☑️☑️招商中旅·观境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最新消息，「招商中旅·观境」347万起！北上海TOD精奢人居标杆！将推建面约110-144㎡3-4房！
北上海TOD精奢人居标杆
7号线潘广路站66万方TOD大城全面进阶
招商中旅·观境
☑️☑️招商中旅·观境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
加推89-110㎡产品 共计142套
89㎡户型首次推出
过会均价47466元/㎡ 比前期便宜3000
前期少量110-144㎡3-4房在售
同内环豪宅同级别的精装标准
超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所
下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区···
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最新一房一价表！
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认购时间：8.22-8.24中午
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感谢配合！
01、基本信息
2024年7月9日，招商蛇口&中旅投资拿下宝山顾村7号线潘广路站旁地块。
楼板价:约22252元/㎡，地块四至范围:东至0314-06 地块(公共绿地)，南至0314-06 地块(公共绿地)，西至0308-01 地块(公共绿地)，北至言观路。
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流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子
项目采用 鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
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镜面美学：不仅美观还很实用
整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。
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立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比， 非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
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同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。
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社区上， 项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
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招商中旅·观境，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。
据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。
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想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……
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多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些 配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
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酒店级礼序，塑造度假园林生活
酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境所做的，是 归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。
先说归家礼制，四重酒店式归家：
第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；
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第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；
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未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。
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第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；
第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。
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整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。
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02、推售信息
招商中旅·观境加推89-110㎡3房，过会均价47466元/㎡，共计142套，89㎡户型首次推出，前期建面约110-144㎡少量房源在售。
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大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。
并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。
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3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。
尤其是 边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。
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整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。
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在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。
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整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。
细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。
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总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。
03、区域版块
北上海能级兑现 新顾城开启中心时代
❍上海南北转型战略 宝山树立北上海门户定位
宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下， 融入沿海沿江经济带，能级再度提升。
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❍6大TOD+超级目的地 宝山主城规划加速兑现
宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD，在上海各区中遥遥领先。
❍新顾城 北上海崛起的必然节点
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。 简单说一下项目， 招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。
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大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
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预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
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❍人文x生态：超级场景 打卡多元体验
家附近的微度假。引入海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间，北上海城市微度假的一道靓丽名片。
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商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。
北上海TOD精奢人居标杆
7号线潘广路站66万方TOD大城全面进阶
招商中旅·观境
加推89-110㎡产品 共计142套
89㎡户型首次推出
过会均价47466元/㎡ 比前期便宜3000
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下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区···
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境引领区域迈向改善的塔尖新房
关于招商中旅·观境的产品力，我认为有几点，对于整个区域甚至是北境而言，是颠覆性革新！
颠覆性的产品力之一：堪比市区豪宅的奢华装修标准！
关于产品力，有一点一定要着重的提一下：招商中旅·观境的装修标准堪比高端豪宅。
具体的，我们来看一下目前在售的144㎡房源的精装：
首先，三大件方面： 松下或同档次品牌的 中央空调和地暖两联供设备、 百朗或同档次品牌的新风系统；
厨房方面， 西门子或同档次品牌的 燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；
还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。创意展示空间实景，仅供参考
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主次卫方面， 唯宝或同档次品牌的 台盆； 高仪或同档次品牌的 台盆龙头、主卫公卫智能马桶； 汉斯格雅或同档次品牌的 花洒龙头；
细节方面，电视背景墙是 定制石材背景墙、主卧的1套 衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的 人造石飘窗台、卫生间的 岩板飘窗台...创意展示空间实景，仅供参考
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整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。
颠覆性的产品力之二：酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴...酒店式精奢会所！
如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（刘老实选房手工统计）。
而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。以上公区图，泳池，私宴区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。
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试想一下：
夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；
别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；
这就是区别，这就是更高端的生活方式。
可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。
颠覆性的产品力之三：不仅是用料，更是在审美段媲美沪上豪宅的公区！
从会所跟精装标准中，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。
东西太多，小编就简单的拎几个点，大家体会一下：
约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等众多昂贵材料
以上公区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。
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酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活
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下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境
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⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感
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当然，还有招商项目必不可少的星空坡道
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整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。
但我想说的，其实并不是用料， 而是整个社区的艺术和审美。
上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。
而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。
像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线
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还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯
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总体而言，项目的公区不是传统“金碧辉煌”的，而是用艺术品味去打造，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感。
颠覆性的产品力之四：项目目前主力在售建面约110-144㎡，北境未曾有过的纯粹改善！
开头就说过了，宝山近5年的新房供应，建面约110㎡以下的小户型占比约8成。
整个区域，所有新房的主力户型都是约89-120㎡，或约100-130㎡，无一例外。
但招商中旅·观境的主力户型建面约110-144㎡，其中约144㎡的终极改善产品套数占比很高。
这意味着，整个社区拥有非常纯粹的改善圈层。
这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。
更重要的是，项目的户型设计，相当惊艳
大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人
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并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象创意展示空间实景，仅供参考
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3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间
尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满
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【招商·时代乐章】
【招商中旅·观境】
潘广路 TOD，招商新一代城市生活提案
一座伟大城市的理想与实践！
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作为招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。
项目信息物业类型高层开发商招商蛇口项目板块宝山新顾城交房时间
2026年底&2027年5月底交付房地联动价约49400元/㎡建面约
89-99-103-126-110-144平总价约
400-800万
容积率2.3总套数在售套数约200套总高层21层(跳4、13、14)单层层高2.95m梯户比2梯4户得房率约75%-78%绿化率约35%占地面积6.91万方建筑面积14.9万方楼间距约30米物业公司招商积余物业费4.3元车位比1:1.2，半人车分流车位租 约450元/月(周边参考价)
售 约15-20万/个(周边参考价)
交付标准中央空调+新风系统+地暖
❍新顾城核心区 招商新一代TOD愿景作品
❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，星级酒店配套-赋能城市地标
❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡ 舒居户型
❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。 ❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。 城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里； 坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺； 代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等。
❍「2021年，招商蛇口提出三个转变： 由开发为主转变为开发与经营并重 由重资产转变为轻重资产结合 由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」
❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。
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❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）
上海北城招商花园城X☑️☑️招商中旅·观境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。
【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】
❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。☑️☑️招商中旅·观境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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