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根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打盛青云锦售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。
青“云”字系 高品质人居范本
国匠盛青第二个“云”字系升级作品，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。
【建筑风格】
现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
【北区入口】
尺度大气的现代风格门头，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
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【三重水系】
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东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一条滨水东西向穿过社区。
【归家礼序】
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以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
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【户外泳池】
社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
【风雨连廊】
配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造更加尊贵的生活体验。
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【多功能架空层】
融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅匹配更多人群的需求。
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锦绣青浦——国家级战略腾飞
青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。
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青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区
处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。
交通配套✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架
三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路
三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、嘉青松金市域线（规划中）
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商业配套
吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。
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教育资源✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。
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医疗资源
复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，✅✅盛青云锦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为家人的健康保驾护航。
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人文艺术
周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等
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21万元/平方米的均价、760万元的认购门槛、1.6亿元最高总价……近日，上海顶豪项目万科“高福云境”的热销再次印证了上海豪宅市场的火热。
10月18日，万科高福云境项目开盘仅数小时，25套单套售价1.3亿-1.7亿元的600平方米大平层便宣告售罄，总销售额一举超过2024年全年上海同价段豪宅成交总额。
万科高福云境为何热销？对于处在风波之中的万科来说，高福云境对于提振其销售业绩有何影响？
单价达21万元，江浙沪买家占入围买家六成
此次高福云境共推出125套建筑面积约276-592平方米的塔楼大平层，首次开盘均价达21万元/平方米。其中，售罄的25套亿元豪宅，全部是建筑面积约600平方米的超大平层，价格最高的42层4801号房源，总价甚至达到约1.62亿元，单价约27.33万元/平方米。超大平层率先售罄，凸显了长三角高端改善人群的强劲购买力。
据悉，从购买人群来看，高福云境184位有效入围客户中，上海本地客户达64位，占比34.78%，遥遥领先于其他省份；浙江与江苏客户分别以14.13%、10.87%的占比紧随其后，长三角三省一市客户合计占比超60%，成为绝对主力。
据上海本地一家销售豪宅项目的营销负责人表示：“在上海这一波豪宅热中，千万级别甚至上亿元的项目客群中，除了上海本地人外，还有不少来自江浙沪的老板和海归二代。”
高福云境之所以受到高端置业者青睐还是源于其稀缺的地段。高福云境位于上海市黄浦区淮海中路板块，坐落在衡复风貌区核心位置，在上海黄浦区巨鹿路与长乐路之间，被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又处在静安寺、南京西路、新天地、陕西南路四大CBD商圈中心，是上海公认的“上只角”位置。
“夜晚的巨富长，上海弄潮儿的乌托邦”，对于老上海来说，黄浦区梧桐树下的“巨富长”是黄金地段中的“黄金段位”。不仅如此，高福云境自面世起，便自带稀缺属性。其地块来源于城市更新，背后承担着昂贵的拆迁成本，同时，整个衡复风貌区成片的地块匮乏，周边豪宅也大多已有20多年房龄，或为历史更为悠久的“老洋房”。
在衡复风貌区内，高福云境能够打造出150米的超高层住宅，本身就是作为天际线的存在。对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“该项目在衡复风貌区核心位置，不可复制的地段是这个项目最大的优势，但遗憾的是项目为塔楼，总价也太高，小区受限，所以除大平层产品外，其他房源并没有完全去化。”
从价格来看，高福云境是上海第二个平均单价达到21万元/平方米的高层住宅项目，与去年入市的翠湖天地六期持平。
上海豪宅浪潮中，万科的掉队与追赶
据悉，高福云境项目由万科和华洲地产合作打造，占地面积3.7万平方米，规划总建筑面积9.6万平方米。
这一核心区的项目其实已经打造多年，来自万科旧改项目高福里，也是万科在2021年拿下的优质资产。这一年，上海黄浦区高福里地块以98.84%的比例通过旧改征收首轮征询，万科也终于在黄浦区落子，与华洲地产展开合作。
根据2024年公示的规划方案，项目将保留全部石库门建筑改建为别墅，并新建150米超高层住宅；改造后总建筑面积约9.6万平方米，预计货值超过200亿元。
如此高的货值，对于处在风波之中的万科来讲，是“及时雨”也是提振业绩的“强心剂”。
事实上，近三年，上海豪宅势头强劲。以今年上半年为例，据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上的新房成交量达1096套，已连续两年突破千套，显示长三角顶级豪宅购买力的强劲。
但是，从上海豪宅市场竞争格局来看，老牌港企瑞安打造的持续热销的翠湖天地、单盘超200亿元的全国销冠项目融创壹号院、以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录的中海顺昌玖里开盘、单价突破30万元的保利·世博天悦、全国单价“地王”项目绿城潮鸣东方……在这些知名的热销豪宅项目的开发商名单中却少见万科的身影。
在万科身处风波、手头资金匮乏之际，高福云境的入市或将能为万科争得上海顶豪市场的一席之地。
不仅如此，类似高货值、高单价的项目入市，不仅能提高万科的企业整体销售均价，也或将拉升万科的品牌价值，成为其扭转业绩的关键契机。
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