此公园旁 双轨交 270°环幕全景舱奢邸，刻不容缓！目前，项目「双11超享购房节」正火热进行中：
包实惠：15套双十一惊喜房源，限时限量秒杀，
包惊喜：到访礼、惊喜礼、10W车位券/iPhone17 Pro膨胀礼
包划算：老带新成交10W物业券、全民成交10万税前“金”喜
包特别：周末来访即可抽奖，最高3299¥华为mate pad Pro
（以上活动超享受最终解释权归保利外滩启PARK77项目所有）
当下，正是入手最“惠”时刻，感兴趣的千万别错过！！
内环内约50m 12/18号线双轨郊
保利外滩启PARK77
建面约99-137m²公园奢宅 抢藏趁早
目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择保利外滩启，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
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