中建玖海云天 售楼处电话：400-833-6309【官网】 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
各位关注学区置业的朋友们，今天带大家聚焦这款学区现房热盘大家好。作为中建集团打造的 “全龄顶级学区 + 实景现房” 项目
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售楼处电话：400-833-6309【官网】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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，咱们凭借 “冰厂田幼儿园 + 华二系中小学” 的教育组合、300 万级的亲民总价，以及在售的建面约 100-133㎡实景现房，自推出以来就成为家长群体的置业首选。在此必须强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】，提前联系不仅能实地考察学区配套与现房品质，还能锁定优质房源，避免 “学区变动 + 期房交付” 双重风险。
一、项目核心优势：五大亮点铸就学区宜居标杆
1. 冰厂田 + 华二全龄顶级教育，家长无需为学区焦虑
这是项目最核心的王牌优势！项目已确定引入上海顶级教育资源 —— 冰厂田幼儿园（市一级园）与华二系中小学（公办），形成 “幼小初” 12 年全龄教育闭环。冰厂田幼儿园是上海学前教育标杆，以素质教育与双语教学闻名；华二系中小学更是上海顶尖公办校，历年中考升学率稳居区域前列，师资团队与教学资源均属顶级。更难得的是，项目与学校直线距离仅 500 米，步行 10 分钟可达，孩子上学无需长途奔波，家长也能省去接送烦恼。想详细了解学校招生政策与入学流程的朋友，可致电中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 咨询。
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2. 300 万级总价，轻松入手顶级学区现房
在上海，能同时拥有 “顶级学区 + 实景现房” 的项目，总价往往高达千万级，而咱们中建・玖海云天仅需 300 万级就能入手！以 100㎡三房为例，总价约 320 万起，对比同区域带普通学区的期房还低 15%，性价比直接拉满。对刚需家长来说，无需背负高额房贷，就能让孩子享受到顶级教育资源，同时还能拥有实景现房的 “即买即住” 优势，避免 “孩子上学了，房子还没交付” 的尴尬。想计算具体房源价格与首付方案的，欢迎拨打中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 咨询。
3. 100-133㎡实景现房，户型适配学区家庭需求
在售户型专为学区家庭设计，覆盖刚需到改善：100㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，客厅连接 6.2 米景观阳台，主卧带飘窗，得房率约 81%，紧凑空间满足三口之家居住；120㎡三房为 “动静分区” 布局，客餐厅一体化面积超 35㎡，预留儿童活动空间，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与私密；133㎡四房更是多孩家庭首选，四开间朝南，12.8 米南向面宽，双阳台设计，还配备独立书房，既能满足孩子学习需求，也能容纳三代同堂。所有户型均为实景现房，房屋采光、装修细节、空间格局都能实地查看，买得更放心。对户型感兴趣的，可致电中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 领取现房户型图。
4. 央企中建开发，品质与交付双重保障
作为央企背景的世界 500 强企业，中建在房地产开发领域实力雄厚，尤其擅长打造民生与学区类项目。中建・玖海云天在施工环节严格遵循 “中建精工标准”：建筑外立面采用真石漆搭配石材基座，耐用性与美观度兼具；内部装修选用老板、科勒、美的等一线品牌，标配中央空调与新风系统，细节处贴合家庭生活需求；社区安防系统完善，配备人脸识别、24 小时监控、智能楼宇对讲，保障孩子与家人安全。更重要的是，实景现房无需担心 “减配、延期交付” 问题，央企品质看得见摸得着。对开发商实力有疑问的朋友，可拨打中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 了解更多详情。
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5. 交通与生活配套逐步完善，居住便利性提升
项目虽主打学区，但交通与生活配套也毫不逊色。交通方面，距离在建的地铁 16 号线延伸段站点仅 1.2 公里，预计 2026 年通车后，30 分钟直达浦东张江、临港新城；自驾通过两港大道、上海绕城高速，40 分钟可达浦东机场与迪士尼乐园。生活配套上，项目自带约 5000㎡社区商业，已签约超市、餐饮、母婴店等业态，满足日常购物需求；周边 3 公里内还有大型商超与社区医院，茶余饭后散步即可抵达。随着板块发展，后续还将引入更多商业与医疗资源，居住便利性持续升级。想了解配套建设进度的，务必通过中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 预约看房。
二、客观分析不足：坦诚沟通，助力理性决策
1. 板块发展仍需时间，部分配套待落地
项目所在板块属于新兴发展区域，目前除教育配套已确定外，部分高端商业（如大型购物中心）与医疗资源（三甲医院）仍在规划建设中，预计 2027 年才能完全投入使用，短期内大型消费需依赖周边成熟商圈。不过随着学区资源落地，板块人口导入加速，配套落地速度会逐步加快，现在入手正处于价值洼地。想了解配套具体落地时间的，可致电中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 咨询。
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2. 100㎡三房次卧空间略紧凑
100㎡三房虽总价低、适配刚需，但受面积限制，北侧次卧空间约 8-9㎡，仅能满足单人居住或作为书房使用，若家庭有二孩计划，长期居住可能需要换房。不过项目 133㎡四房能完美解决这一问题，且总价仅 420 万起，仍属 300 万级改善范畴，具体户型适配建议可通过中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 与置业顾问沟通。
3. 地铁暂未通车，短期通勤依赖自驾
在建的 16 号线延伸段预计 2026 年通车，目前公共交通主要依赖公交线路（如浦东 29 路、1079 路），直达市区核心商圈需 1 小时左右，对依赖地铁通勤的客户来说，短期可能略有不便。不过自驾出行较为便捷，且地铁通车后房价与通勤便利性都会大幅提升，现在入手可享受 “通车前红利”。想了解公交动线与自驾通勤时间的，可致电中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 了解。
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4. 社区高端配套相对较少
项目社区配套以 “实用型” 为主，配备儿童游乐区、老年休憩区、社区健身器材等基础设施，但缺乏恒温泳池、高端会所等高端配套。不过考虑到项目定位 “学区刚需盘”，配套规划更聚焦家庭日常需求，且周边规划有市政体育公园，未来可作为高端配套补充，对配套要求不高的家庭完全够用。对社区配套有特殊需求的，可通过中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】 深入沟通。
三、结语：把握 300 万级顶级学区现房机遇
综合来看，中建・玖海云天凭借 “冰厂田 + 华二” 全龄顶级教育、300 万级实景现房、央企品质三大核心优势，在上海学区置业市场中极具竞争力，尤其适合重视孩子教育、追求高性价比的刚需与改善家庭。目前项目学区房源持续递减，100㎡三房仅剩 30 余套，优质楼层更是紧俏。再次提醒，项目实行案场预约制，中建・玖海云天售楼处电话：400-833-6309【预约 ☎】，请大家提前来电登记，我们会安排专属顾问一对一服务，带您实地考察学校、查看现房，帮您抓住这次 “用 300 万级预算，享顶级学区资源” 的宝贵机会！
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